武漢二手房成交井噴政策落地前搶房？

每經(jīng)記者  劉曉杰  發(fā)自武漢

        樓市調(diào)控新政下，武漢房?jī)r(jià)走勢(shì)依然穩(wěn)步向上。日前，一則關(guān)于公積金貸款實(shí)施細(xì)則即將出臺(tái)的消息令排隊(duì)搶房的場(chǎng)景再度上演；而在二手房成交量上更是出現(xiàn)環(huán)比驟增35%的行情。不過(guò)，業(yè)內(nèi)人士表示這只是部分購(gòu)房者對(duì)新政的“過(guò)度反應(yīng)”，不能視作樓市回暖的預(yù)兆，未來(lái)房?jī)r(jià)應(yīng)該不會(huì)出現(xiàn)大幅上漲的情況。

        “頻繁的樓市調(diào)控確實(shí)影響了新房的銷(xiāo)售，無(wú)論是成交量還是價(jià)格上漲幅度，都明顯比去年同期有所下降，”昨日（11月9日），億房高級(jí)分析師陳龍對(duì)  《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者稱(chēng)，“不過(guò)，11月以來(lái)，二手房賣(mài)得確實(shí)比較火。”

        昨日，億房研究中心發(fā)布的報(bào)告表明，11月份第一周武漢二手住宅平均價(jià)格上漲8.34元/平方米，環(huán)比漲幅為0.19%。而武漢市住房信息網(wǎng)日前公布的數(shù)據(jù)則顯示，本月前7天的二手房成交量環(huán)比增加35%。幾乎在同一時(shí)期，二手房的成交量和成交價(jià)格都出現(xiàn)未曾預(yù)料的上揚(yáng)。

        對(duì)于二手房近期突然火起來(lái)的現(xiàn)象，武漢優(yōu)房中介公司業(yè)務(wù)經(jīng)理潘女士介紹，之所以之前猶豫的購(gòu)房者現(xiàn)在決定下單，主要是擔(dān)心即將實(shí)施的公積金貸款新政會(huì)增加購(gòu)房成本，“大家都搶在政策落地之前成交。”

        不過(guò)，潘女士也表示，由于公積金貸款涉及到貸款申請(qǐng)、審批等多個(gè)環(huán)節(jié)，“這個(gè)過(guò)程需要等很長(zhǎng)時(shí)間，很多人估計(jì)很難趕上末班車(chē)?！?br/>
        截至目前，武漢公積金貸款新政實(shí)施細(xì)則尚未公布，本地執(zhí)行細(xì)則正在研究和制訂中。

        對(duì)于即將實(shí)施的公積金貸款新政，億房陳龍認(rèn)為對(duì)房?jī)r(jià)走勢(shì)影響有限，“公積金新政主要會(huì)影響一些想用公積金購(gòu)買(mǎi)二套或三套以上的購(gòu)房者?！?br/>
        據(jù)億房中心昨天發(fā)布的調(diào)查報(bào)告，武漢主城區(qū)在售樓盤(pán)本月首周漲幅0.36%，與去年同期相比增幅14.03%，而在成交量上與去年同期相比減少了31.68%?！叭ツ赀@個(gè)時(shí)候，一周成交量大概是2000套?，F(xiàn)在連續(xù)出臺(tái)的調(diào)控政策對(duì)消費(fèi)者肯定有影響，但是未來(lái)房?jī)r(jià)應(yīng)該是呈微幅上漲的趨勢(shì)，”一位不愿透露姓名的新房銷(xiāo)售經(jīng)理告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者。

        另?yè)?jù)陳龍介紹，武漢地產(chǎn)行業(yè)昨日召開(kāi)的一次內(nèi)部會(huì)議上，“大家都認(rèn)為高鐵利好作用將會(huì)日益明顯，武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)來(lái)說(shuō)還是價(jià)格洼地”。不過(guò)，也有業(yè)內(nèi)人士指出，今年年底一些開(kāi)發(fā)商或許由于存在資金壓力，“在房?jī)r(jià)優(yōu)惠折扣方面會(huì)大一點(diǎn)。”



如需轉(zhuǎn)載請(qǐng)與《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報(bào)社聯(lián)系。未經(jīng)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報(bào)社授權(quán)，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載或鏡像，違者必究。

聯(lián)系電話：021-60900099轉(zhuǎn)688

每經(jīng)訂報(bào)電話

北京：010-58528501    上海：021-61283003    深圳：0755-83520159    成都：028-86516389    028-86740011    無(wú)錫：15152247316