開發(fā)商或提前調整策略

開發(fā)商或提前調整策略

        在很多人眼中，這一次加息對房地產(chǎn)調控的意義大于實際效果。因為，如果像2007年出現(xiàn)多輪的連續(xù)性加息，影響很有可能是非常大的。

        上海很多房地產(chǎn)業(yè)內人士還記得，2007年也是因為連續(xù)性的加息和存款準備金率提高，令很多開發(fā)商的資金鏈極度收緊，再加上2008年以后連續(xù)出臺宏觀調控政策，以及全球金融風暴的影響，多家房地產(chǎn)公司甚至一度瀕臨破產(chǎn)的邊緣。

        這使得張宏波對這一次加息非常警惕，他表示這很有可能是新一輪加息周期的前兆。尤其是如果出現(xiàn)通脹率上升、貨幣發(fā)行量上升的情況，新一輪加息周期也就很有可能到來。

        而房企極有可能需要為即將到來的這一輪加息周期做準備，除了提高資金周轉率外，對于那些“天價”地塊，應盡量不拿，這樣才有可能避免未來可能出現(xiàn)的資金緊張情況。

        相比張宏波等財經(jīng)行業(yè)人士，大部分地產(chǎn)行業(yè)分析師卻給出了另一種觀點：新一輪加息周期暫時不會到來，因為會傷及其他行業(yè)，管理層在應用加息手段時，也會更多地考慮目前國內復雜的經(jīng)濟大環(huán)境，并非僅僅針對房地產(chǎn)這一個行業(yè)。



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