九龍倉·璽園：后豪宅時(shí)代的領(lǐng)跑者

　　一提起香港知名地產(chǎn)開發(fā)商九龍倉在新江灣城的高端項(xiàng)目九龍倉·璽園，大部分人都會(huì)不約而同地想到“銷售冠軍”這個(gè)詞。確實(shí)，作為在7月底逆市開盤的項(xiàng)目，它的熱銷打破了上海豪宅市場(chǎng)數(shù)月來的沉寂，業(yè)界內(nèi)外，全城轟動(dòng)。九龍倉·璽園是個(gè)既叫好又叫座的高端項(xiàng)目。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，至9月底已銷售近180套房源，使滬上單套總價(jià)在千萬元級(jí)別的高端住宅再次熱銷。在過去的2個(gè)月里，滬上已成交的千萬元級(jí)豪宅中，九龍倉·璽園占了9成，它以無可比擬的優(yōu)勢(shì)全程領(lǐng)跑，以傲人的銷售量書寫了新的傳奇。九龍倉上海項(xiàng)目總經(jīng)理沈宇嵩卻低調(diào)表示：“九龍倉·璽園的熱銷只是水到渠成?！?br/>
上海只有一座新江灣城

        新江灣城是無法復(fù)制的人居之巔。它是楊浦區(qū)規(guī)劃中的重中之重，是距離市中心最近的豪宅板塊，擁有上海稀缺的濕地資源，打造更合理的規(guī)劃布局、更高的區(qū)域含氧量、更低的建筑及人口密度，自然有了超越古北、碧云這些傳統(tǒng)豪宅區(qū)的先決條件。

        新江灣板塊有著一片市中心唯一的原始生態(tài)濕地，它幾乎未經(jīng)任何人工的污染和破壞，保留十分完好。9.45平方公里的綠野比盧灣區(qū)面積還大。一片原生態(tài)濕地已足夠新江灣傲視市區(qū)各大板塊，而更難得的是，在新江灣板塊內(nèi)、在九龍倉·璽園四周，還環(huán)繞著大大小小的多個(gè)綠地公園。

        濕地公園、安徒生主題公園、SMP極限運(yùn)動(dòng)公園等天然生態(tài)資源，上海音樂學(xué)院附小、中福會(huì)幼兒園、同濟(jì)附中等教育資源，五角場(chǎng)便利的商業(yè)資源配套，淞滬路、內(nèi)環(huán)線、地鐵10號(hào)線，也成為新江灣區(qū)別于其余區(qū)域的最大賣點(diǎn)之一，而隨著整體規(guī)劃建設(shè)的推進(jìn)，該板塊與五角場(chǎng)商業(yè)中心相融互補(bǔ)，加上突出的教育資源、生態(tài)資源，將保證其成為陸家嘴后又一可代表上海城市的國際化居住區(qū)，自然引得豪宅購房者紛至沓來。

        “九龍倉·璽園除了是對(duì)于新江灣城非賣品般核心價(jià)值的一種肯定之外，更是百年九龍倉對(duì)豪宅方向的把握的一次觀念突破?！鄙蛴钺钥吹孟喈?dāng)透徹，“在豪宅的發(fā)展軌跡不再是單純地段和奢侈品元素的堆砌之后，去年浦東星河灣用一種夸張的空間尺度和配置，滿足了部分追求張揚(yáng)居住感受者的心理需求，成為豪宅的一個(gè)發(fā)展方向，而今天，九龍倉·璽園對(duì)于舒適度的極致追求，已成為豪宅另一個(gè)重要的前行方向?！?br/>
新江灣城也只有一座璽園

        如此得天獨(dú)厚的新江灣城，自然會(huì)引來無數(shù)的關(guān)注。板塊內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)激烈、群雄逐鹿，仁恒、華潤、鐵獅門、漢斯、建發(fā)等品牌開發(fā)商皆欲同分一杯羹。而九龍倉·璽園能夠在近期收獲“獨(dú)家”熱銷，震撼度更是不言而喻，究竟是什么獨(dú)門武器，讓璽園變得如此唯一呢？

        在項(xiàng)目自身的環(huán)境方面，九龍倉請(qǐng)到了美國的LSI公司做景觀設(shè)計(jì)。他們將皇家園林的尊貴氣息帶到了九龍倉·璽園。園區(qū)內(nèi)部，無處不見莊重華麗、細(xì)節(jié)豐富的全石材設(shè)計(jì)，整體中軸對(duì)稱的社區(qū)設(shè)計(jì)，這種設(shè)計(jì)因?yàn)閷?duì)地形地段要求嚴(yán)苛，整體12行建筑呈“國”字型的排列，在目前上海豪宅中獨(dú)一無二，配合源自西方皇家經(jīng)典建筑秩序的三段式外立面，讓人感受撲面而來的大氣，成就身心舒適度的第一重體驗(yàn)；其次，社區(qū)內(nèi)由大型喬木、小喬木、灌木、花卉、草坪構(gòu)成五重植被所營造的園林景觀。璽園園林中的每棵大樹胸徑都在20-50公分之間，運(yùn)用360度成樹定位，令每一棵樹木都能以最美、最自然的方式生長(zhǎng)。其中光是從世界各地尋覓收集的二十多棵直徑有會(huì)議桌大小的加納力海藻，單株價(jià)值30萬元，將一般豪宅對(duì)新江灣城的生態(tài)環(huán)境的過渡演變成一種高度。

        九龍倉·璽園室內(nèi)設(shè)計(jì)由香港十大頂尖設(shè)計(jì)師之一的梁志天擔(dān)當(dāng)，在古典尊貴中融入現(xiàn)代“舒適”住宅理念，注重空間的流動(dòng)感和視覺的美感，將滿足舒適度演化到了極致。其部分大戶型主臥面寬在6米以上，進(jìn)深超過8米，主人區(qū)面積達(dá)到近50平方米。以功能為導(dǎo)向進(jìn)行分區(qū)，即使是同一功能空間也進(jìn)行了不同設(shè)計(jì)，如收納分為入口處的衣帽間、臥室有步入式衣櫥、衛(wèi)生間的專用收納櫥等?！拔覀兊臉I(yè)主在外打拼時(shí)要面對(duì)太多的色彩沖擊，但回到新江灣城就是一抹綠色，回家后更需要視覺上的柔和感，這樣的循序漸進(jìn)才能讓買的人一生都不想搬出去?！鄙蛴钺匀绱嗽忈尵琵垈}·璽園精裝修理念。

現(xiàn)實(shí)中的“市內(nèi)桃源”

        我們羨慕陶淵明筆下的世外桃源，是因?yàn)樗粌H有著芳草鮮美，落英繽紛的絕世美景，更是被其中居民遠(yuǎn)離紛爭(zhēng)、怡然自得的淡定所吸引。而九龍倉·璽園作為“市內(nèi)桃源”，也能讓每個(gè)業(yè)主不出大門便可享受到滴水不漏的便利。

        九龍倉(上海)總經(jīng)理沈宇嵩認(rèn)為：“我們常說豪宅的軟環(huán)境，在當(dāng)前的社會(huì)資源分布不允許我們?cè)贋槟骋粋€(gè)房子做大環(huán)境的資源占有時(shí)，九龍倉在九龍倉·璽園這個(gè)作品中開始嘗試營造更多公共資源的小環(huán)境，這是我們超越一般豪宅的秘訣之一。我相信很多人會(huì)因此一下子找到一種歸宿感，這就是我想要的家，想要的生活，這正是讓九龍倉·璽園的客戶難以被其他競(jìng)爭(zhēng)樓盤搶走的秘訣。”

        讓沈宇嵩引以為豪的小環(huán)境之一，就是九龍倉·璽園的頂級(jí)會(huì)所和物業(yè)服務(wù)。私人會(huì)所設(shè)置有豪華大堂、中庭大堂休息區(qū)、會(huì)所游泳池、兒童娛樂室、SPA、會(huì)議室、酒吧休息廳、棋牌室等各項(xiàng)配套功能。此外在新江灣城內(nèi)在售項(xiàng)目會(huì)所中，九龍倉·璽園是目前唯一帶兩個(gè)游泳池的項(xiàng)目，地面以進(jìn)口石材拼貼，下設(shè)地暖，利用地源熱泵提供熱源，通過低能耗和低運(yùn)營成本，進(jìn)一步支持了會(huì)所的完全免費(fèi)運(yùn)營，涵蓋各項(xiàng)配套功能，對(duì)業(yè)主開放，不再另行收取任何費(fèi)用，這是獻(xiàn)給所有懂得璽園、懂得生活品位之人的尊貴大禮。

        “舒適”是九龍倉·璽園的追求。正如九龍倉項(xiàng)目總經(jīng)理沈宇嵩先生所說：“要更多地考慮客戶生活的需要，考慮到客戶生活的舒適性和便利性，盡量讓客戶生活的舒適一點(diǎn)、開心一點(diǎn)?！?br/>
        九龍倉·璽園是這個(gè)時(shí)代豪宅的里程碑。作為香港十大地產(chǎn)開發(fā)商之一的九龍倉集團(tuán)，百余年來一直專注于地標(biāo)建筑以及高端住宅，在進(jìn)入內(nèi)地市場(chǎng)后，并沒有簡(jiǎn)單地復(fù)制過去的成功，而是強(qiáng)調(diào)產(chǎn)品設(shè)計(jì)思路的調(diào)整和超越，就像去年其在上海的另一個(gè)豪宅作品新華路一號(hào)以  “定制豪宅”的概念帶給市場(chǎng)驚喜一樣，九龍倉·璽園則成為滬上豪宅回歸居住本源，講究舒適度的一個(gè)標(biāo)桿。作為讓人覺得親切的尊貴，如此受到熱捧，自然是水到渠成。



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