銀行：新政影響不大

每經(jīng)記者  郭維娜  發(fā)自深圳

        昨日  （10月11日），《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者就房地產(chǎn)調(diào)控的“新國五條”對銀行經(jīng)營產(chǎn)生的影響聯(lián)系了多家銀行，這些銀行紛紛表示，將嚴(yán)格執(zhí)行國家房貸新政，防范風(fēng)險，并稱房貸新政對銀行影響不大。

        深發(fā)展相關(guān)人士對記者采表示，深發(fā)展一直定期進(jìn)行房貸的壓力測試。由于新政才實行1周，所以其影響有一定的滯后。另外，在新政出臺前，該行一些分支機(jī)構(gòu)已經(jīng)開始執(zhí)行首付3成的規(guī)定，深發(fā)展目前的客戶也基本以剛性需求和首套房為主，所以暫時影響不大。

        招行深圳分行副行長楊建中在接受記者采訪時表示，他們對招行上半年新發(fā)放和去年發(fā)放的貸款進(jìn)行了壓力測試，總體而言風(fēng)險可控。他表示，新政可能會導(dǎo)致房地產(chǎn)交易量大幅下滑，對此，招行會調(diào)整結(jié)構(gòu)，增加個人經(jīng)營性貸款、商用房貸款、消費貸款以及車貸，因為銀行對這些貸款的定價權(quán)比較大，銀行的收益也比較高。對于存量的第三套房貸，他表示，此類貸款風(fēng)險不大，因為這部分住房以投資為主，其月供狀況也較好。

        對國慶期間深圳樓市交易量井噴的報道，楊行長表示，國慶樓市的交易量其實主要是9月份訂單的釋放，銀行的放款則體現(xiàn)在國慶，所以國慶交易量的數(shù)據(jù)其實夸大了深圳樓市的交易量。

        深圳建行的相關(guān)人士則對記者表示，房貸只是銀行所有貸款中的一部分，銀行各方面業(yè)務(wù)都有發(fā)展的空間。

        北京銀行深圳分行的楊副行長表示，由于銀行下半年的個貸額度受銀監(jiān)會的管理，本身貸款額度就比較緊張，所以新政并無大的影響。但是該行一直在做業(yè)務(wù)儲備，業(yè)務(wù)拓展的力度也沒減少，畢竟明年的政策還不清楚。

        廣東發(fā)展銀行的許副行長告訴記者，面對房貸新政，廣發(fā)行會做一些產(chǎn)品創(chuàng)新。但是，他表示，長期來看，房貸業(yè)務(wù)發(fā)展仍有很大的空間。他舉例說，該行房貸量7年翻了9.6倍，并繼續(xù)看好未來的房貸市場。



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