“看世博，住郊區(qū)”上海酒店業(yè)火爆難掩隱患

每經(jīng)記者  陶斯然  發(fā)自上海

        在世博的強(qiáng)大輻射之下，上海市區(qū)范圍的酒店已經(jīng)全面告急。

        2010年8月初，湖南人張亮第一次跟團(tuán)去上海旅游，一下了飛機(jī)，就有旅游大巴將他們載往酒店，一路上他看到高聳的大廈、斑斕的夜色、如織的人流，他想趁這次機(jī)會(huì)，好好體驗(yàn)一下上海這座最繁華的城市?？勺審埩翛]有想到的是，大約一個(gè)多小時(shí)之后，大巴轉(zhuǎn)了一個(gè)彎，將他們放在了一個(gè)上海郊區(qū)的經(jīng)濟(jì)型酒店里。

        望著周邊稀少的人群與低矮的平房，愿望與現(xiàn)實(shí)在張亮心中形成了強(qiáng)烈反差：“難道這就是上海？”

講述：看世博，住郊區(qū)

        在上海世博會(huì)召開之前，世博方面曾公開表示，由于上海房源緊張，大部分游客將會(huì)被分散至周邊地區(qū)。不過，這一表態(tài)并沒有引起游客們足夠的重視，仍有不少游客不遠(yuǎn)萬里來到上海，卻意外地發(fā)現(xiàn)被旅行團(tuán)安排到了上海郊區(qū)居住。

        7月底，南京某銀行的小陳在公司的組織下陪客戶前往上?？词啦?huì)，由于市中心沒有空房，最后他們不得不在上海市南匯區(qū)的某旅館住下——南匯區(qū)距上海市中心約有一小時(shí)的車程，之間甚至還有一段高速公路連接，這讓小陳叫苦連連，“本來還想逛完世博后去市中心感受一下，現(xiàn)在只有馬上坐上大巴回去住了。”

        張亮的經(jīng)歷與小陳類似，“我們被安排在了上海松江區(qū)的一家連鎖酒店，第二天早上去看世博，由于遇上堵車，10點(diǎn)出發(fā)下午1點(diǎn)才到世博園區(qū)，還沒開始逛大家就累壞了。”

        8月25日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者在幾個(gè)著名的旅游訂房網(wǎng)站上，發(fā)現(xiàn)上海市中心的酒店3天內(nèi)沒有多少客房可被預(yù)定；而靠近世博園區(qū)的酒店，一個(gè)星期內(nèi)罕有可以預(yù)定的房間。

        據(jù)上海旅游局7月初公布的數(shù)據(jù)，6月份上海過夜人數(shù)為756600人，同比增長(zhǎng)61.2%；旅游飯店客房平均出租率為85.23%，同比增加33.61個(gè)百分點(diǎn)；平均房?jī)r(jià)為583.89元/間/天，同比增加26.46%。專業(yè)人士紛紛預(yù)測(cè)，隨著世博接近尾聲和天氣的轉(zhuǎn)涼，世博或還將迎來大量客流。

        一邊是緊張的客房、一邊是源源不斷的人流。于是，“看世博、住郊區(qū)”就成了很多游客無奈之下的選擇。

數(shù)據(jù)：酒店火爆前所未有

        世博旅游熱正將上海酒店業(yè)推至一個(gè)前所未有的火爆局面。

        上海某酒店的老板在世博前曾算過一筆賬，如果世博可以帶來7000萬人次的游客，那么就意味著星級(jí)賓館、經(jīng)濟(jì)型酒店每日需提供床位約40萬張，而上海所有賓館的床位總數(shù)只有30萬張。因此，他判斷上海的住宿價(jià)格肯定要漲。

        一語(yǔ)成讖。以連鎖酒店莫泰168為例，隨著世博的召開，莫泰168在消費(fèi)者的口中成為了“莫泰368”?！睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》記者發(fā)現(xiàn)，除了七寶、南匯、嘉定店的價(jià)格還低于300元以外，上海市區(qū)的莫泰168的價(jià)格都超過了300元，一家位于上海思南路靠近世博園區(qū)的店，其標(biāo)間的價(jià)格已經(jīng)超過了400元，且早已無法預(yù)訂。

投資：火熱之下現(xiàn)隱患

        上海酒店業(yè)的前景看上去一片光明，不過，火爆的市場(chǎng)行情也催高了酒店的成本，若世博之后酒店價(jià)格無法維持現(xiàn)有的高點(diǎn)，對(duì)部分酒店而言，或?qū)㈦y以承受。

        “一些酒店盈利并不怎么樣。”8月24日，四川人李奇如此告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者。李奇是一位投資客，看著上海酒店生意很火爆，也萌生了在上海開酒店的想法。但他在上海實(shí)地考察了近半月之后，卻決定不再投資上海酒店。

        “盡管現(xiàn)在酒店的生意都很好，不過成本也很驚人。”李奇向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者算了一筆賬，“以準(zhǔn)三星級(jí)酒店為例，目前上海市區(qū)范圍內(nèi)大部分酒店的房租都在3.5元/平方米左右，30平方米的單間成本約在105元上下?？紤]到人力、水電等，一個(gè)單間的成本在150元左右。盡管上海地區(qū)現(xiàn)在準(zhǔn)三星級(jí)酒店的價(jià)格已經(jīng)接近400元，不過一旦價(jià)格下滑到正常水平比如200元左右，以80%的入住率計(jì)算，整個(gè)酒店基本上沒有任何利潤(rùn)。”

        “我考察了好幾家私人酒店，其未來的盈利能力值得懷疑?？紤]到接手之后還要裝修，我認(rèn)為風(fēng)險(xiǎn)過大。”李奇判斷，“目前上海還有不少這樣的酒店，世博過后隨著游客人數(shù)的減少，這些酒店肯定要倒閉一部分。”

        對(duì)此，上海盈蝶酒店管理咨詢有限公司CEO胡升陽(yáng)也持類似的看法，“世博之后必定會(huì)有一部分自有品牌的酒店會(huì)倒閉。”

        而酒店對(duì)此或也有所預(yù)期。“我之前談的幾家酒店，剛開始的時(shí)候都很高傲，對(duì)我愛理不理。后來我不準(zhǔn)備買了，他們卻頻繁打電話給我。”望著上海的夜色，李奇說道。

        (張亮、小陳、李奇均為化名)世博新聞

截至7月底  世博特許商品賣了229.8億元

每經(jīng)記者  夏冰  發(fā)自上海

        昨日  （8月26日），《每日經(jīng)濟(jì)新聞》從上海市商務(wù)委剛剛出爐的上半年上海商貿(mào)運(yùn)行情況的數(shù)據(jù)獲悉，截至7月底上海累計(jì)銷售特許商品229.8億元。

        “截至7月底上海累計(jì)銷售特許商品229.8億元，刷新了我國(guó)舉辦國(guó)際性大型會(huì)展活動(dòng)特許商品銷售規(guī)模最高紀(jì)錄。”上海市商務(wù)委商貿(mào)行業(yè)管理處高級(jí)統(tǒng)計(jì)師陳宇先告訴記者。

        數(shù)據(jù)顯示，2005年日本愛知世博會(huì)期間，該屆特許商品的銷售額為237.2億日元。上海世博也曾在開園之前曾經(jīng)做過官方測(cè)算，到世博會(huì)結(jié)束后，特許商品的銷售額預(yù)計(jì)會(huì)超過200億元人民幣。

        “世博園區(qū)內(nèi)商業(yè)也呈現(xiàn)持續(xù)旺勢(shì)，園區(qū)公共區(qū)域商業(yè)5~7月份累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售14.8億元。其中，7月份實(shí)現(xiàn)銷售總額5.41億元，分別比5、6月份銷售環(huán)比增長(zhǎng)31%、2.7%。”陳宇先透露。

        “世博的商機(jī)不僅體現(xiàn)在世博園區(qū)內(nèi)，每天數(shù)十萬的人流，真正的更多消費(fèi)量在園區(qū)之外，同樣帶動(dòng)了整個(gè)上海的消費(fèi)，比如，在世博園區(qū)周邊的浦東、盧灣、黃浦三個(gè)城區(qū)，在全市18個(gè)區(qū)縣中，商業(yè)銷售增幅比較明顯。”陳宇先告訴記者。

世博數(shù)字

33.9%

        1至7月，上海入境游客人數(shù)累計(jì)達(dá)461.18萬人次，同比增長(zhǎng)33.9%。

56.83萬人次

        世博單日客流人次再創(chuàng)新高。8月21日上海世博迎來開園以來的日客流量最高峰。

2.3億元

        “上海世博會(huì)臺(tái)灣館標(biāo)售公開說明會(huì)”在臺(tái)北舉行，中標(biāo)者必須承諾在臺(tái)灣重建臺(tái)灣館，臺(tái)灣館底標(biāo)價(jià)格將不高于人民幣2.3億元左右的總花費(fèi)。

1.4萬場(chǎng)次

        截至8月22日，世博園區(qū)32塊活動(dòng)場(chǎng)地內(nèi)共演出節(jié)目612個(gè)，近1.4萬場(chǎng)次，平均每天120場(chǎng)。

每經(jīng)記者  陶斯然世博微博

        “美國(guó)在上海世博會(huì)上好尷尬。”——美國(guó)  《財(cái)富》專欄作家

JenniferReingold

        一位美國(guó)專欄作家，在聊起自己國(guó)家在世博會(huì)上表現(xiàn)時(shí)如是說。“美國(guó)人會(huì)把國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人搬上銀幕（對(duì)，美國(guó)是唯一這么做的參展國(guó)），播放一部關(guān)于人們共同修建一座花園的無聊電影，還會(huì)在“贊助商墻”上密密麻麻地放上美國(guó)企業(yè)巨頭的廣告牌，因?yàn)樾藿绹?guó)館的經(jīng)費(fèi)都是他們掏的。”

        “8月世博大禮包門票有效期延至9月5日。”——世博組織者

        上海世博會(huì)組織者近日表示，鑒于今年8月份上海出現(xiàn)了多日35℃以上極端高溫天氣，經(jīng)組織者研究決定，8月份上海市民家庭世博大禮包門票的使用期限延長(zhǎng)至2010年9月5日。據(jù)分析，大禮包門票的延后，將可能繼續(xù)為世博帶來大量客流。

每經(jīng)記者  陶斯然



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