樓市調(diào)控抓“執(zhí)行”北京率先部署檢查

每經(jīng)記者  張敏  發(fā)自北京

        從某種意義上說(shuō)，北京市10部門啟動(dòng)的聯(lián)合檢查，或?qū)⒈据喎康禺a(chǎn)調(diào)控帶入一個(gè)新的階段。

        根據(jù)北京市住建委的消息，北京市10個(gè)委辦局近日已全面啟動(dòng)檢查，嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)市場(chǎng)各種違法、違規(guī)行為，遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。并于5月31日前，以書面形式上報(bào)檢查結(jié)果。

        在很多業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，啟動(dòng)這場(chǎng)被稱為“動(dòng)真格”的檢查，意味著在本輪調(diào)控中，相關(guān)部門已經(jīng)把目光延伸到“執(zhí)行”層面。對(duì)于其他城市來(lái)說(shuō)，北京的這一高調(diào)舉動(dòng)也頗具標(biāo)桿意義。

        按照“國(guó)10條”的規(guī)定，各地都要于近期對(duì)本地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行檢查，并于2010年6月底之前將檢查結(jié)果上報(bào)國(guó)務(wù)院。

        據(jù)了解，此次檢查涉及建設(shè)、土地、稅務(wù)、規(guī)劃等多個(gè)部門，主要針對(duì)企業(yè)在開(kāi)發(fā)用地、房屋拆遷、規(guī)劃建設(shè)、房屋銷售、權(quán)屬登記、物業(yè)管理等方面的違法違規(guī)行為。此外，群眾投訴集中的企業(yè)也是檢查重點(diǎn)。

        “涉及到這么多部門的檢查，以往并不多見(jiàn)。”北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)向  《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，如果真正進(jìn)行深入檢查，可以查出很多問(wèn)題。

        他舉例說(shuō)，土地增值稅的征收標(biāo)準(zhǔn)較低，以往并未得到認(rèn)真執(zhí)行。同時(shí)，商品房項(xiàng)目的預(yù)售證發(fā)放日期、預(yù)售套數(shù)、價(jià)格等信息均在北京市住建委有所備案，個(gè)別企業(yè)出現(xiàn)的捂盤惜售行為，也很容易在檢查中曝光。

        據(jù)了解，即使在北京市出臺(tái)“國(guó)10條”細(xì)化政策之后，北京市場(chǎng)仍存在不同程度的捂盤惜售、發(fā)布虛假信息、惡意漲價(jià)等違法違規(guī)行為，但市建委甚少公布對(duì)個(gè)案的查處結(jié)果。



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