長江實業(yè)加速擴張內地住宅項目

每經記者  朱玲  發(fā)自廣州

        在近年來大舉進軍內地市場的港資財團中，李嘉誠旗下的“長和系”一直處于領先地位，尤以商業(yè)地產最為出色。近期，李嘉誠旗下長江實業(yè)（00001，HK）單獨操刀的位于北京的純住宅大盤亮相，拉開了長實進軍內地住宅市場的序幕。

        一直以來，李嘉誠旗下項目以商業(yè)地產居多，且處于上海、北京等重要的一線城市。本次推出的北京純住宅項目，處于北京順義區(qū)地段，預料5年將開發(fā)完成。除了北京這個純住宅大盤外，長實在廣東增城也有一個即將開發(fā)，面積達22萬平方米的項目大盤。

        據(jù)了解，廣東增城的項目地塊是2006年長實與和記黃埔雙方同廣州方興房地產建設有限公司共同拿下，計劃一起合作開發(fā)這4幅住宅用地，占地面積達22萬平方米。

        “在廣州市場上，長江實業(yè)幾乎沒有自己單獨操刀的項目，都是同和黃以參股的方式合作?！币粯I(yè)內人士如是說。記者在長實關于預期2009年項目完成的時間表中看到，在內地，長實旗下的項目都僅占有50%或者較少的權益。

        該人士指出，在增城項目上，長實將會按照自己方案，全盤由單獨操刀開發(fā)該項目。

        近年來，內地房地產市場發(fā)展迅猛，有業(yè)內人士指出，港資企業(yè)在內地的發(fā)展優(yōu)勢已不明顯，且逐漸被內地房企  “同化”，長實加速擴張內地住宅項目，與“同門兄弟”和黃之間的競爭也在所難免。



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