鄭眼看盤：樓市隱憂不可忽視 保守操作為主

每經(jīng)記者  鄭步春

　　周四  （12月24日）A股全天強(qiáng)勢(shì)，幾乎一漲不回頭。收盤滬綜指漲2.59%報(bào)3153.41點(diǎn)，深綜指漲3.37%報(bào)1166.01點(diǎn)。從盤口看，依然是小盤股強(qiáng)于大盤股。另外，有色金屬、黃金、煤炭、鋼鐵等股出現(xiàn)久違的大陽線，這對(duì)指數(shù)有所貢獻(xiàn)。昨內(nèi)盤有色金屬期貨全線大漲，銅、鋅期貨均刷新年內(nèi)最高，鋁也接近全年最高，黃金則有明顯反彈。

        接近破發(fā)的中國建筑發(fā)公告，稱其控股股東中國建筑工程總公司增持公司的流動(dòng)股。該消息可能對(duì)A股整體人氣起一定正面作用，因A股的投資者向來“政企不分”，常常將企業(yè)行為混同于政策傾向。以吉峰農(nóng)機(jī)最初幾次停牌為例，表面上是上市公司發(fā)布公告自查和停牌，但投資者不一定會(huì)理解成企業(yè)行為，很多人懷疑其中有政策的意圖。更可悲的是，有這種懷疑的投資者多數(shù)是老手，顯示市場(chǎng)缺乏互信。

        昨地產(chǎn)股多數(shù)上漲，但漲幅差于其他個(gè)股。今年我國的樓市可謂出盡了風(fēng)頭，在歐、美、中東等地樓市不好時(shí)，我國樓市匪夷所思地極“旺”。近期迪拜樓市危機(jī)后，我國樓市變得更引起世人關(guān)注，國際投資者開始擔(dān)心起中國樓市，他們擔(dān)心中國樓市的“波動(dòng)”有可能影響全世界金融市場(chǎng)。

        德意志摩根建富  （DMG&PartnersSecuritiesPteLtd）表示，被美國銀行（BankofAmericaCorp.)看成是“全球股市風(fēng)向標(biāo)”的中國上證房地產(chǎn)股票指數(shù)跌破了200天均線后，可能會(huì)繼續(xù)下跌。上證房地產(chǎn)指數(shù)上周重挫9.3%，2008年2月以來首次跌破了其200天移動(dòng)均線。

        美國銀行全球股票策略主管MichaelHartnett之前曾表示，中國房地產(chǎn)股是該國增長政策與過剩流動(dòng)性的“連接點(diǎn)”，上證房地產(chǎn)指數(shù)跌破200天均線將預(yù)示著全球股市和商品下跌及美元上漲。

        我國房地產(chǎn)業(yè)方面的消息確實(shí)關(guān)乎未來金融市場(chǎng)走勢(shì)，所以投資者無論怎樣重視均不過分。近期樓市一些消息聽起來很“旺”，但實(shí)際上不見得令人樂觀。樓市中出現(xiàn)新地王消息，實(shí)際上暗示一些企業(yè)壓根不信上層會(huì)真心打壓樓市。

        周三財(cái)政部公布了房地產(chǎn)營業(yè)稅征收政策，對(duì)購買不足五年的普通住房轉(zhuǎn)讓僅按照差額征收營業(yè)稅，并非按全額征收。該消息釋放出一些寬松信息，如果這種寬松態(tài)勢(shì)繼續(xù)下去，恐怕地王現(xiàn)象將層出不窮。

        筆者認(rèn)為，有關(guān)方面在控制樓市過熱時(shí)，如果過分“心軟”，往往會(huì)好心得不到好報(bào)，最終極有可能被“氣焰囂張”的開放商逼得加大打壓力度。因此，投資者對(duì)地產(chǎn)股還應(yīng)觀望，不能因個(gè)別消息而感到“振奮”。

        年內(nèi)交易還有最后5個(gè)交易日，基金比拼凈值也已到了關(guān)鍵時(shí)點(diǎn)，未來數(shù)日股市走勢(shì)已很難用基本面或技術(shù)面評(píng)判，不排除某些個(gè)股走出些出人意料走勢(shì)的可能，如果這些個(gè)股的權(quán)重較大的話，股指也會(huì)出現(xiàn)異動(dòng)。筆者猜測(cè)，既然是做市值，那么大盤股異動(dòng)的可能性更大，如果真是這樣，小盤股就可能回吐，因此持有小盤股的投資者應(yīng)更注意操作節(jié)奏。

        今日中國化學(xué)上網(wǎng)發(fā)行，有8家公司上創(chuàng)業(yè)板交易，另有深圳燃?xì)馍现靼褰灰住Ｇ『霉芍阜磸椀?0天均線，續(xù)漲壓力或加大，建議投資者暫時(shí)觀望，若不見大盤成交額異常放大，則可逢高減持。



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