36個日本房產(chǎn)項目來滬謀16億融資

每經(jīng)記者  李麗  發(fā)自上海

        在全球金融危機背景下，中國開發(fā)商、以及中國投資者的實力，越來越受到國際認可。

        昨日，記者從上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所獲悉，近期，有36個日本房地產(chǎn)項目，通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌，這些項目涉及的融資需求合計達到16.661951億元人民幣。

        上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)人士表示，此次日本房產(chǎn)來上海尋求融資，并不是日本項目在上海的首次融資，卻是涉及融資金額最大的一次。

        《每日經(jīng)濟新聞》同時獲悉，在本次轉(zhuǎn)讓項目的物業(yè)形態(tài)中，有住宅物業(yè)、商用物業(yè)，也有一些商業(yè)用地。

        有知情人士向  《每日經(jīng)濟新聞》記者透露，此次有意轉(zhuǎn)讓的日本房地產(chǎn)項目，主要是100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓項目中金額最少的為791萬元人民幣，而涉及金額最多的項目，轉(zhuǎn)讓金額約為1.18億元人民幣。

        易居中國－克而瑞高級分析師傅琦說：“全球金融危機背景下，都知道中國人‘不差錢’?！备电f，對于房地產(chǎn)企業(yè)而言，僅僅在上海能拿得出20億元的開發(fā)商不少于10家，如果放到全中國的范圍內(nèi)，能拿出20億元的開發(fā)商更是多不勝數(shù)。同時，在通脹預期下，中國的投資者對房地產(chǎn)的投資熱情較為高漲。

        傅琦同時指出，有錢投資是一回事，但是否有興趣投資，又是另外一回事。日本項目融資是否成功，還取決于項目本身的吸引力。

        根據(jù)媒體報道稱，今年以來，日本的房地產(chǎn)市場沒有徹底走出寒冬。今年5月，日本首都圈住宅銷量同比減少19.4%，連續(xù)21個月低于上年同期水平。今年1～5月份的累計銷量，比上年同期減少26.7%。



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