2009博鰲房地產(chǎn)論壇主要議題及基本議程安排

時間：2009年8月12-15日

　　地點：海南 博鰲

　　■"2009博鰲房地產(chǎn)論壇"主要議程暨活動安排：

　　一、大會主題：復蘇與改變中的房地產(chǎn)新未來

　　二、議題部分(由中國及國外地產(chǎn)、金融領袖、政府機構及成功企業(yè)家演講、對話)

　　主題一、復蘇與改變

　　2009，這是一個全球性的主題：復蘇與改變。我們的責任，是尋找到中國經(jīng)濟轉型過程中房地產(chǎn)業(yè)的全新角色，并為此種角色描繪一個新的未來……

　　◎經(jīng)濟迷局中的中國地產(chǎn)(宏觀經(jīng)濟專題)

　　經(jīng)濟復蘇爭議的喧囂需要更為理性的聲音，經(jīng)濟結構轉型需要更為誠懇的態(tài)度。而中國地產(chǎn)，需要在經(jīng)濟的迷霧中厘清自己的責任。

　　◎政策的回歸(房地產(chǎn)政策專題)

　　政策環(huán)境的改變意味著房地產(chǎn)行業(yè)再一次站在了國家經(jīng)濟復蘇的前沿，然而，今天的中國房地產(chǎn)也許更需要的是一個穩(wěn)定的市場環(huán)境與游戲規(guī)則。政策回歸之時，正是我們重新審視與定位中國房地產(chǎn)行業(yè)游戲規(guī)則的時候。

　　◎市場轉折(2009房地產(chǎn)發(fā)展趨勢專題)

　　2009，回暖的市場是短暫的表象還是持久的繁榮？抑或說，在一次調(diào)整之后，中國的房地產(chǎn)市場開始邁向了全新的道路？

　　主題二、涌動的流動性

　　貨幣政策與信貸政策再一次為行業(yè)帶來充裕的現(xiàn)金。而對中國經(jīng)濟復蘇的預期，資本似乎開始重新回歸中國地產(chǎn)。然而，房地產(chǎn)業(yè)與金融業(yè)的整合是重復過往還是在創(chuàng)新的道路上前行？是制造更多的風險與泡沫還是形成健康的房地產(chǎn)金融體系？在涌動的流動性面前，中國地產(chǎn)依然站在十字路口。

　　◎資本流動性與2009年的房地產(chǎn)市場

　　◎信貸放量與房地產(chǎn)市場回暖：貨幣政策對2009年房地產(chǎn)市場走向的影響

　　◎房地產(chǎn)業(yè)金融化前景

　　◎房地產(chǎn)PE回暖爭議及國際資本的回歸

　　◎IPO開閘的期待及房地產(chǎn)企業(yè)IPO前景

　　◎REITs等金融產(chǎn)品開閘對未來房地產(chǎn)金融的影響

　　主題三、土地沖動

　　城市化進程，市場化的土地市場乃至壟斷性的土地供應機制，使得中國的土地在城市化進程面前總是顯得野心勃勃。然而城市化不僅僅是在土地市場的利益博弈基礎上的商業(yè)行為，其更應該是城市進化過程中的責任與態(tài)度。

　　◎土地的存量及房地產(chǎn)周期中的地價波動思考

　　◎地方經(jīng)濟復蘇中的區(qū)域房地產(chǎn)角色

　　◎城市的選擇：企業(yè)新議程下的區(qū)域擴張選擇、城市規(guī)劃的價值與思考

　　◎土地的市場化選擇：土地成交的政策作用

　　主題四、企業(yè)抉擇

　　經(jīng)濟結構的轉變必然為我們帶來一個全新的經(jīng)濟運行環(huán)境，此種環(huán)境的改變考驗的是中國地產(chǎn)企業(yè)對商業(yè)模式的選擇與企業(yè)戰(zhàn)略的認知與理解。是否有新的商業(yè)模式出現(xiàn)，抑或說有更為精彩的企業(yè)戰(zhàn)略可以分享？

　　◎2009的機會與改革：中國房企發(fā)展模式的創(chuàng)新思考

　　◎同質(zhì)化的企業(yè)生存：2009年中國房地產(chǎn)企業(yè)風險意識及戰(zhàn)略布局

　　◎后資金短缺的時代：寬松的信貸環(huán)境下的企業(yè)財務策略

　　◎模式爭議：產(chǎn)品服務型與產(chǎn)品生產(chǎn)型的模式爭議

　　◎以客戶為核心下的房地產(chǎn)營銷變革

　　主題五、2010----產(chǎn)業(yè)未來

　　中國現(xiàn)代化的未來，中國城市的未來也許取決與房地產(chǎn)業(yè)整個產(chǎn)業(yè)鏈條發(fā)展模型的變革。我們誠然看到某種變革的努力，但我們更希望這種變革的努力能夠有更為理性的探索。

　　◎產(chǎn)業(yè)化：房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈條中的博弈與合作

　　◎多元化：綜合性房地產(chǎn)產(chǎn)品的設計與開發(fā)

　　◎建筑的態(tài)度：城市的功能與建筑的功能

　　三、站在起點，眺望未來----2009年度中國地產(chǎn)風尚大獎

　　站在2009眺望未來，中國地產(chǎn)需要旗幟，需要引領未來的風尚！

　　在起點之上，我們所尋找的正是那些沉著、堅定、且懷有勇氣的行業(yè)因子，尋找的是在周期調(diào)整過程中從未放棄尋找與探索的力量。

　　我們相信，在共和國經(jīng)歷一甲子完成了民族與社會的裂變之后，這是2009年的中國地產(chǎn)風尚。

　　四、"地產(chǎn)精英、博鰲論劍"----復蘇與改變，一場地產(chǎn)英雄間的對話

　　地產(chǎn)泰斗們過招的思想擂臺、一場可能改變中國地產(chǎn)行業(yè)命運的對話。

　　五、中國房地產(chǎn)行業(yè)品牌展

　　展示中國地產(chǎn)杰出品牌，詮釋中國地產(chǎn)發(fā)展力量。

　　六、資本、土地、項目投資人洽談會(理事博鰲沙龍)

　　在秉承一貫的思想氣質(zhì)的基礎上，歷經(jīng)九年，博鰲房地產(chǎn)論壇已經(jīng)發(fā)展成為一個促進行業(yè)溝通、交流的綜合性平臺。2009年，房地產(chǎn)行業(yè)整合加劇。此基礎上，2009博鰲房地產(chǎn)論壇將致力于打造一個全新的房地產(chǎn)行業(yè)綜合的交流平臺：資本、土地、項目投資人洽談會。

　　七、城市土地價值空間展

　　新一輪房地產(chǎn)投資的熱潮即將到來，2009博鰲房地產(chǎn)論壇將為中國城市及開發(fā)企業(yè)創(chuàng)造面對面對接機會，成功搭建土地供需平臺。

　　八、建筑記錄中國---建筑師觀念行

　　2009年，中國地產(chǎn)在居住與城市的命題上與自身的變革同行。城市化帶動下的地產(chǎn)產(chǎn)品多元化帶動著建筑產(chǎn)品的創(chuàng)新乃至是革命。也許這只是走進中國的當代建筑師群體中的一小部分，然而卻將帶給人們對中國當代建筑空間的獨特體驗。

　　九、中國地產(chǎn)高爾夫名人賽

　　以球會友，地產(chǎn)精英們將在球場上再展智慧及風采。

　　十、論壇交流及社交活動

　　12日晚"2009博鰲歡迎您"開幕晚宴

　　13日晚"站在起點，眺望未來----2009年度中國地產(chǎn)風尚盛典"之夜

　　14日晚"博鰲夜宴"之閉幕晚會

　　※另將安排各類正式午宴、晚宴、雞尾酒會及參觀活動。