合景泰富主席孔健岷：樓市或已初步走出谷底

每經記者  翟敏  發(fā)自廣州

        以高端物業(yè)開發(fā)為主的合景泰富（01813，HK）2008年業(yè)績并不理想，全年實現(xiàn)銷售金額15.74億元，同比減少59.3%，獲利3.69億元，同比減少86.3%。

        然而對于2009年的銷售目標，合景泰富地產董事會主席孔健岷卻顯得信心滿滿，昨日在廣州的業(yè)績發(fā)布會上，孔健岷表示，“2009年銷售目標要達到50億?！边@一目標比2008年增長了200%多。

        孔健岷坦言，2008年  “中國房地產市場十分艱辛”。國家早前實施的宏觀調控，加上全球經濟危機，使市場氣氛驟降，中國房地產市場大受打擊，物業(yè)成交量與價格水平急速下降。

        雖然在去年特殊的市場環(huán)境下，公司業(yè)績受到一定沖擊，但2009年前兩個月，成交額及總銷售面積較2008年同期，分別增長13.1%及1.1%?？捉♂赫J為，“初步顯示房地產市場已逐步走出谷底。”

        孔健岷介紹，公司在2008年基本實現(xiàn)了廣州、成都、北京、蘇州等地的戰(zhàn)略布局，較好控制成本，保證現(xiàn)金流，并且實現(xiàn)融資多元化，公司資產負債率約為50%。今年以來截至4月19日，集團的預售額約13億元，已占到全年目標合約銷售額的25%。

        據(jù)悉，截至2008年12月31日，合景泰富應占土地儲備總建筑面積約為623萬平方米，按地區(qū)劃分，廣州、蘇州、成都、北京以及海南所占比例分別為46%、18%、23%、8%、5%?？捉♂罕硎?，“足夠合景泰富未來四至五年持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展需求?！?br/>


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