合景泰富主席孔健岷：樓市或已初步走出谷底

每經(jīng)記者  翟敏  發(fā)自廣州

        以高端物業(yè)開發(fā)為主的合景泰富（01813，HK）2008年業(yè)績并不理想，全年實(shí)現(xiàn)銷售金額15.74億元，同比減少59.3%，獲利3.69億元，同比減少86.3%。

        然而對于2009年的銷售目標(biāo)，合景泰富地產(chǎn)董事會(huì)主席孔健岷卻顯得信心滿滿，昨日在廣州的業(yè)績發(fā)布會(huì)上，孔健岷表示，“2009年銷售目標(biāo)要達(dá)到50億?！边@一目標(biāo)比2008年增長了200%多。

        孔健岷坦言，2008年  “中國房地產(chǎn)市場十分艱辛”。國家早前實(shí)施的宏觀調(diào)控，加上全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)，使市場氣氛驟降，中國房地產(chǎn)市場大受打擊，物業(yè)成交量與價(jià)格水平急速下降。

        雖然在去年特殊的市場環(huán)境下，公司業(yè)績受到一定沖擊，但2009年前兩個(gè)月，成交額及總銷售面積較2008年同期，分別增長13.1%及1.1%?？捉♂赫J(rèn)為，“初步顯示房地產(chǎn)市場已逐步走出谷底。”

        孔健岷介紹，公司在2008年基本實(shí)現(xiàn)了廣州、成都、北京、蘇州等地的戰(zhàn)略布局，較好控制成本，保證現(xiàn)金流，并且實(shí)現(xiàn)融資多元化，公司資產(chǎn)負(fù)債率約為50%。今年以來截至4月19日，集團(tuán)的預(yù)售額約13億元，已占到全年目標(biāo)合約銷售額的25%。

        據(jù)悉，截至2008年12月31日，合景泰富應(yīng)占土地儲(chǔ)備總建筑面積約為623萬平方米，按地區(qū)劃分，廣州、蘇州、成都、北京以及海南所占比例分別為46%、18%、23%、8%、5%。孔健岷表示，“足夠合景泰富未來四至五年持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展需求?！?br/>


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