湯臣少帥湯子嘉：上海仍是發(fā)展重點

每經(jīng)記者  李麗  發(fā)自上海

        在中國，很多人知道湯臣集團(tuán)（00258，HK），是因為其開發(fā)的樓盤湯臣一品曾經(jīng)是  “中國第一豪宅”，還因為湯臣集團(tuán)的掌門人湯君年夫人徐楓的傳奇經(jīng)歷。

        湯君年去世以后，湯氏第二代逐漸走到幕前，以80后的年紀(jì)，能否順利接班？市場對此有一定疑慮。

        昨日，在湯臣湖庭二期項目發(fā)布會上，戴著眼鏡、斯文卻彬彬有禮的湯臣集團(tuán)少帥湯子嘉，首次主動走到媒體面前。

        湯子嘉是已故的湯臣集團(tuán)創(chuàng)始人湯君年與現(xiàn)任湯臣集團(tuán)董事局主席兼董事總經(jīng)理徐楓的長子，目前是湯臣集團(tuán)的執(zhí)行董事。這位80后的年輕人，有著很多年輕人夢想的財富，但另一方面，他需要面對的壓力可能也遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過同齡人。

發(fā)展重點圈定上海

        在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》采訪時，湯子嘉說：“對當(dāng)前的樓市走勢很看好，公司對樓市后市發(fā)展充滿信心。”

        在談起湯臣集團(tuán)未來發(fā)展時，湯子嘉說：“企業(yè)發(fā)展依然按照擬定的方案在發(fā)展，目前的發(fā)展重點仍然在上海。”

        湯臣集團(tuán)有限公司董事局主席兼董事總經(jīng)理徐楓，在2008年公司年報中也表示出了對上海物業(yè)的推崇。她表示，全球經(jīng)濟(jì)環(huán)境難免受到2008年下半年金融市場崩潰影響，但相信中國內(nèi)地仍可取得持續(xù)經(jīng)濟(jì)增長，集團(tuán)將會繼續(xù)投放資源在上海的物業(yè)發(fā)展和投資業(yè)務(wù)。

        湯子嘉表示，湯臣集團(tuán)迄今為止已經(jīng)在上海浦東深耕17年，未來還將繼續(xù)著力于打造精品房屋，為上海建立金融和航運中心提供良好的國際化地產(chǎn)服務(wù)。

        事實上，早在上世紀(jì)九十年代初，湯臣集團(tuán)便開始投資上海，并率先參與了上海浦東的開發(fā)建設(shè)。4月7日，湯臣集團(tuán)在2008年全年業(yè)績公告中說，目前，湯臣集團(tuán)的業(yè)務(wù)主要落在中國內(nèi)地，上海的物業(yè)發(fā)展和投資，是去年度的主要盈利來源。其中，物業(yè)發(fā)展及銷售業(yè)務(wù)，為集團(tuán)做出了約10.74億港元的貢獻(xiàn)。

現(xiàn)金流相對充沛

        此前市場一度有傳聞稱，湯臣集團(tuán)有意拓展中國內(nèi)地的其他城市，對此，湯子嘉說：“只要是能夠給集團(tuán)帶來發(fā)展的機(jī)遇，我們都不排除。”

        湯臣集團(tuán)2008年年報也顯示，集團(tuán)管理層將積極物色其他有利可圖的投資機(jī)遇，使集團(tuán)的業(yè)務(wù)組合多元化，鞏固集團(tuán)的財務(wù)狀況。截至2008年底，湯臣集團(tuán)的資本負(fù)債比率為35.47%。與其他房產(chǎn)公司資金鏈緊張不同，湯臣集團(tuán)的現(xiàn)金流相對充沛。

        截至2008年年底，湯臣集團(tuán)的資本開支及投資所需資金，主要來自于手頭現(xiàn)金及投資活動收入。湯臣集團(tuán)2008年年報顯示，于結(jié)算日，湯臣集團(tuán)的現(xiàn)金及現(xiàn)金等值項目約為15.13億港元。

        盡管手握充足的現(xiàn)金，但湯臣集團(tuán)在上海有意銷售的項目并不多，目前主要集中在湯臣一品和湯臣湖庭花園，以及張江湯臣豪園等幾個項目。湯臣集團(tuán)2008年年報中也說，湯臣湖庭花園及湯臣一品的銷售收入，將是集團(tuán)在2009年的兩項主要現(xiàn)金流來源。

        對于今年樓市的發(fā)展，湯子嘉在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》采訪時表示，從當(dāng)前的樓市發(fā)展來看，隨著股市的上揚，一些在股市中賺到錢的人，開始逐漸轉(zhuǎn)向樓市。

        目前湯臣集團(tuán)項目都積累了較多的意向購買客戶。但值得注意的是，當(dāng)前海外買家購買意愿在下降，而中國內(nèi)地的客戶在增長。

        湯臣集團(tuán)年報稱，截至2008年底，湯臣一品項目的銷售及租賃收入，占集團(tuán)經(jīng)營收益總額近4%，且出租率不斷改善。而去年，其中國內(nèi)地最佳的銷售物業(yè)為湯臣湖庭項目，是主要收益來源，占2008年集團(tuán)年度經(jīng)營收益總額約84%。

傳奇的湯氏家族

　　  湯臣集團(tuán)成立于中國臺灣，發(fā)展于中國香港。是較早進(jìn)入內(nèi)地的香港地產(chǎn)企業(yè)之一，自1992年進(jìn)入上海以來，以其獨到的眼光和超前的開發(fā)理念，創(chuàng)造了滬上房產(chǎn)界公認(rèn)的幾個第一：第一個甲A級寫字樓  （湯臣金融中心），第一個五星級飯店（新亞大飯店），第一個酒店式公寓（湯臣中心），第一個而且是唯一一個位于市中心的高爾夫球場（湯臣高爾夫球場）。湯臣一品一度也被稱為中國第一豪宅。

        不過，讓市場更為津津樂道的，是湯臣集團(tuán)原總裁湯君年的夫人徐楓的傳奇經(jīng)歷。她曾是亞太影后，出品過著名的電影  《霸王別姬》，其后轉(zhuǎn)戰(zhàn)商界。

        湯臣集團(tuán)也一直都有投資在電影、娛樂行業(yè)。湯君年2004年去世后，其長子湯子嘉與次子湯珈鋮陸續(xù)接管公司運營，逐漸為公眾所熟悉。

        湯子嘉1981年出生在中國香港。在中國臺灣生活了6年，后去美國求學(xué)。1999年底正式回到上海，親身經(jīng)歷了上海房地產(chǎn)行業(yè)高低起伏的轉(zhuǎn)折?，F(xiàn)為湯臣集團(tuán)執(zhí)行董事。



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