專家論市

李迅雷:瘋狂的樓市 瘋狂的人性

樓市成為各路資金流入熱點(diǎn),人性就會在群體動力的作用下體現(xiàn)出瘋狂地貪婪和冒險(xiǎn),但究竟這輪樓市的價(jià)格上揚(yáng)還能走多遠(yuǎn),確實(shí)很難度量。

 

當(dāng)投機(jī)的力量耗盡,人們會幡然醒悟,原來購房剛需會隨著房價(jià)的下跌而突然消失,土地稀缺的故事是那么不靠譜。

記者調(diào)查

一個(gè)北漂老板的房價(jià)煩惱:

漲,員工走;跌,財(cái)富走

跟眾多“北漂一族”差不多,十多年前來京之時(shí),唐會一聚集在北京大興。如今,終于不用再擔(dān)憂搬家了,但又在房價(jià)是漲還是跌的問題上充滿焦慮。房價(jià)上漲,財(cái)富升值,但自己辛苦打拼10年的公司面臨員工流失的困境;房價(jià)下跌,財(cái)富縮水,這又是自己不能承受之重。

兩個(gè)合肥人的買房經(jīng):

一個(gè)追悔莫及一個(gè)賣股買房

925日,合肥市信達(dá)公園里項(xiàng)目開盤,意向購房者馬先生卻并沒有買到房。這一切,皆源于合肥樓市自年初以來所開啟的上漲模式。萬家房產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的1月到7月全國70個(gè)大中城市新建住宅價(jià)格指數(shù),合肥房價(jià)環(huán)比上漲幅度一直位列榜單前5位。

兩個(gè)廣州90后女孩的買房路:

聽專家的坐等升值 沒聽的高價(jià)入市

在“地王”效應(yīng)的帶動下,溫和的廣州樓市表現(xiàn)出狂野的一面。人們驚奇地發(fā)現(xiàn),這個(gè)市場陷入了一個(gè)怪圈,房價(jià)越漲,購房者越要買;越來越多的人加入到買樓大軍,進(jìn)一步推漲了房價(jià)。

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