成都6宗宅地收金37.18億元：華添24700元/平方米拿下青羊地塊，創(chuàng)區(qū)域樓面價(jià)新高

每經(jīng)記者 陳利    每經(jīng)編輯 魏文藝    

繼3月27日成都金融城三期H10地塊刷新成都樓面價(jià)新高后，成都青羊樓面價(jià)紀(jì)錄今日（3月28日）也被刷新。

在今日上午舉行的成都主城區(qū)6宗涉宅地塊出讓中，有3宗地塊溢價(jià)成交，3宗地塊底價(jià)成交。據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，6宗宅地共收金37.18億元。

來(lái)源：中指研究院

其中，位于青羊區(qū)西御河街道鼓樓北一街以西、梵音寺街東的約12.68畝地塊（編號(hào)QY01 (070102)：2025-012，以下簡(jiǎn)稱青羊地塊），距離天府廣場(chǎng)直線距離僅1公里，在開(kāi)拍前就備受關(guān)注，樓面起拍價(jià)19000元/平方米也是目前青羊區(qū)最高。公開(kāi)信息顯示，以天府廣場(chǎng)為圓心的1公里范圍內(nèi)，最近一次宅地出讓可追溯至2015年的恒大華置廣場(chǎng)用地。在2024年底，青羊地塊還進(jìn)行了一次調(diào)規(guī)，容積率由2.5降至2.0。

在出讓現(xiàn)場(chǎng)，青羊地塊吸引了中國(guó)鐵建、招商蛇口、建發(fā)房產(chǎn)、華添、明信等多家企業(yè)參與競(jìng)拍，最終由華添以總價(jià)約4.17億元、樓面價(jià)24700元/平方米、溢價(jià)率達(dá)30%競(jìng)得，刷新了青羊區(qū)樓面價(jià)紀(jì)錄。

在當(dāng)天的土拍中，位于金牛區(qū)金泉街道、青羊區(qū)蘇坡街道的約29畝地塊，由中旅以總價(jià)約5.93億元、樓面價(jià)16800元/平方米、溢價(jià)12.75%競(jìng)得，溫江涌泉街道地塊則由嘉禾興以溢價(jià)率3.68%競(jìng)得。

中指研究院成都公司總經(jīng)理黃雪分析指出，成都核心區(qū)域優(yōu)質(zhì)地塊持續(xù)吸引企業(yè)爭(zhēng)奪，企業(yè)對(duì)于外圍區(qū)域市場(chǎng)繼續(xù)保持克制與冷靜，“5+2拼實(shí)力，新六區(qū)重研判”的投資邏輯進(jìn)一步成型。  

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