2月百城新建住宅均價同比上漲2.73%；佳兆業(yè)香港計劃獲大多數(shù)債權(quán)人贊成 | 房產(chǎn)早參

每經(jīng)記者 陳利    每經(jīng)編輯 魏文藝    

| 2025年3月3日 星期一 |

NO.1 百強房企2月銷售額同比增長17.3%

2月28日，中指研究院發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，今年前兩月，TOP100房企銷售總額為4479.9億元，同比下降5.9%，降幅較1月大幅收窄10.6個百分點。2月單月，TOP100房企銷售額同比增長17.3%。本月，多地通過舉辦房交會、購房節(jié)，推出高質(zhì)量“好房子”等形式，促進需求釋放，帶動樓市延續(xù)回穩(wěn)態(tài)勢。前兩月，銷售總額超100億元房企12家，銷售總額超50億元房企20家；TOP100房企權(quán)益銷售額為3229.7億元，權(quán)益銷售面積為1687.0萬平方米。

點評：這一增長趨勢表明，盡管房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了調(diào)整期，但整體市場仍顯示出較強的韌性和回暖跡象，將有助于提升整個板塊的投資吸引力。對房企而言，這一增長趨勢可能意味著業(yè)績的改善和市場份額的擴大，從而對股價產(chǎn)生積極影響。

NO.2 2月百城新建住宅均價同比上漲2.73%

3月1日，中指研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2月百城新建住宅均價為16711元/平方米，在部分優(yōu)質(zhì)改善項目入市帶動下，新房價格環(huán)比結(jié)構(gòu)性上漲0.11%，同比上漲2.73%。二手房方面，2月全國100個城市二手住宅平均價格為14071元/平方米，環(huán)比下跌0.42%，但跌幅較上月收窄0.09個百分點，已連續(xù)7個月呈現(xiàn)收窄趨勢。其中，一線城市二手住宅價格環(huán)比下跌0.20%，二線城市環(huán)比下跌0.46%，三四線城市二手住宅價格環(huán)比同樣下跌0.46%。

點評：這一數(shù)據(jù)顯示出房地產(chǎn)市場在價格方面呈現(xiàn)出穩(wěn)定的上升趨勢。這種增長趨勢可能對房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)生積極影響，預(yù)示著業(yè)績的改善和市場份額的擴大；與此同時，住宅市場的穩(wěn)定增長有助于提升整個房地產(chǎn)板塊的投資吸引力。此外，房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展對于宏觀經(jīng)濟穩(wěn)定和股市整體表現(xiàn)也具有重要意義。

NO.3 許家印前妻要求香港高等法院澄清禁制令

2月28日，據(jù)財聯(lián)社報道，恒大集團創(chuàng)始人許家印的前妻丁玉梅要求香港高等法院澄清禁制令施加在她身上的義務(wù)。丁玉梅的律師在2月28日的聽證會上表示，她收到了300多封來自清盤人的信件，要求提供有關(guān)她資產(chǎn)的更多信息。律師要求丁玉梅的披露義務(wù)僅限于必要情況。清盤人的代表辯稱，丁玉梅只披露了其全球資產(chǎn)的部分細節(jié)，并沒有披露通過恒大分派獲得的全部資產(chǎn)。

點評：這一事件可能對恒大集團的投資者信心產(chǎn)生影響。丁玉梅的財務(wù)透明度問題可能會引發(fā)市場對其資產(chǎn)狀況的擔(dān)憂，從而影響恒大集團的未來發(fā)展。此外，這一事件也可能對整個房地產(chǎn)板塊產(chǎn)生負面影響，因為市場可能會對其他房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)透明度和風(fēng)險狀況產(chǎn)生質(zhì)疑。

NO.4 寶龍地產(chǎn)境外債務(wù)重組計劃失效

2月28日，寶龍地產(chǎn)公告指出，在生效截止日期（2月28日）之前，公司境外債務(wù)重組計劃未能達成協(xié)議，因而計劃失效。寶龍地產(chǎn)在公告中重申了其尋求可持續(xù)經(jīng)營和維護股東利益的決心，并已委任安邁融資顧問有限公司作為財務(wù)顧問，以促進公司與債權(quán)人之間的進一步溝通。公司、財務(wù)顧問及法律顧問盛德律師事務(wù)所將與債權(quán)人合作，探討解決當前流動資金問題的所有可行方案。

點評：重組計劃的失效可能意味著公司面臨更大的財務(wù)壓力和經(jīng)營挑戰(zhàn)，可能對公司的發(fā)展和投資者信心產(chǎn)生影響。此外，這一事件也可能對整個房地產(chǎn)板塊產(chǎn)生負面影響，因為市場可能會對其他房地產(chǎn)企業(yè)的重組計劃和財務(wù)狀況產(chǎn)生質(zhì)疑。

NO.5 佳兆業(yè)香港計劃獲大多數(shù)債權(quán)人贊成

佳兆業(yè)集團2月28日在港交所公告稱，合共2843名持有約148.25億美元具投票權(quán)佳兆業(yè)計劃債權(quán)（占在會議上投票的具投票權(quán)佳兆業(yè)計劃債權(quán)總數(shù)98.03%及總價值97.14%）的佳兆業(yè)香港計劃債權(quán)人投票贊成佳兆業(yè)香港計劃。公司現(xiàn)將尋求高等法院對佳兆業(yè)香港計劃的批準及認許，尋求認許佳兆業(yè)香港計劃的呈請聆訊目前訂于2025年3月21日上午10時于高等法院舉行。

點評：這一進展意味著佳兆業(yè)在解決香港業(yè)務(wù)相關(guān)債務(wù)問題上取得了重要進展，可能有助于緩解公司的財務(wù)壓力，對公司的發(fā)展和投資者信心產(chǎn)生積極影響，提升其市場表現(xiàn)。此外，這一事件也可能對整個房地產(chǎn)板塊產(chǎn)生正面影響，因為市場可能會對其他房地產(chǎn)企業(yè)的債務(wù)重組和財務(wù)狀況產(chǎn)生更積極的預(yù)期。

免責(zé)聲明：本文內(nèi)容與數(shù)據(jù)僅供參考，不構(gòu)成投資建議，使用前請核實。據(jù)此操作，風(fēng)險自擔(dān)。

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