規(guī)模超200億元！信達(dá)地產(chǎn)合伙成立房地產(chǎn)行業(yè)存量資產(chǎn)紓困盤活基金

每經(jīng)記者 陳夢(mèng)妤    每經(jīng)編輯 魏文藝    

1月9日，信達(dá)地產(chǎn)（SH600657，股價(jià)3.97元，市值113.22億元）公告稱，與中國(guó)信達(dá)及鑫盛利保股權(quán)投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱鑫盛利保）共同發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)行業(yè)存量資產(chǎn)紓困盤活基金（以下簡(jiǎn)稱母基金）。母基金認(rèn)繳總規(guī)模為200.01億元，其中公司認(rèn)繳100億元作為該基金的劣后級(jí)有限合伙人，主要投資于房地產(chǎn)行業(yè)問題企業(yè)紓困、問題項(xiàng)目盤活，參與破產(chǎn)重整、法拍等特殊機(jī)遇投資，支持項(xiàng)目保交付和三大工程建設(shè)等。

信達(dá)地產(chǎn)公告

公告顯示，母基金認(rèn)繳總規(guī)模為200.01億元。普通合伙人鑫盛利保認(rèn)繳100萬元，占基金規(guī)模的0.0050%；有限合伙人中國(guó)信達(dá)作為優(yōu)先級(jí)合伙人認(rèn)繳100億元，占基金規(guī)模的49.9975%；公司作為劣后級(jí)合伙人認(rèn)繳100億元，占基金規(guī)模的49.9975%。有限合伙人按照?qǐng)?zhí)行事務(wù)合伙人發(fā)出的出資繳付通知進(jìn)行實(shí)繳出資。

根據(jù)公告，該基金將投資于問題機(jī)構(gòu)、問題資產(chǎn)、低效資產(chǎn)等，投資范圍為房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目，具體投資標(biāo)的包括債權(quán)、股權(quán)（含合伙企業(yè)份額）、實(shí)物類不良資產(chǎn)等，參與路徑根據(jù)標(biāo)的項(xiàng)目情況確定。視具體項(xiàng)目情況，既可直接投資具體項(xiàng)目，也可以母子基金形式，通過引入產(chǎn)投人、其他資金方和合作方等另行發(fā)起設(shè)立子基金的方式參與投資。

公告指出，由于合伙企業(yè)的經(jīng)營(yíng)性質(zhì)較為特殊，公司對(duì)其所預(yù)測(cè)的未來收益在實(shí)現(xiàn)時(shí)間和金額上存在較大不確定性，故此類投資存在一定投資風(fēng)險(xiǎn)。

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