解決新老房貸利差問題，商業(yè)銀行完善存量房貸利率定價(jià)機(jī)制

每經(jīng)AI快訊，事關(guān)房貸利率，又有重要新變化。10月31日，工行、農(nóng)行、中行、建行、交行、郵儲銀行、招商銀行等銀行公告，將完善存量個(gè)人住房貸款利率定價(jià)機(jī)制，同時(shí)明確了重定價(jià)周期調(diào)整安排。記者從市場利率定價(jià)自律機(jī)制獲悉，其他股份制商業(yè)銀行和地方法人銀行的類似公告也將于近日發(fā)布。 這是落實(shí)中國人民銀行公告〔2024〕第11號（下稱“公告”）的舉措。根據(jù)公告，自11月1日起，存量房貸利率與全國新發(fā)放房貸利率偏離達(dá)到一定幅度時(shí)，借款人可與銀行自主協(xié)商、動(dòng)態(tài)調(diào)整存量房貸利率。此外，自11月1日起，合同約定為浮動(dòng)利率的，房貸借款人可與銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)協(xié)商約定重定價(jià)周期。 專家認(rèn)為，完善存量個(gè)人住房貸款利率定價(jià)機(jī)制，有望從根本上解決新老房貸利差問題。未來，居民購房后的存量房貸利率調(diào)整將更加靈活，有助于減輕居民還款壓力，穩(wěn)定市場預(yù)期，促進(jìn)購房需求進(jìn)一步釋放。（上海證券報(bào)）