每日經(jīng)濟新聞 2024-09-27 08:00:25
每經(jīng)記者 陳榮浩 每經(jīng)編輯 魏文藝
| 2024年9月27日 星期五 |
NO.1 中央政治局會議首提“促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”
據(jù)新華社報道,中共中央政治局9月26日召開會議,分析研究當前經(jīng)濟形勢,部署下一步經(jīng)濟工作。會議強調(diào),要促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn),對商品房建設要嚴控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量,加大“白名單”項目貸款投放力度,支持盤活存量閑置土地。要回應群眾關(guān)切,調(diào)整住房限購政策,降低存量房貸利率,抓緊完善土地、財稅、金融等政策,推動構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。據(jù)悉,這也是中共中央政治局會議首次提出“促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”。
點評:此次中共中央政治局會議對房地產(chǎn)市場的明確表態(tài),釋放了積極信號。這一系列政策組合拳,有望為房地產(chǎn)市場帶來新的發(fā)展機遇。
NO.2 保利置業(yè)28.2億元競得深圳寶安區(qū)地塊
9月26日,深圳土拍市場迎來取消限價后首宗宅地出讓,出讓地塊為位于寶安區(qū)新安街道的A001-0219地塊。本次參與競拍的包括中鐵+能建、中海地產(chǎn)、華潤置地、招商蛇口、保利置業(yè)、綠城中國、華僑城、海信地產(chǎn)、越秀地產(chǎn)共9家房企,經(jīng)過80多輪競價,該地塊最終被保利置業(yè)以總價28.2億元競得,成交樓面價52222元/平方米,溢價率達35.58%。根據(jù)出讓公告,該地塊住宅部分為普通商品住房,不限售價、沒有配建、不受“70/90”戶型政策限制,是近年深圳首宗按照“價高者得”原則確定競得人的居住用地。
點評:保利置業(yè)經(jīng)過激烈競價成功競得寶安區(qū)地塊,不僅體現(xiàn)了其雄厚的資金實力和戰(zhàn)略眼光,也預示著未來深圳房地產(chǎn)市場可能迎來新一輪的競爭與洗牌。未設置最高限制地價,讓市場力量充分發(fā)揮作用,有助于形成更加合理、透明的土地價格機制,為房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展奠定基礎。
NO.3 馬紹祥接替鄭志剛?cè)涡率澜绨l(fā)展行政總裁
9月26日,新世界發(fā)展公告稱,鄭志剛已辭任司行政總裁,以便投放更多時間于公共服務及其他個人事務,由執(zhí)行董事及執(zhí)行副主席調(diào)任為非執(zhí)行董事及非執(zhí)行副主席。新世界發(fā)展原首席營運總監(jiān)馬紹祥已獲委任為行政總裁,以及可持續(xù)發(fā)展委員會成員及主席。同時,鄭志剛也辭任了新世界百貨中國相關(guān)職務,不再擔任該公司非執(zhí)行董事及主席,執(zhí)行董事張輝熱已獲委任為主席。而馬紹祥還將擔任新世界百貨中國的執(zhí)行董事。
點評:這一人事變動體現(xiàn)了公司對未來發(fā)展的戰(zhàn)略考量。鄭志剛將更多精力投入公共服務及個人事務,而馬紹祥作為首席營運總監(jiān)擁有豐富的管理經(jīng)驗和業(yè)務能力,其接任有望為公司帶來新的發(fā)展動力。
NO.4 華發(fā)物業(yè)服務私有化計劃獲批
9月26日,華發(fā)物業(yè)服務集團有限公司發(fā)布聯(lián)合公告,宣布了其私有化計劃的最新進展。華發(fā)物業(yè)服務的私有化計劃由鏵金投資有限公司提出,以協(xié)議安排方式將華發(fā)物業(yè)服務私有化之建議及建議撤銷上市地位。根據(jù)公告,于2024年9月25日(百慕達時間),法院發(fā)出其就裁決聆訊的判決,據(jù)此法院批準該計劃(并無修訂)。據(jù)此,華發(fā)物業(yè)服務表示,公司已申請撤銷股份于聯(lián)交所的上市地位,而聯(lián)交所已批準撤銷股份于聯(lián)交所的上市地位,自2024年9月30日下午四時正起生效,惟須待該計劃生效后方可作實。
點評:私有化有助于公司更好地整合資源、優(yōu)化治理結(jié)構(gòu),并可能為公司帶來更加靈活的經(jīng)營策略和更廣闊的發(fā)展空間。同時,私有化也反映了資本市場對公司價值的認可和對未來發(fā)展的信心。對于投資者而言,需要關(guān)注私有化進程中的相關(guān)安排和后續(xù)發(fā)展動態(tài)。
封面圖片來源:每經(jīng)制圖
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