港股漲嗨了！地產(chǎn)股全線大漲，佳兆業(yè)集團一度飆升超40%

每經(jīng)編輯 畢陸名

中秋當日，港股漲嗨了。

9月17日周二早盤，港股低開，盤中三大指數(shù)集體翻紅。截至發(fā)稿，恒指漲1.20%，恒生科技指數(shù)漲0.86%，恒生國企指數(shù)漲1.22%。

長實執(zhí)行董事趙國雄日前表示，目前香港一手樓價基本已企穩(wěn)，相信美聯(lián)儲降息可改善市民入市信心。

內(nèi)房股多只股票表現(xiàn)活躍，佳兆業(yè)集團盤中一度漲超40%，目前漲逾23%。

九龍倉置業(yè)漲3.6%，長實集團漲4.22%，新世界發(fā)展?jié)q5%。

佳兆業(yè)集團16日晚間發(fā)布公告稱，經(jīng)信息代理人重新計算及確認，于該公告日期，佳兆業(yè)范圍內(nèi)債務未償還本金總額約75.11%及瑞景范圍內(nèi)債務未償還本金總額約81.07%的持有人已加入重組支持協(xié)議。

今年上半年，佳兆業(yè)集團分別在深圳、北京、重慶、徐州、揭陽、中山等地累計交付12個項目總建筑面積約28萬平方米。截至2024年6月30日，集團于全國50個城市合共擁有186個房地產(chǎn)項目，土地儲備約達2330萬平方米;其中大灣區(qū)土地儲備約1364萬平方米，占集團整體土地儲備的59%。

與此同時，黃金股再度走強，中國黃金國際漲2.41%，紫金礦業(yè)漲2.44%，山東黃金漲0.63%，招金礦業(yè)漲1.23%。

消息面上，國際金價再度刷新歷史新高。受美元走軟和美聯(lián)儲大幅降息前景的支撐，周一金價升至每盎司2589.6美元的歷史高位。CME FedWatch工具顯示，市場認為美聯(lián)儲在本周利率會議上降息25個基點的可能性為33%，降息50個基點的可能性為67%。

高盛集團周一重申對金價前景持樂觀態(tài)度，理由是央行的需求以及美聯(lián)儲即將在本周的政策會議上降息。高盛還指出，隨著美聯(lián)儲政策利率的降低，以實物黃金為支持的交易所交易基金持續(xù)上漲。高盛將2025年初黃金的目標價格定為每盎司2700美元。

北京時間本周四凌晨，美聯(lián)儲將公布9月份利率決議。作為開啟降息周期的首次降息，幅度究竟是25個基點還是50個基點，答案即將揭曉。

交易員最新預測，美聯(lián)儲本周降息25個基點與50個基點的概率旗鼓相當。據(jù)CME“美聯(lián)儲觀察”北京時間9月16日早間更新的數(shù)據(jù)，美聯(lián)儲9月降息25個基點的概率為48%，降息50個基點的概率為52%。美聯(lián)儲到11月累計降息50個基點的概率為30.2%，累計降息75個基點的概率為50.5%，累計降息100個基點的概率為19.3%。

據(jù)中國證券報報道，中信證券海外研究首席分析師崔嶸表示，在美國通脹趨緩但有瑕疵、就業(yè)降溫但有韌性的背景下，美聯(lián)儲依然處于“風險管理式”而非“危機應對式”的決策框架之中，在呵護勞動力市場的同時也需要兼顧尚存黏性的物價環(huán)境，盡量減小通脹卷土重來的風險。她判斷，綜合而言，美聯(lián)儲已具備降息條件，但不必快速降息，預計年內(nèi)降息三次，每次降息25個基點。

“對于美聯(lián)儲而言，9月降息25個基點、全年降息50~75個基點是偏中性判斷。”華福證券首席經(jīng)濟學家燕翔表示，美國經(jīng)濟下行風險仍相對可控，若過度降息，容易引發(fā)二次通脹風險。

對于大類資產(chǎn)配置，燕翔表示，在已計入較充分降息預期的背景下，美債利率短期或偏震蕩，美股短期處于消化偏高估值階段，中長期降息仍利好美股；美元或受益于美國經(jīng)濟的韌性，下行空間有限。

每日經(jīng)濟新聞綜合中國證券報、公開信息

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