每日經(jīng)濟(jì)新聞 2024-08-31 07:54:25
每經(jīng)記者 程雅 每經(jīng)編輯 何小桃 張海妮
價值1.3億元的廠房竟被1.8萬元拍下。
8月5日,北京市西城區(qū)人民法院拍賣的一價值為1.3億元的廠房變賣成交。成交確認(rèn)書顯示,一位名叫劉濤的自然人以18162.97元的最高價競價成功這個價值1.3億元的標(biāo)的。
事情發(fā)酵后,8月7日,拍賣平臺已刪除了此次拍賣內(nèi)容,法院也撤銷了此次拍賣。
8月29日,《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從競買者劉濤處獲悉,在與法院協(xié)商未果后,劉濤已提起執(zhí)行異議,法院方面已收到執(zhí)行異議書。
圖片來源:記者獲取
已提起執(zhí)行異議
此前,《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從劉濤處了解了其參與拍賣的經(jīng)過。
據(jù)悉,法院撤銷該拍賣后,曾致電劉濤,但雙方未能達(dá)成一致。8月14日下午,劉濤與北京市西城區(qū)人民法院工作人員見面,進(jìn)行了長達(dá)1小時的溝通,雙方依舊協(xié)商未果。
“他們告訴我兩條相關(guān)的法律法規(guī),但我可能還不是特別認(rèn)可,然后我可能還會接著走下面的流程,發(fā)起執(zhí)行異議。”劉濤當(dāng)時告訴記者。
8月28日,劉濤告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者,其已提起執(zhí)行異議,快遞信息顯示執(zhí)行異議書已被法院簽收。
圖片來源:記者獲取
8月29日,劉濤致電北京市西城區(qū)人民法院龔法官,對方確認(rèn)已收到郵寄的執(zhí)行異議書。
執(zhí)行異議書顯示,劉濤請求法院按照《拍賣成交確認(rèn)書》(競買號231252971)的記載內(nèi)容,向其出具《拍賣成交裁定書》。
劉濤認(rèn)為,本次變賣采用的無保留價拍賣和加價幅度、程序均符合法律規(guī)定,本次變賣為涉刑事財產(chǎn)執(zhí)行,無保留價拍賣合理合法,加價幅度經(jīng)過公示,期間沒有任何人提出異議,加價幅度不違反法律規(guī)定,并且成交價格低并非法律規(guī)定可以撤銷拍賣的情形。
8月30日,劉濤表示,律師稱執(zhí)行異議已立案,案號為:(2024)京0102執(zhí)異1482號。
8月30日,《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者致電龔法官,對方未予直接回應(yīng),只表示讓記者與新聞部門同事聯(lián)系,并提供了電話。但記者撥打該號碼,電話一直無人接聽。
此外,記者還致電上述執(zhí)行異議的承辦法官,電話也未獲接聽。
發(fā)生了什么導(dǎo)致拍賣被撤回,買受人需要提起執(zhí)行異議?
據(jù)悉,7月7日起,北京市西城區(qū)人民法院在京東資產(chǎn)交易平臺發(fā)布公告。公告顯示:北京市西城區(qū)人民法院將于2024年8月2日10時起(變賣期為60天)(競價周期與延時除外)在北京市西城區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開變賣活動。
涉事廠房 目前拍賣平臺已刪除
標(biāo)的房屋有6層,評估對象所在樓層為1~6層,總建筑面積為9550.64平方米,房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土,規(guī)劃用途為工業(yè)。
據(jù)了解,該廠房此前已在京東資產(chǎn)交易平臺進(jìn)行過2次公開拍賣,均遭遇流拍。目前,該廠房由安徽日競控制技術(shù)有限公司租用,租金已交至2024年4月4日。
大皖新聞報道,該廠房1元起拍,變賣預(yù)繳款1元,保證金0.2元,每次加價幅度為0.01元。按照變賣公告,本次變賣開始后,如果有人出價1元,24小時內(nèi)無人再應(yīng)價,該出價1元即為最終變賣價;24小時結(jié)束時如有人應(yīng)價,則自動延遲5分鐘。
經(jīng)歷了兩天多的競價,2024年8月5日競價結(jié)束時,本次司法變賣有140人競買,延遲次數(shù)高達(dá)31674次。
最終,自然人劉濤以18162.97元的最高價競價拍得這個價值1.3億元的標(biāo)的。
買受人:參與拍賣出于偶然
瀟湘晨報報道,被變賣的廠房的債權(quán)人之一是合肥市民劉先生。8月6日,劉先生告訴媒體,這個廠房現(xiàn)任產(chǎn)權(quán)人欠他3000多萬元,他希望通過競買取得該廠房的產(chǎn)權(quán)。令他意外的是:“整棟的6層樓房竟然被1.8萬元變賣成交了!”8月5日早晨,當(dāng)他看到這次變賣以1.8萬元競價結(jié)束時,氣得差一點暈倒了。當(dāng)天就帶著全家人向法院反映情況了。
《魯中晨報》報道,北京市西城區(qū)人民法院表示,法院對這一事件特別重視,正組織人員認(rèn)真核查,肯定會給公眾一個滿意答案。
劉濤此前告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者,其選擇參與此次拍賣是出于偶然。8月3日,劉濤在家刷短視頻,瀏覽到關(guān)于法拍的介紹,了解到法拍會存在一些有意思、五花八門的拍品??赐暌曨l,劉濤當(dāng)即決定去平臺搜索試試。在淘寶瀏覽沒發(fā)現(xiàn)有意思的拍品后,又選擇了去京東逛逛。
值得一提的是,在京東搜索后,排在第一位的便是這1.3億元廠房拍賣的信息,當(dāng)時的競拍價格已經(jīng)達(dá)到了800元,因此劉濤就參與了進(jìn)去。
8月3日,劉濤喊了幾次價后,由于白天競爭人數(shù)過多,便沒再理會,只是關(guān)注了該拍賣是否結(jié)束。8月4日晚,由于睡不著,劉濤索性一直參與該拍賣,熬了一夜,沒想到竟真的競拍成功,“最后參與競拍的那幾個人的尾號我都能記得住”。
劉濤認(rèn)為,此次拍賣的不合理之處不在于1元的起拍價,而是加價幅度,每次只能加價0.01元。
記者|程雅
編輯|何小桃 張海妮 杜恒峰
校對|劉小英
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