房地產(chǎn)反轉(zhuǎn)在即？深圳6月二手房熱度抬升，交易量創(chuàng)近40個月新高

7月4日早盤，A股整體小幅高開。上證指數(shù)開盤報2984.83點(diǎn)，漲0.08%。深證成指開盤報8775.84點(diǎn)，漲0.18%。創(chuàng)業(yè)板指開盤報1666.39點(diǎn)，漲0.38%。近期熱度較高的房地產(chǎn)ETF基金（515060）出現(xiàn)回調(diào)，現(xiàn)跌近2%。持倉股中，華夏幸福跌超5%，財信發(fā)展、華聯(lián)股份、榮盛發(fā)展、特發(fā)服務(wù)、南國置業(yè)、天地源等跌幅居前。

深房中協(xié)數(shù)據(jù)顯示，6月，深圳二手房簽約量達(dá)5309套，環(huán)比增長9%，同比增長66.3%，月度二手房交易量創(chuàng)近40個月新高。上半年，在持續(xù)不斷的樓市優(yōu)化政策加持下，深圳二手房市場在春節(jié)假期返工后呈現(xiàn)良好走勢，其中3月和6月二手房交易量突破5000套水平。

華泰證券認(rèn)為，從貝殼領(lǐng)先指標(biāo)來看，50城領(lǐng)先指標(biāo)仍在調(diào)整，但一線城市多個量價指標(biāo)率先環(huán)比好轉(zhuǎn)，尤其京滬房價止跌傳遞積極信號，有望加速市場預(yù)期的修復(fù)，后續(xù)仍要持續(xù)跟蹤核心城市量價復(fù)蘇的持續(xù)性。對本輪地產(chǎn)政策的決心和力度報以樂觀態(tài)度，核心城市基本面加速筑底有望推動優(yōu)質(zhì)公司估值修復(fù)。

公開信息顯示，房地產(chǎn)ETF基金（515060）跟蹤的中證全指房地產(chǎn)指數(shù)囊括萬科、保利發(fā)展、招商蛇口等房地產(chǎn)龍頭，全面布局房地產(chǎn)開發(fā)、管理、服務(wù)等行業(yè)。