一地最新通知：這類農(nóng)民放棄宅基地，進城買房，給5萬元！多地已出臺類似政策

每經(jīng)編輯 盧祥勇    

又有多地樓市放大招了。

安徽省鳳陽縣日前出臺樓市新政，明確給予退出宅基地獎勵。一定期限內(nèi)符合條件的鳳陽縣農(nóng)村居民，如自愿放棄宅基地安置并進城購房，一次性給予5萬元購房獎勵。

江蘇省南通市也明確，自愿退出（放棄）農(nóng)村宅基地進城購房的，給予一定額度的獎補，具體標(biāo)準(zhǔn)由全市各地自行制定。

多地給予退出宅基地獎勵

6月20日，據(jù)微信公眾號“中國鳳陽”消息，鳳陽縣房地產(chǎn)工作聯(lián)席會議發(fā)布《關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施〉的通知》。通知提出，給予退出宅基地獎勵。

根據(jù)通知，自2024年6月20日至2024年12月31日期間，對納入2024年土地增減掛范圍內(nèi)和縣房屋征收領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室確定納入征收范圍內(nèi)的項目，涉及需要安置宅基地的本縣農(nóng)村居民，如自愿放棄宅基地安置并進城購房，在原宅基地歸還村集體用于復(fù)耕復(fù)墾并拆除建（構(gòu)）筑物后，一次性給予5萬元購房獎勵（與貨幣、房票安置、購房補貼不同時享受）。

什么是土地增減掛？簡單來說就是把農(nóng)村的建設(shè)用地減少，這部分建設(shè)用地指標(biāo)讓給城市建設(shè)。從哪里減，其中一部分就是閑置不用的農(nóng)村宅基地。適合被復(fù)墾為耕地的宅基地，才會被納入土地增減掛范圍內(nèi)。

在購房補貼方面，鳳陽縣上述通知明確，自2024年6月20日至2024年12月31日期間，凡在縣域內(nèi)購買新建商品住宅，建筑面積90平方米以下（含90平方米）的，給予購房者合同價款（不含車位、車庫、儲藏室等附屬設(shè)施）1%的補貼；建筑面積90至144平方米之間的，給予購房者合同價款（不含車位、車庫、儲藏室等附屬設(shè)施）1.5%的補貼；建筑面積144平方米以上（含144平方米）的，給予購房者合同價款（不含車位、車庫、儲藏室等附屬設(shè)施）2%的補貼。

6月21日，據(jù)微信公眾號“南通發(fā)布”消息，當(dāng)日，江蘇省南通市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組出臺《關(guān)于進一步促進全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，即日起實施10條措施，進一步滿足居民剛性和多樣化改善性住房需求。

通知明確，加大購房獎補力度。2024年4月1日至2025年6月30日期間，在主城區(qū)（崇川區(qū)、南通經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、蘇錫通園區(qū)，下同）范圍內(nèi)購買新建商品住房的，給予購房款總額1.5%的獎補。自愿退出（放棄）農(nóng)村宅基地進城購房的，給予一定額度的獎補，具體標(biāo)準(zhǔn)由全市各地自行制定。

此前，還有其他城市推出類似的政策。4月22日，據(jù)微信公眾號“鄂州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局”消息，湖北省鄂州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 、鄂州市財政局等六部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于推進就地城鎮(zhèn)化和房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，涉及購房補貼、“以舊換新”等9個方面。

在鼓勵農(nóng)村居民進城購房方面，通知提出，鄂州市農(nóng)村居民自愿退出合法宅基地且拆除宅基地及相關(guān)建（構(gòu)）筑物后，在“雙集中”區(qū)域購買新建商品住房的，按退出的宅基地面積給予購房補貼，退出的宅基地歸還村集體用于復(fù)耕復(fù)墾。支持返鄉(xiāng)就業(yè)創(chuàng)業(yè)人員、進城務(wù)工人員、新市民、新青年，以靈活就業(yè)人員身份繳存住房公積金，一次性繳交6個月的金額后，在鄂州市購買商品住房的，可以申請住房公積金貸款。

房地產(chǎn)政策再加碼

近期，房地產(chǎn)政策頻頻出臺，引發(fā)市場關(guān)注。

6月20日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部召開收購已建成存量商品房用作保障性住房工作視頻會議。會上，住建部明確表示，各地要推動縣級以上城市有力有序有效開展收購已建成存量商品房用作保障性住房工作。

住建部表示，市縣根據(jù)本地區(qū)房地產(chǎn)市場情況，綜合考慮保障性住房實際需求、商品房市場庫存水平等因素，按照“政府主導(dǎo)、市場化運作”的思路，自主決策、自愿參與。要堅持以需定購，準(zhǔn)確摸清需求，細(xì)致摸排本地區(qū)保障性住房需求底數(shù)和已建成存量商品房情況，合理確定可用作保障性住房的商品房房源，提前鎖定保障性住房需求。

長城證券指出，收儲可以即時緩解開發(fā)商的資金壓力，激勵房企轉(zhuǎn)向提供更多現(xiàn)房、減少期房銷售，從而減輕期房交付可能引發(fā)的風(fēng)險；從市場角度看，此舉有助于削減過剩庫存，即使需求保持穩(wěn)定，也能加速市場供需向平衡狀態(tài)恢復(fù)，促使房地產(chǎn)成交量企穩(wěn)回升，穩(wěn)定商品房價格。

也是在6月20日，橫琴粵澳深度合作區(qū)執(zhí)行委員會印發(fā)《關(guān)于促進橫琴粵澳深度合作區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》。其中提出，全面取消商品住房限購，在合作區(qū)范圍內(nèi)購房商品住房（含新建商品住房和二手住房），不再審核購房人資格。取消商品住房限售年限，取消合作區(qū)商品住房（含新建商品住房和二手住房）轉(zhuǎn)讓限制年限規(guī)定（有限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的除外），支持居民剛性和改善性購房需求。

樓市成交方面，“5·17”樓市新政實施一月多，多地樓市涌現(xiàn)積極信號。中信證券提到，有數(shù)據(jù)統(tǒng)計的最近7天（6月12日到18日），上海二手房交易網(wǎng)簽套數(shù)日均達到971套，較之2024年5月日均上升64%。

來自湖北省住建廳的數(shù)據(jù)顯示，今年5月，武漢新建商品房網(wǎng)簽銷售面積達92.2萬平方米，環(huán)比增長17.9%；6月1日至16日，網(wǎng)簽銷售面積環(huán)比增長11.6%，預(yù)計6月底可突破100萬平方米，環(huán)比增長10%。

編輯|盧祥勇 易啟江

校對|段煉

封面圖來源：每經(jīng)記者 張涵 攝

每日經(jīng)濟新聞綜合自中國鳳陽、南通發(fā)布、中國證券報、第一財經(jīng)