1.05億元出售發(fā)家地房產(chǎn)，知名品牌所屬公司賣房“求生”？4年虧超16億元......

每經(jīng)編輯 孫志成    

似乎“賣房求生”成為眾多面臨困境的公司的無奈選擇。

6月17日晚，ST起步發(fā)布公告稱，為盤活公司低效資產(chǎn)，降低公司負債，提高資產(chǎn)運營效率和公司經(jīng)營效益，擬1.05億元出售部分房產(chǎn)。

1.05億賣房

6月17日晚，ST起步（603557）公告，為盤活公司低效資產(chǎn)，降低公司負債，提高資產(chǎn)運營效率和公司經(jīng)營效益，公司在與浙江青田縣政府就遷址事項反復協(xié)商后，與浙江青田縣僑鄉(xiāng)進口商品城集團有限公司（下稱“進口商品城”）擬簽署《不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。

公司擬將坐落于青田縣油竹街道江濱路32號的土地使用權(quán)和地上1幢、2幢、3幢、4幢、5幢及配套用房等相應部分地上建筑轉(zhuǎn)讓給進口商品城，其中合計建筑面積63442.42平方米，土地使用權(quán)面積29898.13平方米。

公告顯示，ST起步所有的添附在標的不動產(chǎn)上不適宜移動的相關(guān)設施、附著物一并轉(zhuǎn)讓給進口商品城，綜合考慮到青田縣政府多年來對公司的支持和補貼等多種因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，出售該部分資產(chǎn)總成交價為1.05億元。

截圖自ST起步公布的資產(chǎn)評估報告

公開資料顯示，這些資產(chǎn)的接收方是地方國資旗下的公司。進口商品城背后的實際控制人系浙江省麗水市青田縣政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室。

ST起步稱，本次交易有利于公司盤活低效資產(chǎn)，提高資產(chǎn)運營效率和公司運營效益，不會對公司經(jīng)營造成不利影響。本次交易所得款項將用于償還公司債務，對公司現(xiàn)金流將產(chǎn)生積極影響，對公司凈資產(chǎn)、凈利潤影響較小。

據(jù)證券時報，值得一提的是，ST起步此次所要出售的青田辦公樓及廠房正是該公司發(fā)家之地。

據(jù)查，2010年12月30日，成立于2009年的ST起步通過協(xié)議方式以1100萬元獲得這部分房產(chǎn)土地使用權(quán)，并用于建設廠房及辦公樓，2014年，這部分廠房和辦公樓自建完成并投入使用，2022年3月ST起步人員搬遷至湖州后，目前這部分廠房和辦公樓處于閑置狀態(tài)。

公開資料顯示，ST起步的核心品牌是“ABC KIDS”，專注于童鞋、童裝以及兒童服飾配飾等的設計、研發(fā)、生產(chǎn)和銷售，產(chǎn)品主要定位于3-13歲兒童。

結(jié)合ST起步發(fā)展歷程來看，ST起步原A股簡稱為“起步股份”，主營兒童鞋服銷售，旗下兒童鞋服品牌“ABC KIDS”曾高居國內(nèi)童鞋市場占有率首位，該品牌童裝也曾位居國內(nèi)第七位，2017年，該公司頭頂“童鞋第一股”光環(huán)登陸上交所主板。

值得注意的是，ST起步的實體門店數(shù)量逐年下降。2023年，ABC KIDS品牌的直營門店關(guān)閉2家、新開1家，經(jīng)銷商門店關(guān)閉303家、新開115家。截至當年年末，其實體門店數(shù)量共1121家。

ST起步曾在2022年年報中表示，線下實體門店人流量大幅下滑，門店銷售收入同比大幅下降，下游經(jīng)銷商經(jīng)營困難。

4年虧損超16億元

數(shù)據(jù)顯示，2020~2023年，ST起步實現(xiàn)營業(yè)收入分別約為7.73億元、10.5億元（調(diào)整后）、3.51億元（調(diào)整后）、2.68億元；對應實現(xiàn)歸屬凈利潤分別約為-2.8億元、-2億元（調(diào)整后）、-4.8億元（調(diào)整后）、-6.56億元。不難看出，ST起步的歸屬凈利潤已經(jīng)連續(xù)四年虧損。

另外，今年一季度，ST起步實現(xiàn)營業(yè)收入7128.48萬元，同比下滑14.89%；對應實現(xiàn)歸屬凈利潤-364.22萬元，仍未扭虧。

業(yè)績接連承壓下，ST起步近年來股價也呈現(xiàn)震蕩下行態(tài)勢。東方財富數(shù)據(jù)顯示，截至6月18日收盤，ST起步股價報1.85元/股，總市值為9.965億元。

此前，ST起步曾陷入財務造假風波中。

2023年11月，證監(jiān)會公開的行政處罰決定書顯示，ST起步在2018年、2019年年度報告及2020年半年度報告存在虛假記載、重大遺漏；公開發(fā)行文件編造重大虛假內(nèi)容。

其中，從2018年年度報告至2020年半年度報告，ST起步共虛增營業(yè)收入3.6億元，共虛增營業(yè)成本2.31億元，共虛增利潤1.29億元。

當時，ST起步被責令改正，給予警告，并處以5700萬元罰款；時任ST起步董事長、董事會秘書、董事兼總監(jiān)以及財務總監(jiān)等四人也被予以警告，并被處相應罰款。

今年6月初，上交所又下發(fā)對ST起步有關(guān)責任人予以通報批評或予以監(jiān)管警示的決定書，時任ST起步董事、監(jiān)事及獨立董事的七人被予以通報批評，另有一位獨立董事被予以監(jiān)管警示。

聲明：文章內(nèi)容和數(shù)據(jù)僅供參考，不構(gòu)成投資建議。投資者據(jù)此操作，風險自擔。

編輯|孫志成 蓋源源

校對|何小桃

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