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“財(cái)經(jīng)新聞標(biāo)題創(chuàng)作”場景測評題目、評分指標(biāo)細(xì)則及部分案例

2024-06-18 14:45:36

任務(wù):為2篇新聞報(bào)道各擬定5個(gè)標(biāo)題。

要求:標(biāo)題需要有力、客觀,要多用短句加強(qiáng)語氣,避免誤導(dǎo)讀者,同時(shí)使用引人注目的詞匯和表達(dá)方式,進(jìn)行必要的調(diào)整和潤色。

評分指標(biāo):

信息提煉準(zhǔn)確

無事實(shí)差錯(cuò),加30分;

無歧義、誤導(dǎo)、模糊:加25分;

重要新聞點(diǎn)突出

突出關(guān)鍵數(shù)據(jù):一處加10分

突出關(guān)鍵新聞點(diǎn):一處加10分                             

標(biāo)題結(jié)構(gòu)合理

重點(diǎn)信息前置:加10分;

無冗余:加10分;

無長句:加5分;

新聞報(bào)道1:《滬深交易所深夜重磅公告!新規(guī)后,IPO和再融資申請來了》

5月10日,深滬交易所發(fā)布上市委審議會(huì)議公告,擬于5月16日審議企業(yè)的發(fā)行上市申請。其中,審議1家深市IPO發(fā)行上市申請、1家滬市再融資申請。

據(jù)悉,這也是自4月30日,滬深交易所正式發(fā)布修訂后的《股票上市規(guī)則》《股票發(fā)行上市審核規(guī)則》等業(yè)務(wù)規(guī)則以來,披露的首批上市申請和再融資申請消息。

值得注意的是,今年春節(jié)過后,A股已連續(xù)三個(gè)月沒有IPO公司接受上市委的審議。交易所最近的一次上市委會(huì)議是在2月6日,也就是已經(jīng)三個(gè)月沒有安排IPO企業(yè)上會(huì)。

上交所方面,自2024年2月5日召開了上市委2024年第12次審議會(huì)議之后,第13次審議會(huì)議便遲遲未有安排。而對擬上市公司的申請受理,更新時(shí)間也停留在2023年12月31日。

深交所方面,上一次上市委第8次審議會(huì)議,一度安排在2024年2月7日召開,但因相關(guān)公司在上市委審議會(huì)議公告發(fā)布之后,因相關(guān)審核事項(xiàng)需要核查,導(dǎo)致上市委取消了審議。在此之后至今,深交所也未有新的上會(huì)安排。深交所對新公司的受理更新時(shí)間,則停留在2023年12月29日。

4月30日,滬深交易所正式發(fā)布股票發(fā)行上市審核規(guī)則等9項(xiàng)配套業(yè)務(wù)規(guī)則。

具體包括3類:一是6項(xiàng)發(fā)行上市審核類規(guī)則,分別是股票發(fā)行上市審核規(guī)則、重大資產(chǎn)重組審核規(guī)則、上市審核委員會(huì)和并購重組審核委員會(huì)管理辦法、科創(chuàng)板/創(chuàng)業(yè)板企業(yè)發(fā)行上市申報(bào)及推薦暫行規(guī)定,以及申請文件受理指引、現(xiàn)場督導(dǎo)指引。二是1項(xiàng)發(fā)行承銷類規(guī)則,即投資價(jià)值研究報(bào)告關(guān)注事項(xiàng)指引。三是2項(xiàng)持續(xù)監(jiān)管類規(guī)則,即主板、科創(chuàng)板、創(chuàng)業(yè)板股票上市規(guī)則。

其中,股票上市規(guī)則、股票發(fā)行上市審核規(guī)則等業(yè)務(wù)規(guī)則,明確強(qiáng)化嚴(yán)把市場入口關(guān),提高各板塊上市財(cái)務(wù)條件,進(jìn)一步明確板塊定位要求,強(qiáng)化財(cái)務(wù)真實(shí)性審核。

去年8月27日,證監(jiān)會(huì)發(fā)布《統(tǒng)籌一二級市場平衡優(yōu)化IPO、再融資監(jiān)管安排》,階段性收緊IPO節(jié)奏,此后,滬深交易所提交注冊和取得注冊批文的公司數(shù)量,總體保持平穩(wěn)。同時(shí),受多重因素影響,提請上市委審議的項(xiàng)目數(shù)量同比有所減少。

2024年以來,僅有25家IPO企業(yè)公告上會(huì),其中,2家企業(yè)在上會(huì)之前被取消審核,實(shí)際上會(huì)企業(yè)23家。其中,上交所8家、深交所6家。

市場人士表示,此次深滬兩所召開上市委會(huì)議,是落實(shí)發(fā)行上市新規(guī),持續(xù)平穩(wěn)推進(jìn)發(fā)行上市審核的具體體現(xiàn)。

首先,近期證監(jiān)會(huì)和交易所陸續(xù)出臺資本市場“1+N”配套制度規(guī)則,其中的發(fā)行上市規(guī)則修改了主板、創(chuàng)業(yè)板發(fā)行上市條件和板塊定位要求,具體制度完善后,平穩(wěn)推進(jìn)發(fā)行上市審核工作有了更為明確的標(biāo)準(zhǔn)。其次,前期多數(shù)公司因IPO申請文件中的財(cái)務(wù)資料超過有效期而中止審核,日前申報(bào)企業(yè)陸續(xù)提交2023年財(cái)務(wù)數(shù)據(jù),進(jìn)入恢復(fù)審核程序,相關(guān)審核工作需要繼續(xù)依法依規(guī)予以推進(jìn)。

據(jù)公開數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),截至5月6日,今年以來滬深北交易所已公布終止審查(撤材料+否決/終止注冊)企業(yè)135家。其中,133家均為主動(dòng)撤單,1家IPO上會(huì)被否,1家因未及時(shí)消除中止審核情形或補(bǔ)充提交有效文件而被終止審核。

據(jù)國泰君安證券,2024年4月,A股滬深北三市上市新股共計(jì)5只、首發(fā)募資總額27.05億元,募資規(guī)模環(huán)比2024年3月下滑54.15%、同比2023年4月下滑94.59%。4月新股發(fā)行上市節(jié)奏延續(xù)放緩態(tài)勢,單月募資額再度下滑,刷新近五年來低位。2024年前四月,新股上市數(shù)量及募資額相比上年同期分別下滑66%和77%。 

新聞報(bào)道2:《萬科郁亮:30年來從未賣出過公司股票,聚焦三大主業(yè)、退出其他業(yè)務(wù)》

4月30日,萬科在深圳召開2023年度股東大會(huì)。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者在股東大會(huì)現(xiàn)場看到,參會(huì)的有不少是中年投資者,已投資萬科股票多年。在大會(huì)休息期間、結(jié)束后,不少投資者圍繞在萬科董事會(huì)秘書朱旭身邊交流,這在以往是很少見的場面。

本次股東大會(huì)上,大股東深圳地鐵集團(tuán)董事長辛杰、萬科董事會(huì)主席郁亮等回應(yīng)了市場關(guān)切的深鐵投資回報(bào)、股價(jià)波動(dòng)、融資進(jìn)展和銀團(tuán)貸款落地等問題。

每經(jīng)記者以投資者身份提問辛杰如何看外界普遍關(guān)注的投資回報(bào)和大股東支持等問題,辛杰表示,萬科的一攬子舉措體現(xiàn)了管理層堅(jiān)決的態(tài)度,行業(yè)冬天下萬科管理層頂住了壓力。作為萬科的長期股東,深鐵集團(tuán)的態(tài)度和立場一直沒有變,會(huì)一如既往支持萬科的良性發(fā)展,不會(huì)因市場波動(dòng)而動(dòng)搖。

郁亮則表示,公司股價(jià)目前表現(xiàn)肯定達(dá)不到股東要求,完全接受股東批評,正制定增持管理團(tuán)隊(duì)股票計(jì)劃方案。同時(shí),堅(jiān)定“瘦身”,除三項(xiàng)主業(yè)外,將退出其他業(yè)務(wù),清理和轉(zhuǎn)讓非主業(yè)的財(cái)務(wù)投資。堅(jiān)決大力度推進(jìn)商辦等大宗資產(chǎn)交易,計(jì)劃每年完成200億元。

時(shí)隔5年再度“瘦身”

萬科上一次提“瘦身”還是2019年。彼時(shí),為了“活下去”“活得好”“活得久”,萬科在戰(zhàn)略上“收斂聚焦”“修枝剪葉”和“鞏固提升基本盤”。此后,萬科的許多多元化業(yè)務(wù)逐漸淡出視線。

這一次“瘦身”也是為了“活下去”。

郁亮解釋道,提振股價(jià)最關(guān)鍵還是把公司做好,降風(fēng)險(xiǎn)、改善基本面,謀求長期健康發(fā)展。對此,萬科制定了一攬子方案,以實(shí)現(xiàn)三個(gè)目的:第一,降負(fù)債,未來兩年削減付息債務(wù)1000億元以上,未來五年付息負(fù)債總規(guī)模要降一半以上;第二,完成融資模式轉(zhuǎn)型,從統(tǒng)借統(tǒng)還、主體信用為主的模式,逐步轉(zhuǎn)向以項(xiàng)目、資產(chǎn)信用為主的融資模式;第三,完成聚焦主業(yè),騰出有限資源、做好做強(qiáng)綜合住區(qū)開發(fā)、物業(yè)服務(wù)、租賃公寓三大主業(yè)。未來房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的主要內(nèi)容是好房子、好社區(qū)、好服務(wù)。萬科聚焦的三大業(yè)務(wù),市場有前景,社會(huì)有需求。居民的居住條件改善、租賃住房方面、物業(yè)服務(wù)的需求空間和前景仍然廣闊,這些業(yè)務(wù)萬科更有優(yōu)勢。

萬科的一攬子方案主要包括兩個(gè)階段。

第一階段是堅(jiān)定瘦身,調(diào)整融資模式,降解風(fēng)險(xiǎn)。具體而言,除三項(xiàng)主業(yè)外,將退出其他業(yè)務(wù),清理和轉(zhuǎn)讓非主業(yè)的財(cái)務(wù)投資。堅(jiān)決大力度推進(jìn)商辦等大宗資產(chǎn)交易,計(jì)劃每年完成200億元。同時(shí),主動(dòng)完成融資模式轉(zhuǎn)型。第二階段是聚焦主業(yè),做精業(yè)務(wù),成為行業(yè)產(chǎn)品標(biāo)桿、服務(wù)標(biāo)桿。一攬子方案并非只是收縮、壓降方案,也是發(fā)展進(jìn)取的方案。第一階段的瘦身,是為第二階段聚集資源、打基礎(chǔ)。對于錨定的三大優(yōu)勢業(yè)務(wù),萬科將集中資源和管理精力做好做強(qiáng),保持持續(xù)領(lǐng)先。

對于投資者關(guān)心的股價(jià)波動(dòng)問題,郁亮則坦言,管理團(tuán)隊(duì)的命運(yùn)和公司命運(yùn)綁在一起,自1994年成為萬科董事后,30年間只買入,從未賣出。股價(jià)目前表現(xiàn)肯定達(dá)不到股東要求,完全接受股東批評,正制定增持管理團(tuán)隊(duì)股票計(jì)劃方案。

“融資已逐漸好轉(zhuǎn)”

今年以來,萬科遇到了階段性經(jīng)營困難,短期流動(dòng)性承壓,又接連遭遇各種負(fù)面輿情,引發(fā)市場質(zhì)疑。

在辛杰看來,企業(yè)發(fā)展過程中遭遇困難和調(diào)整在所難免,從來就沒有一帆風(fēng)順的企業(yè)。關(guān)鍵是面對困難的態(tài)度和解決問題的決心,萬科管理層對當(dāng)前形勢的認(rèn)識是充分的,下決心聚焦主業(yè),瘦身健體,降低負(fù)債、加快融資模式轉(zhuǎn)型。這一攬子舉措,體現(xiàn)了管理層堅(jiān)決的態(tài)度,只要齊心協(xié)力,相信沒有克服不了的困難。

“與萬科的其他合作項(xiàng)目,都在以市場化、法治化的方式,積極謀劃和推進(jìn)之中,一旦落地,萬科將予以公告。”

另外,萬科總裁祝九勝透露了萬科融資進(jìn)展和銀團(tuán)貸款落地情況。他表示,得益于銀行支持和自身努力,融資已逐漸好轉(zhuǎn),對后續(xù)進(jìn)展充滿信心。

承接3月業(yè)績推介會(huì)的表態(tài),祝九勝再以“三重山”回應(yīng)了如何應(yīng)對階段性流動(dòng)性挑戰(zhàn)的問題,并強(qiáng)調(diào)了針對上述挑戰(zhàn)的三項(xiàng)工作重點(diǎn)。

一是不折不扣落實(shí)房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制(白名單),能報(bào)盡報(bào),能上盡上,目前集團(tuán)已有59個(gè)項(xiàng)目申請納入白名單;二是大力推進(jìn)經(jīng)營性物業(yè)貸,既可以解決歷史上的存量問題,也可以階段性地獲取新的流動(dòng)性;三是銀團(tuán)貸款,目前取得了眾多銀行的支持,可以提升銀企合作的效率,目前正在積極推進(jìn)中。

截至2024年一季度,萬科扣除預(yù)收款后的負(fù)債率為64.9%,相比2023年底下降0.6個(gè)百分點(diǎn),凈負(fù)債率59.3%;持有貨幣資金830.7億元,可以覆蓋一年內(nèi)到期有息負(fù)債。

部分案例

GPT 4.0

《破冰行動(dòng):A股遭遇三月無IPO寒冬,5月16日上市委重啟審議進(jìn)程》

得分:45分

《萬科力推200億年度大宗資產(chǎn)交易,"瘦身"計(jì)劃啟動(dòng)尋求房地產(chǎn)業(yè)務(wù)優(yōu)化》

得分:85分;

谷歌Gemini 1.5 Pro

《IPO重啟!深滬交易所5月16日迎新規(guī)后首批上市申請》

得分:100分;

《萬科瘦身計(jì)劃:五年付息債務(wù)減半,每年處置200億資產(chǎn)》

得分:100分;

商湯商量SenseChat-5

《時(shí)隔三月,深滬交易所重啟上市委審議:一企IPO、一企再融資申請待審》

得分:90分;

《萬科股東大會(huì)直擊:深圳地鐵集團(tuán)堅(jiān)定支持,郁亮宣布新一輪“瘦身”戰(zhàn)略》

得分:90分;

字節(jié)豆包Doubao-pro-32k

《深滬交易所將審議上市申請,IPO 重啟受關(guān)注》

得分:80分;

《時(shí)隔 5 年再瘦身!萬科:堅(jiān)定“瘦身”,退出其他業(yè)務(wù)》

得分:75分;

百川智能 Baichuan4

《三個(gè)月無IPO審議后 深滬交易所擬審議新上市申請》

得分:90分;

《萬科聚焦主業(yè),郁亮宣布退出非核心業(yè)務(wù),每年計(jì)劃完成200億資產(chǎn)交易》

得分:75分;

責(zé)編 黃勝

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任務(wù):為2篇新聞報(bào)道各擬定5個(gè)標(biāo)題。 要求:標(biāo)題需要有力、客觀,要多用短句加強(qiáng)語氣,避免誤導(dǎo)讀者,同時(shí)使用引人注目的詞匯和表達(dá)方式,進(jìn)行必要的調(diào)整和潤色。 評分指標(biāo): 信息提煉準(zhǔn)確 無事實(shí)差錯(cuò),加30分; 無歧義、誤導(dǎo)、模糊:加25分; 重要新聞點(diǎn)突出 突出關(guān)鍵數(shù)據(jù):一處加10分 突出關(guān)鍵新聞點(diǎn):一處加10分 標(biāo)題結(jié)構(gòu)合理 重點(diǎn)信息前置:加10分; 無冗余:加10分; 無長句:加5分; 新聞報(bào)道1:《滬深交易所深夜重磅公告!新規(guī)后,IPO和再融資申請來了》 5月10日,深滬交易所發(fā)布上市委審議會(huì)議公告,擬于5月16日審議企業(yè)的發(fā)行上市申請。其中,審議1家深市IPO發(fā)行上市申請、1家滬市再融資申請。 據(jù)悉,這也是自4月30日,滬深交易所正式發(fā)布修訂后的《股票上市規(guī)則》《股票發(fā)行上市審核規(guī)則》等業(yè)務(wù)規(guī)則以來,披露的首批上市申請和再融資申請消息。 值得注意的是,今年春節(jié)過后,A股已連續(xù)三個(gè)月沒有IPO公司接受上市委的審議。交易所最近的一次上市委會(huì)議是在2月6日,也就是已經(jīng)三個(gè)月沒有安排IPO企業(yè)上會(huì)。 上交所方面,自2024年2月5日召開了上市委2024年第12次審議會(huì)議之后,第13次審議會(huì)議便遲遲未有安排。而對擬上市公司的申請受理,更新時(shí)間也停留在2023年12月31日。 深交所方面,上一次上市委第8次審議會(huì)議,一度安排在2024年2月7日召開,但因相關(guān)公司在上市委審議會(huì)議公告發(fā)布之后,因相關(guān)審核事項(xiàng)需要核查,導(dǎo)致上市委取消了審議。在此之后至今,深交所也未有新的上會(huì)安排。深交所對新公司的受理更新時(shí)間,則停留在2023年12月29日。 4月30日,滬深交易所正式發(fā)布股票發(fā)行上市審核規(guī)則等9項(xiàng)配套業(yè)務(wù)規(guī)則。 具體包括3類:一是6項(xiàng)發(fā)行上市審核類規(guī)則,分別是股票發(fā)行上市審核規(guī)則、重大資產(chǎn)重組審核規(guī)則、上市審核委員會(huì)和并購重組審核委員會(huì)管理辦法、科創(chuàng)板/創(chuàng)業(yè)板企業(yè)發(fā)行上市申報(bào)及推薦暫行規(guī)定,以及申請文件受理指引、現(xiàn)場督導(dǎo)指引。二是1項(xiàng)發(fā)行承銷類規(guī)則,即投資價(jià)值研究報(bào)告關(guān)注事項(xiàng)指引。三是2項(xiàng)持續(xù)監(jiān)管類規(guī)則,即主板、科創(chuàng)板、創(chuàng)業(yè)板股票上市規(guī)則。 其中,股票上市規(guī)則、股票發(fā)行上市審核規(guī)則等業(yè)務(wù)規(guī)則,明確強(qiáng)化嚴(yán)把市場入口關(guān),提高各板塊上市財(cái)務(wù)條件,進(jìn)一步明確板塊定位要求,強(qiáng)化財(cái)務(wù)真實(shí)性審核。 去年8月27日,證監(jiān)會(huì)發(fā)布《統(tǒng)籌一二級市場平衡優(yōu)化IPO、再融資監(jiān)管安排》,階段性收緊IPO節(jié)奏,此后,滬深交易所提交注冊和取得注冊批文的公司數(shù)量,總體保持平穩(wěn)。同時(shí),受多重因素影響,提請上市委審議的項(xiàng)目數(shù)量同比有所減少。 2024年以來,僅有25家IPO企業(yè)公告上會(huì),其中,2家企業(yè)在上會(huì)之前被取消審核,實(shí)際上會(huì)企業(yè)23家。其中,上交所8家、深交所6家。 市場人士表示,此次深滬兩所召開上市委會(huì)議,是落實(shí)發(fā)行上市新規(guī),持續(xù)平穩(wěn)推進(jìn)發(fā)行上市審核的具體體現(xiàn)。 首先,近期證監(jiān)會(huì)和交易所陸續(xù)出臺資本市場“1+N”配套制度規(guī)則,其中的發(fā)行上市規(guī)則修改了主板、創(chuàng)業(yè)板發(fā)行上市條件和板塊定位要求,具體制度完善后,平穩(wěn)推進(jìn)發(fā)行上市審核工作有了更為明確的標(biāo)準(zhǔn)。其次,前期多數(shù)公司因IPO申請文件中的財(cái)務(wù)資料超過有效期而中止審核,日前申報(bào)企業(yè)陸續(xù)提交2023年財(cái)務(wù)數(shù)據(jù),進(jìn)入恢復(fù)審核程序,相關(guān)審核工作需要繼續(xù)依法依規(guī)予以推進(jìn)。 據(jù)公開數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),截至5月6日,今年以來滬深北交易所已公布終止審查(撤材料+否決/終止注冊)企業(yè)135家。其中,133家均為主動(dòng)撤單,1家IPO上會(huì)被否,1家因未及時(shí)消除中止審核情形或補(bǔ)充提交有效文件而被終止審核。 據(jù)國泰君安證券,2024年4月,A股滬深北三市上市新股共計(jì)5只、首發(fā)募資總額27.05億元,募資規(guī)模環(huán)比2024年3月下滑54.15%、同比2023年4月下滑94.59%。4月新股發(fā)行上市節(jié)奏延續(xù)放緩態(tài)勢,單月募資額再度下滑,刷新近五年來低位。2024年前四月,新股上市數(shù)量及募資額相比上年同期分別下滑66%和77%。 新聞報(bào)道2:《萬科郁亮:30年來從未賣出過公司股票,聚焦三大主業(yè)、退出其他業(yè)務(wù)》 4月30日,萬科在深圳召開2023年度股東大會(huì)。 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者在股東大會(huì)現(xiàn)場看到,參會(huì)的有不少是中年投資者,已投資萬科股票多年。在大會(huì)休息期間、結(jié)束后,不少投資者圍繞在萬科董事會(huì)秘書朱旭身邊交流,這在以往是很少見的場面。 本次股東大會(huì)上,大股東深圳地鐵集團(tuán)董事長辛杰、萬科董事會(huì)主席郁亮等回應(yīng)了市場關(guān)切的深鐵投資回報(bào)、股價(jià)波動(dòng)、融資進(jìn)展和銀團(tuán)貸款落地等問題。 每經(jīng)記者以投資者身份提問辛杰如何看外界普遍關(guān)注的投資回報(bào)和大股東支持等問題,辛杰表示,萬科的一攬子舉措體現(xiàn)了管理層堅(jiān)決的態(tài)度,行業(yè)冬天下萬科管理層頂住了壓力。作為萬科的長期股東,深鐵集團(tuán)的態(tài)度和立場一直沒有變,會(huì)一如既往支持萬科的良性發(fā)展,不會(huì)因市場波動(dòng)而動(dòng)搖。 郁亮則表示,公司股價(jià)目前表現(xiàn)肯定達(dá)不到股東要求,完全接受股東批評,正制定增持管理團(tuán)隊(duì)股票計(jì)劃方案。同時(shí),堅(jiān)定“瘦身”,除三項(xiàng)主業(yè)外,將退出其他業(yè)務(wù),清理和轉(zhuǎn)讓非主業(yè)的財(cái)務(wù)投資。堅(jiān)決大力度推進(jìn)商辦等大宗資產(chǎn)交易,計(jì)劃每年完成200億元。 時(shí)隔5年再度“瘦身” 萬科上一次提“瘦身”還是2019年。彼時(shí),為了“活下去”“活得好”“活得久”,萬科在戰(zhàn)略上“收斂聚焦”“修枝剪葉”和“鞏固提升基本盤”。此后,萬科的許多多元化業(yè)務(wù)逐漸淡出視線。 這一次“瘦身”也是為了“活下去”。 郁亮解釋道,提振股價(jià)最關(guān)鍵還是把公司做好,降風(fēng)險(xiǎn)、改善基本面,謀求長期健康發(fā)展。對此,萬科制定了一攬子方案,以實(shí)現(xiàn)三個(gè)目的:第一,降負(fù)債,未來兩年削減付息債務(wù)1000億元以上,未來五年付息負(fù)債總規(guī)模要降一半以上;第二,完成融資模式轉(zhuǎn)型,從統(tǒng)借統(tǒng)還、主體信用為主的模式,逐步轉(zhuǎn)向以項(xiàng)目、資產(chǎn)信用為主的融資模式;第三,完成聚焦主業(yè),騰出有限資源、做好做強(qiáng)綜合住區(qū)開發(fā)、物業(yè)服務(wù)、租賃公寓三大主業(yè)。未來房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的主要內(nèi)容是好房子、好社區(qū)、好服務(wù)。萬科聚焦的三大業(yè)務(wù),市場有前景,社會(huì)有需求。居民的居住條件改善、租賃住房方面、物業(yè)服務(wù)的需求空間和前景仍然廣闊,這些業(yè)務(wù)萬科更有優(yōu)勢。 萬科的一攬子方案主要包括兩個(gè)階段。 第一階段是堅(jiān)定瘦身,調(diào)整融資模式,降解風(fēng)險(xiǎn)。具體而言,除三項(xiàng)主業(yè)外,將退出其他業(yè)務(wù),清理和轉(zhuǎn)讓非主業(yè)的財(cái)務(wù)投資。堅(jiān)決大力度推進(jìn)商辦等大宗資產(chǎn)交易,計(jì)劃每年完成200億元。同時(shí),主動(dòng)完成融資模式轉(zhuǎn)型。第二階段是聚焦主業(yè),做精業(yè)務(wù),成為行業(yè)產(chǎn)品標(biāo)桿、服務(wù)標(biāo)桿。一攬子方案并非只是收縮、壓降方案,也是發(fā)展進(jìn)取的方案。第一階段的瘦身,是為第二階段聚集資源、打基礎(chǔ)。對于錨定的三大優(yōu)勢業(yè)務(wù),萬科將集中資源和管理精力做好做強(qiáng),保持持續(xù)領(lǐng)先。 對于投資者關(guān)心的股價(jià)波動(dòng)問題,郁亮則坦言,管理團(tuán)隊(duì)的命運(yùn)和公司命運(yùn)綁在一起,自1994年成為萬科董事后,30年間只買入,從未賣出。股價(jià)目前表現(xiàn)肯定達(dá)不到股東要求,完全接受股東批評,正制定增持管理團(tuán)隊(duì)股票計(jì)劃方案。 “融資已逐漸好轉(zhuǎn)” 今年以來,萬科遇到了階段性經(jīng)營困難,短期流動(dòng)性承壓,又接連遭遇各種負(fù)面輿情,引發(fā)市場質(zhì)疑。 在辛杰看來,企業(yè)發(fā)展過程中遭遇困難和調(diào)整在所難免,從來就沒有一帆風(fēng)順的企業(yè)。關(guān)鍵是面對困難的態(tài)度和解決問題的決心,萬科管理層對當(dāng)前形勢的認(rèn)識是充分的,下決心聚焦主業(yè),瘦身健體,降低負(fù)債、加快融資模式轉(zhuǎn)型。這一攬子舉措,體現(xiàn)了管理層堅(jiān)決的態(tài)度,只要齊心協(xié)力,相信沒有克服不了的困難。 “與萬科的其他合作項(xiàng)目,都在以市場化、法治化的方式,積極謀劃和推進(jìn)之中,一旦落地,萬科將予以公告?!? 另外,萬科總裁祝九勝透露了萬科融資進(jìn)展和銀團(tuán)貸款落地情況。他表示,得益于銀行支持和自身努力,融資已逐漸好轉(zhuǎn),對后續(xù)進(jìn)展充滿信心。 承接3月業(yè)績推介會(huì)的表態(tài),祝九勝再以“三重山”回應(yīng)了如何應(yīng)對階段性流動(dòng)性挑戰(zhàn)的問題,并強(qiáng)調(diào)了針對上述挑戰(zhàn)的三項(xiàng)工作重點(diǎn)。 一是不折不扣落實(shí)房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制(白名單),能報(bào)盡報(bào),能上盡上,目前集團(tuán)已有59個(gè)項(xiàng)目申請納入白名單;二是大力推進(jìn)經(jīng)營性物業(yè)貸,既可以解決歷史上的存量問題,也可以階段性地獲取新的流動(dòng)性;三是銀團(tuán)貸款,目前取得了眾多銀行的支持,可以提升銀企合作的效率,目前正在積極推進(jìn)中。 截至2024年一季度,萬科扣除預(yù)收款后的負(fù)債率為64.9%,相比2023年底下降0.6個(gè)百分點(diǎn),凈負(fù)債率59.3%;持有貨幣資金830.7億元,可以覆蓋一年內(nèi)到期有息負(fù)債。 部分案例 GPT 4.0 《破冰行動(dòng):A股遭遇三月無IPO寒冬,5月16日上市委重啟審議進(jìn)程》 得分:45分 《萬科力推200億年度大宗資產(chǎn)交易,"瘦身"計(jì)劃啟動(dòng)尋求房地產(chǎn)業(yè)務(wù)優(yōu)化》 得分:85分; 谷歌Gemini 1.5 Pro 《IPO重啟!深滬交易所5月16日迎新規(guī)后首批上市申請》 得分:100分; 《萬科瘦身計(jì)劃:五年付息債務(wù)減半,每年處置200億資產(chǎn)》 得分:100分; 商湯商量SenseChat-5 《時(shí)隔三月,深滬交易所重啟上市委審議:一企IPO、一企再融資申請待審》 得分:90分; 《萬科股東大會(huì)直擊:深圳地鐵集團(tuán)堅(jiān)定支持,郁亮宣布新一輪“瘦身”戰(zhàn)略》 得分:90分; 字節(jié)豆包Doubao-pro-32k 《深滬交易所將審議上市申請,IPO 重啟受關(guān)注》 得分:80分; 《時(shí)隔 5 年再瘦身!萬科:堅(jiān)定“瘦身”,退出其他業(yè)務(wù)》 得分:75分; 百川智能 Baichuan4 《三個(gè)月無IPO審議后 深滬交易所擬審議新上市申請》 得分:90分; 《萬科聚焦主業(yè),郁亮宣布退出非核心業(yè)務(wù),每年計(jì)劃完成200億資產(chǎn)交易》 得分:75分;
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