房地產(chǎn)重磅利好不斷！深圳市下調(diào)首付比例及貸款利率下限

5月29日早盤，A股小幅低開后迅速拉升，房地產(chǎn)板塊現(xiàn)領(lǐng)漲兩市，房地產(chǎn)ETF華夏（515060）漲超2%。持倉股中，南山控股、南國置業(yè)雙雙10CM封板，珠江股份、榮盛發(fā)展、特發(fā)服務(wù)、三湘印象、華夏幸福等漲超4%，萬科A漲超3%，保利發(fā)展?jié)q近2%。

5月28日，深圳市下調(diào)個(gè)人住房貸款最低首付款比例和利率下限。首套住房個(gè)人住房貸款最低首付款比例由原來的30%調(diào)整為20%，二套住房個(gè)人住房貸款最低首付款比例由原來的40%調(diào)整為30%。首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限由原來的LPR-10BP調(diào)整為LPR-45BP，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限由原來的LPR+30BP調(diào)整為LPR-5BP。

前日，上海發(fā)布9條房地產(chǎn)優(yōu)化政策，涉及限購、貸款利率、首付比例等熱點(diǎn)政策措施，力度較大。國泰君安認(rèn)為，央行“517”政策配合上海政策跟進(jìn)，預(yù)計(jì)短期內(nèi)將進(jìn)一步提振購房者信心，帶來市場活躍度的提升，并隨著政策發(fā)酵，推動(dòng)市場從點(diǎn)狀復(fù)蘇向全面企穩(wěn)轉(zhuǎn)化。5月核心一二線城市政策密集落地后，市場已現(xiàn)積極反饋，相關(guān)城市的來訪、認(rèn)購等均有不同程度的回升，市場呈現(xiàn)出點(diǎn)狀回暖。央行“517”政策后，克而瑞統(tǒng)計(jì)已有合肥、長沙、武漢等城市積極跟進(jìn)，疊加此次上海政策組合拳的落地，將帶來預(yù)期的進(jìn)一步修復(fù)，并對其他城市帶來強(qiáng)示范效應(yīng)。

公開信息顯示，房地產(chǎn)ETF華夏（515060）跟蹤的中證全指房地產(chǎn)指數(shù)囊括萬科、保利發(fā)展、招商蛇口等房地產(chǎn)龍頭，全面布局房地產(chǎn)開發(fā)、管理、服務(wù)等行業(yè)。