知名大佬被執(zhí)行22億元！名下房企被投訴“爛尾3年，交房無(wú)期”，有人“一邊還貸一邊租房等著”

每經(jīng)記者 甄素靜    每經(jīng)編輯 段煉 陳夢(mèng)妤    

在房地產(chǎn)市場(chǎng)系列政策利好之下，姚振華及寶能系還未尋得有效的解決方法，名下被執(zhí)行金額規(guī)模在不斷擴(kuò)大。

據(jù)天眼查，5月22日，姚振華、深圳市寶能投資集團(tuán)有限公司、寶能地產(chǎn)股份有限公司、深圳深業(yè)物流集團(tuán)股份有限公司等新增2則被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的合計(jì)約22.88億元，執(zhí)行法院均為廣東省深圳市中級(jí)人民法院。

圖片來(lái)源：中國(guó)寶能官方微信公眾號(hào)

被姚振華寄予厚望的地產(chǎn)板塊，在集團(tuán)陷入流動(dòng)性危機(jī)之后也陸續(xù)舉步維艱。天眼風(fēng)險(xiǎn)信息顯示，截至5月24日，寶能地產(chǎn)現(xiàn)存60條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額超275億元。

一邊“爆單銷(xiāo)售”“整棟團(tuán)購(gòu)”

一邊被投訴“爛尾、停工”

寶能城發(fā)是寶能地產(chǎn)重要的對(duì)外投資企業(yè)。據(jù)寶能城發(fā)介紹，截至目前，已在全國(guó)近30個(gè)主要城市開(kāi)發(fā)及管理了30多個(gè)品質(zhì)項(xiàng)目，管理面積超5000萬(wàn)平方米，在開(kāi)發(fā)和儲(chǔ)備貨值達(dá)6240億元；自持物業(yè)面積約158萬(wàn)平方米，估值逾282億元。

在眾多開(kāi)發(fā)儲(chǔ)備的項(xiàng)目中，寶能鄭州中心被寄予厚望。據(jù)《河南商報(bào)》此前報(bào)道，2016年，寶能擬投資1000億元在鄭東新區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)區(qū)域總部，以及金融、醫(yī)療、物流、大數(shù)據(jù)、科技園等板塊的多個(gè)高端項(xiàng)目，并在2017年與鄭東新區(qū)簽約建設(shè)寶能集團(tuán)鄭州金貿(mào)中心。

寶能鄭州中心 圖片來(lái)源：寶能官網(wǎng)

至今，寶能鄭州中心依舊是寶能地產(chǎn)板塊經(jīng)營(yíng)利好傳遞的重要載體，在寶能城發(fā)公開(kāi)信息中多次被提及。4月29日，寶能城發(fā)高調(diào)宣布寶能鄭州中心實(shí)現(xiàn)大單成交，爆單81套。寶能城發(fā)還透露，寶能鄭州中心去年年底實(shí)現(xiàn)了1.6億元整棟團(tuán)購(gòu)的業(yè)績(jī)。

但另一方面，寶能鄭州中心前期的購(gòu)房業(yè)主們卻在人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板投訴工程爛尾、工地停擺。

“高鐵站東廣場(chǎng)寶能鄭州中心爛尾交房無(wú)期，開(kāi)發(fā)商挪用資金，已經(jīng)延期近3年了，目前工地?zé)o人干活?！?/span>

“我們當(dāng)時(shí)看到說(shuō)鄭州寶能中心是鄭州第三代地標(biāo)建筑，才想買(mǎi)下房子，結(jié)果現(xiàn)在成了爛尾，我們現(xiàn)在承擔(dān)著貸款壓力還要在外面租房子等著?！?/span>

還有購(gòu)房者表示，2020年購(gòu)買(mǎi)了寶能鄭州中心的房子，合同交房時(shí)間是2021年，現(xiàn)在2024年了，工地還是停工狀態(tài)，開(kāi)發(fā)商承諾的時(shí)間一拖再拖，拿不出來(lái)具體能實(shí)現(xiàn)的交房時(shí)間。

多個(gè)標(biāo)桿項(xiàng)目被拍賣(mài)或破產(chǎn)清算

除寶能鄭州中心外，還有購(gòu)房者反映濟(jì)南章丘、安徽合肥、浙江紹興等地的寶能項(xiàng)目也出現(xiàn)停工、延期交付等現(xiàn)象。

針對(duì)上述情況以及地產(chǎn)業(yè)務(wù)最新情況，每經(jīng)記者向?qū)毮芊矫姘l(fā)出采訪(fǎng)需求，但截至發(fā)稿對(duì)方無(wú)回復(fù)。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，今年3月，寶能城發(fā)宣布，已有哈爾濱、昆明、太原、貴陽(yáng)、騰沖等地的項(xiàng)目被當(dāng)?shù)刈〗ú块T(mén)納入融資“白名單”，并表示集團(tuán)其他各地符合要求的項(xiàng)目也有望陸續(xù)進(jìn)入白名單。

而困境之下，寶能那些曾經(jīng)花費(fèi)重金要打造的城市地標(biāo)項(xiàng)目，有的被裁定破產(chǎn)清算，還有的不斷被擺上拍賣(mài)平臺(tái)。

在安徽合肥，早年號(hào)稱(chēng)要建安徽第一高樓的合肥寶能城項(xiàng)目去年6月被司法拍賣(mài)，但最終因無(wú)人報(bào)名而流拍。

關(guān)于該項(xiàng)目的最新進(jìn)展，今年3月，合肥市包河區(qū)官方回復(fù)稱(chēng)，該項(xiàng)目流拍后，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)便于去年8月由合肥市中級(jí)人民法院裁定受理破產(chǎn)清算，由北京中銀（合肥）律師事務(wù)所為合肥市寶匯置業(yè)有限公司管理人。

每經(jīng)記者注意到，備受關(guān)注的南京燕子磯第一高樓南京寶能金融中心項(xiàng)目，在首拍流拍后迅速折價(jià)，被再次掛上拍賣(mài)平臺(tái)。據(jù)公開(kāi)資料，2020年，寶能以總價(jià)33.4億元拿下燕子磯G01綜合地塊，占地面積約10.4萬(wàn)平方米，內(nèi)容包含住宅、酒店式公寓以及一棟338米高辦公樓，2024年完成建設(shè)。

不過(guò)從拍賣(mài)信息看，項(xiàng)目被綠網(wǎng)覆蓋，還處在打基坑狀態(tài)，一拍時(shí)評(píng)估價(jià)14.58億元，起拍價(jià)約10.21億元，5037人圍觀(guān)，無(wú)人出價(jià)；二拍起拍價(jià)已降為8.17億元，5月27日起拍，目前已有1533人圍觀(guān)，0人報(bào)名。

記者|甄素靜

編輯|段煉?陳夢(mèng)妤 杜恒峰 杜波

校對(duì)|孫志成

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