每日經(jīng)濟(jì)新聞 2024-05-24 08:00:20
每經(jīng)記者 陳利 每經(jīng)編輯 魏文藝
| 2024年5月24日 星期五 |
NO.1 萬(wàn)科獲招行牽頭200億元銀團(tuán)貸款
5月23日,記者獲悉,萬(wàn)科已與招商銀行等頭部金融機(jī)構(gòu)簽訂協(xié)議,獲得200億元銀團(tuán)貸款,抵押物為萬(wàn)科旗下萬(wàn)緯物流股,截至目前已到賬100億元。有業(yè)內(nèi)人士分析稱,這是2020年以來(lái)房地產(chǎn)單筆金額最大的一筆貸款。萬(wàn)科方面表示,此次200億元銀團(tuán)貸款有助于公司進(jìn)一步提升流動(dòng)性,體現(xiàn)了招商銀行等金融機(jī)構(gòu)對(duì)公司的大力支持。公司一直與金融機(jī)構(gòu)保持了良好的合作和信任關(guān)系,各類融資合作均在積極推進(jìn)中。下一步,公司將繼續(xù)堅(jiān)定行動(dòng),有信心、有能力在妥善處理到期債務(wù)的同時(shí),積極主動(dòng)、全面系統(tǒng)完成融資模式轉(zhuǎn)型。
點(diǎn)評(píng):這顯示出萬(wàn)科在金融機(jī)構(gòu)中較高的信用狀態(tài)和市場(chǎng)品牌效應(yīng),融資規(guī)模之大,也表明了萬(wàn)科資本運(yùn)作的強(qiáng)大能力。在當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)整體偏緊的融資環(huán)境下,萬(wàn)科通過(guò)抵押旗下優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)以獲得流動(dòng)性支持,有助于優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu),也顯示出其在運(yùn)用多元融資渠道方面的積極態(tài)度和策略。
NO.2 重慶白名單項(xiàng)目獲銀行授信超190億元
5月23日,重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)披露,目前全市已有123個(gè)項(xiàng)目獲得銀行授信額度190.42億元,其中93個(gè)項(xiàng)目獲得放款金額91.78億元,71.4%屬于民營(yíng)房企和混合所有制房企開發(fā)項(xiàng)目,涉及龍湖、萬(wàn)科、海成、保億、金科、融創(chuàng)、陽(yáng)光城等企業(yè)。據(jù)了解,為推動(dòng)房地產(chǎn)“白名單”項(xiàng)目融資落地,重慶全市各區(qū)縣均建立了融資協(xié)調(diào)工作專班,各商業(yè)銀行均成立了專項(xiàng)工作小組,出臺(tái)了《重慶市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制實(shí)施細(xì)則(試行)》,形成房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)工作全市一盤棋。目前已完成兩批次房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”的推送,共向銀行推送項(xiàng)目210個(gè),其中民營(yíng)企業(yè)項(xiàng)目144個(gè)、占比達(dá)69%。
點(diǎn)評(píng):此舉體現(xiàn)了政府與金融機(jī)構(gòu)在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控中的有效配合。授信金額的大幅度釋放有助于保障房企流動(dòng)性,對(duì)于穩(wěn)定房地產(chǎn)行業(yè)的信心以及促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展具有積極作用。
NO.3 香港撤辣84日新房市場(chǎng)吸金超840億港元
5月23日,據(jù)美聯(lián)物業(yè)研究中心綜合《一手住宅物業(yè)銷售信息網(wǎng)》數(shù)據(jù)及市場(chǎng)消息,香港樓市全面“撤辣”(即2月28日香港廢除推行了14年的樓市“辣招”)后84日(2月28日至5月21日),一手房成交量7196宗,涉及金額達(dá)844億港元;較“撤辣”前84日(2023年12月6日至2024年2月27日)成交量1565宗及金額約164億港元,分別上升約3.6倍及約4.1倍。值得留意的是,“撤辣”后平均每宗一手房金額約1173萬(wàn)元,較“撤辣”前平均約1048萬(wàn)港元上升約11.9%。
點(diǎn)評(píng):這表明市場(chǎng)需求的回暖和市場(chǎng)信心的恢復(fù)。撤辣政策可以看作是香港特區(qū)政府在穩(wěn)定樓市的同時(shí),釋放出積極的市場(chǎng)調(diào)控信號(hào)。然而,價(jià)格水平的上升也引發(fā)對(duì)于未來(lái)房?jī)r(jià)泡沫和市場(chǎng)承受力的擔(dān)憂,政府和監(jiān)管部門需要密切關(guān)注樓市動(dòng)態(tài),確保市場(chǎng)的健康穩(wěn)定發(fā)展。
NO.4 合肥市區(qū)新建商品住房項(xiàng)目不再執(zhí)行公證搖號(hào)
5月23日,據(jù)合肥發(fā)布,合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局、合肥市司法局發(fā)布關(guān)于市區(qū)新建商品住房項(xiàng)目不再執(zhí)行公證搖號(hào)的通知,根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施的通知》要求,即日起合肥市區(qū)新建商品住房項(xiàng)目不再執(zhí)行公證搖號(hào)公開銷售,由企業(yè)自主銷售。
點(diǎn)評(píng):這有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)供需之間的有效匹配,也更加符合市場(chǎng)的公平競(jìng)爭(zhēng)原則。然而,這也要求開發(fā)企業(yè)在自主銷售過(guò)程中必須嚴(yán)格遵守公平、公正、透明的原則,防止出現(xiàn)暗箱操作、人為操縱等不良行為。
封面圖片來(lái)源:每經(jīng)制圖
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