無視業(yè)績(jī)下降，高速路公募REITs大“逆襲”

每經(jīng)AI快訊，截至5月22日，多只高速路公募REITs公布了旗下項(xiàng)目資產(chǎn)4月運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)。

整體而言，受清明假期影響，4月各家REITs的高速路車流量和路費(fèi)收益均有所下行，個(gè)別資產(chǎn)的收入下降幅度達(dá)到了10%。但這似乎并沒有影響到二級(jí)市場(chǎng)上的交易熱情，不僅高速路公募REITs年內(nèi)逆勢(shì)上漲，工業(yè)園、新能源、倉(cāng)儲(chǔ)物流等資產(chǎn)類別項(xiàng)目均在年內(nèi)取得了不俗收益，階段性收益最高超過了20%。

業(yè)內(nèi)人士表示，從2021年試點(diǎn)起步至今，公募RIETs發(fā)展取得了階段性發(fā)展成績(jī)，籌集資金將近1200億元，發(fā)行基金36只，在配套的資產(chǎn)估值、交易價(jià)格、審批發(fā)行等方面完成了大量的基礎(chǔ)工作。但REITs在目前的發(fā)展階段當(dāng)中，還有一些急需政策突破和機(jī)制創(chuàng)新的地方，比如在資產(chǎn)范圍、資產(chǎn)估值、交易架構(gòu)、發(fā)行人和管理人決策，以及稅收政策等方面，仍需政策探討與攻堅(jiān)。（券商中國(guó)）