深圳分區(qū)優(yōu)化住房限購政策

5月6日，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策的通知》（以下簡稱《通知》），從分區(qū)優(yōu)化住房限購政策、調(diào)整企事業(yè)單位購買商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策。

根據(jù)《通知》，非本市戶籍居民家庭及成年單身人士（含離異）限購1套住房，在鹽田區(qū)、寶安區(qū)（不含新安街道、西鄉(xiāng)街道）、龍崗區(qū)、龍華區(qū)、坪山區(qū)、光明區(qū)、大鵬新區(qū)范圍內(nèi)購買住房，個(gè)人所得稅、社會保險(xiǎn)的繳交年限要求由3年調(diào)整為1年；在其他范圍內(nèi)購買住房，個(gè)人所得稅、社會保險(xiǎn)的繳交年限要求仍為3年。

《通知》明確，有兩個(gè)及以上未成年子女的本市戶籍居民家庭，在執(zhí)行現(xiàn)有住房限購政策的基礎(chǔ)上，可在鹽田區(qū)、寶安區(qū)（不含新安街道、西鄉(xiāng)街道）、龍崗區(qū)、龍華區(qū)、坪山區(qū)、光明區(qū)、大鵬新區(qū)范圍內(nèi)再購買1套住房。

《通知》規(guī)定，同時(shí)滿足設(shè)立年限滿1年、在本市累計(jì)繳納稅款金額達(dá)100萬元人民幣、員工人數(shù)10名及以上條件的企事業(yè)單位，可在鹽田區(qū)、寶安區(qū)（不含新安街道、西鄉(xiāng)街道）、龍崗區(qū)、龍華區(qū)、坪山區(qū)、光明區(qū)、大鵬新區(qū)購買商品住房，用于解決員工住房等需求。

《通知》強(qiáng)調(diào)，支持在本市有開發(fā)項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以及相關(guān)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)開展商品住房“收舊換新”和“以舊換新”工作。對于實(shí)施“收舊換新”的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，收購換房人舊房時(shí)不受本市關(guān)于企事業(yè)單位、社會組織等法人單位購房政策的限制。市住房公積金管理中心將提供房屋交易便民服務(wù)，優(yōu)化商品住房“帶押過戶”流程，提升房地產(chǎn)交易便利度。

《通知》優(yōu)化了在深工作人員以及多子女戶籍家庭在部分區(qū)域的住房限購政策，調(diào)整了符合條件的企事業(yè)單位在部分區(qū)域購買商品住房的政策，進(jìn)一步提升房產(chǎn)交易的便利度，有利于更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。