花近千萬(wàn)買精裝房，墻里竟摳出大量泡沫？開(kāi)發(fā)商：屬工藝瑕疵，不影響安全

每經(jīng)編輯 盧祥勇    

剛剛交房幾個(gè)月，廣州一個(gè)小區(qū)的業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，他們花了將近千萬(wàn)元買的精裝房，不少住戶都出現(xiàn)了廁所漏水滲出外側(cè)墻體的現(xiàn)象，有的已維修多次，但始終沒(méi)能解決。

有的業(yè)主發(fā)現(xiàn)，飄窗的墻體表面很容易破損，摳開(kāi)看到里面竟然是用泡沫填充的。開(kāi)發(fā)商回應(yīng)稱，是施工過(guò)程中出現(xiàn)了工藝瑕疵，未把作為模板的泡沫及時(shí)清理，該瑕疵不影響建筑主體和結(jié)構(gòu)安全。

當(dāng)?shù)刈〗ú块T也表示，上述問(wèn)題未對(duì)建筑物整體結(jié)構(gòu)安全造成影響。

圖片來(lái)源：廣州日?qǐng)?bào)

樓盤質(zhì)量引業(yè)主擔(dān)憂

據(jù)廣州日?qǐng)?bào)報(bào)道，連日來(lái)，廣州市白云區(qū)新世界云耀小區(qū)的多戶業(yè)主發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量存在問(wèn)題，引發(fā)大家對(duì)居住安全的擔(dān)憂。

在E4棟一戶業(yè)主家，臥房飄窗的破損墻體已被臨時(shí)封包起來(lái)。透過(guò)透明塑料膜，墻體內(nèi)的白色泡沫清晰可見(jiàn)。

業(yè)主陳先生展示的兩個(gè)視頻顯示，E4棟一戶房屋臥室，他用拳頭稍微使勁捶了幾下，墻體就出現(xiàn)破裂，陳先生揭開(kāi)破損漆面，墻體里露出整塊的泡沫，“我伸手進(jìn)去摳出大量泡沫，里面的泡沫填充有近20厘米深”。

圖片來(lái)源：瀟湘晨報(bào)

據(jù)瀟湘晨報(bào)報(bào)道稱，4月18日，最早發(fā)現(xiàn)“泡沫墻”的臺(tái)女士表示，自己是在24層，泡沫墻就在自己孩子的房間。“我站在窗邊，我就覺(jué)得我人身安全沒(méi)有保障，孩子甚至跟我說(shuō)不敢在房間里睡覺(jué)。”臺(tái)女士表示對(duì)此很難受，自己最基本的人身安全保障都沒(méi)有。

據(jù)臺(tái)女士了解目前至少已經(jīng)有5戶已經(jīng)驗(yàn)收房屋的住戶反映都有泡沫墻的問(wèn)題。

圖片來(lái)源：南方+

除了泡沫問(wèn)題，部分住戶還反映存在漏水問(wèn)題。廣州日?qǐng)?bào)報(bào)道稱，E2、E4棟幾位業(yè)主家中，廁所外有明顯滲水現(xiàn)象，廁所附近的墻體有發(fā)霉痕跡，不僅給生活帶來(lái)不便，對(duì)于家里的老人、孩子也存在安全隱患。

E2棟業(yè)主陳女士表示，因?yàn)闃巧相従蛹业膸┧阉业奶旎ò迮獕牧?，雖然已經(jīng)修好，“但不知道以后還會(huì)不會(huì)再漏”。部分業(yè)主表示，找了維修團(tuán)隊(duì)修了兩三次，仍然沒(méi)有解決廁所漏水問(wèn)題。

小區(qū)業(yè)主代表徐女士說(shuō)，“前幾天甚至更嚴(yán)重，整個(gè)大廳的天花板都已經(jīng)掉落下來(lái)”。“房子均價(jià)千萬(wàn)，68000一平方米，就這樣的房子！”徐女士表示。

據(jù)南方+報(bào)道，4月16日，新世界云耀E1棟出入大堂的天花板發(fā)生了整體坍塌，業(yè)主們也向有關(guān)部門反映了房屋質(zhì)量問(wèn)題，要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改。

圖片來(lái)源：瀟湘晨報(bào)

據(jù)南方+報(bào)道，負(fù)責(zé)新世界云耀物業(yè)管理的廣州錦日午夜服務(wù)有限公司的有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，E1棟大堂天花板坍塌是因?yàn)楫?dāng)時(shí)小區(qū)正進(jìn)行消防檢測(cè)，天花板上方的消防水泵接駁口卡箍出現(xiàn)松脫，大量的水瞬間流出來(lái)導(dǎo)致重量增加，壓塌了天花板。

多方回應(yīng)

有數(shù)據(jù)顯示，2022年廣州市白云區(qū)房產(chǎn)銷售榜首位的，正是新世界云耀。全年累計(jì)網(wǎng)簽金額30.6億元，也是白云區(qū)唯一一個(gè)銷售額超30億的項(xiàng)目。

來(lái)源：中指數(shù)據(jù)

廣州日?qǐng)?bào)報(bào)道稱，4月19日，新世界云耀項(xiàng)目總經(jīng)理吳建?；貞?yīng)了業(yè)主們關(guān)心的問(wèn)題。

關(guān)于“飄窗墻體泡沫填充”問(wèn)題，吳建海介紹，通過(guò)排查，該處為與飄窗相連的空調(diào)冷凝水管道預(yù)留位置，采用了管道隱藏式U型槽構(gòu)造板設(shè)計(jì)，小區(qū)中兩棟樓共有三個(gè)戶型的位置采用類似設(shè)計(jì)，施工中采用泡沫模板作為非承重構(gòu)造澆筑模板，施工過(guò)程中出現(xiàn)了工藝瑕疵，未把作為模板的泡沫及時(shí)清理，該瑕疵不影響建筑主體和結(jié)構(gòu)安全，但給業(yè)主帶來(lái)了泡沫填充的誤解，讓大家產(chǎn)生困擾，公司將請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)院專家制定方案，結(jié)合廣大業(yè)主意見(jiàn)，對(duì)瑕疵問(wèn)題進(jìn)行處理及專業(yè)修復(fù)。

對(duì)于部分單元的衛(wèi)生間滲水，吳建海解釋，主要是因?yàn)樾l(wèi)生間干濕區(qū)采用了地磚平鋪設(shè)計(jì)，投入使用后地磚干鋪砂漿潮濕，出現(xiàn)虹吸現(xiàn)象，所以導(dǎo)致衛(wèi)生間大門墻體潮濕。“當(dāng)時(shí)這一設(shè)計(jì)是為了提升體驗(yàn)感，也符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)想到會(huì)出現(xiàn)這種情況。”

4月19日晚，白云區(qū)住建交通局也回應(yīng)稱，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)核查，部分住房確實(shí)存在飄窗側(cè)墻留存泡沫塊、衛(wèi)生間門口滲水、大堂天花受水壓掉落等情況。綜合專家意見(jiàn)，這些情況是由于飄窗非承重構(gòu)件泡沫模板施工固定不當(dāng)、衛(wèi)生間地磚鋪裝施工工藝有缺陷、消防水管檢查操作失誤等原因?qū)е?，上述?wèn)題未對(duì)建筑物整體結(jié)構(gòu)安全造成影響。

編輯|盧祥勇 蓋源源

校對(duì)|王月龍

每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合自廣州日?qǐng)?bào)、瀟湘晨報(bào)、南方+