房產(chǎn)早參 | 上海金融機(jī)構(gòu)支持民營(yíng)房企，10家企業(yè)獲126億元貸款；萬(wàn)科回應(yīng)濟(jì)南總經(jīng)理肖勁被帶走：因個(gè)人原因配合相關(guān)部門(mén)調(diào)查

每經(jīng)記者 陳榮浩    每經(jīng)編輯 魏文藝    

| 2024年4月11日 星期四 |

NO.1 萬(wàn)科回應(yīng)濟(jì)南總經(jīng)理肖勁被帶走調(diào)查

4月10日，據(jù)市場(chǎng)消息，萬(wàn)科濟(jì)南公司總經(jīng)理肖勁已于48小時(shí)前，被山東警方帶走調(diào)查。濟(jì)南萬(wàn)科當(dāng)日回應(yīng)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，肖勁因個(gè)人原因配合相關(guān)部門(mén)調(diào)查，公司運(yùn)營(yíng)正常，由金亞斌接任濟(jì)南公司總經(jīng)理。目前調(diào)查仍在進(jìn)行中，請(qǐng)以相關(guān)政府部門(mén)披露信息為準(zhǔn)。

點(diǎn)評(píng)：針對(duì)該事件，雖然萬(wàn)科表示這是因個(gè)人原因并且運(yùn)營(yíng)正常，但此類(lèi)高層管理人員的調(diào)查往往會(huì)引起市場(chǎng)的關(guān)注和猜測(cè)，可能會(huì)對(duì)公司的股價(jià)和聲譽(yù)產(chǎn)生一定的影響。

NO.2 廣州回應(yīng)“停止審批新增公寓等類(lèi)住宅項(xiàng)目”

4月9日，根據(jù)網(wǎng)傳文件，廣州市規(guī)劃和自然資源局于近日發(fā)布的一則關(guān)于停止審批商務(wù)公寓等類(lèi)住宅項(xiàng)目的通知顯示，在全市范圍停止新的公寓等類(lèi)住宅項(xiàng)目的規(guī)劃審批，編制土地出讓方案時(shí)不得出現(xiàn)有關(guān)公寓等類(lèi)住宅的表述。據(jù)澎湃新聞，廣州市規(guī)劃和自然資源局多位工作人員反饋，該文件為內(nèi)部文件，目前仍在進(jìn)一步溝通和研究中，如果后續(xù)有公開(kāi)的解釋性文件會(huì)及時(shí)發(fā)布。

點(diǎn)評(píng)：這反映了政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的持續(xù)關(guān)注和調(diào)整。這一政策可能會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)供需關(guān)系產(chǎn)生影響，值得市場(chǎng)參與者密切關(guān)注后續(xù)的政策動(dòng)向和官方解釋。

NO.3 上海10家民營(yíng)房企獲126億元貸款支持

4月10日，人民銀行上海總部、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局上海監(jiān)管局組織召開(kāi)上海經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款集中簽約會(huì)議，8家滬上主要商業(yè)銀行以及12家房地產(chǎn)企業(yè)參會(huì)，簽約貸款金額146億元。此次簽約活動(dòng)是2024年“潮涌浦江”之上海金融支持民營(yíng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展服務(wù)月系列活動(dòng)之一，12家簽約企業(yè)中民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)有10家，共獲貸款126億元。

點(diǎn)評(píng)：這顯示了金融監(jiān)管部門(mén)對(duì)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)特別是房地產(chǎn)行業(yè)的支持態(tài)度。這筆146億元的貸款支持有助于緩解房地產(chǎn)企業(yè)的資金壓力，促進(jìn)行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展，同時(shí)也體現(xiàn)了政府對(duì)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)的重視。

NO.4 江西四地取消首套房貸款利率下限

日前，江西南昌、贛州、九江和新余四地先后宣布，自2024年4月1日起階段性取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》可虡I(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。據(jù)悉，階段性取消首套房貸利率下限后，金融機(jī)構(gòu)可以及時(shí)、靈活地根據(jù)市場(chǎng)變化情況，對(duì)當(dāng)?shù)厥滋追抠J利率進(jìn)行適時(shí)調(diào)整，實(shí)際房貸利率有望進(jìn)一步下行。

點(diǎn)評(píng)：這一政策有助于提高金融機(jī)構(gòu)的自主性，根據(jù)市場(chǎng)變化靈活調(diào)整貸款利率，可能會(huì)刺激當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的需求，對(duì)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展具有積極作用。

NO.5 鄭州擬對(duì)房企及中介實(shí)施抽查計(jì)劃

4月10日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局宣布了一項(xiàng)針對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、物業(yè)公司和房產(chǎn)中介的監(jiān)管計(jì)劃。該計(jì)劃名為2024年度“雙隨機(jī)、一公開(kāi)”抽查。在這項(xiàng)計(jì)劃中，相關(guān)單位將根據(jù)市場(chǎng)主體的信用風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，采取不同的抽查策略。對(duì)于被評(píng)為低風(fēng)險(xiǎn)的市場(chǎng)主體，將合理降低抽查的比例和頻次，以減輕企業(yè)的負(fù)擔(dān)。相反，對(duì)于那些高風(fēng)險(xiǎn)或有不良記錄的市場(chǎng)主體，將依法加大隨機(jī)抽查的力度，以期及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問(wèn)題，確保市場(chǎng)的公平競(jìng)爭(zhēng)。

點(diǎn)評(píng)：通過(guò)差異化的抽查策略，既能減輕低風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)的負(fù)擔(dān)，又能對(duì)高風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)進(jìn)行有效監(jiān)管，有助于提升整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的服務(wù)質(zhì)量和信譽(yù)水平。

封面圖片來(lái)源：每經(jīng)制圖