再發(fā)聲！加快推進(jìn)房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地！房地產(chǎn)ETF華夏（515060）早盤(pán)高開(kāi)

3月14日早盤(pán)，房地產(chǎn)板塊集合競(jìng)價(jià)表現(xiàn)強(qiáng)勢(shì)，整體高開(kāi)，房地產(chǎn)ETF華夏（515060）高開(kāi)0.62%。持倉(cāng)股中，濱江集團(tuán)高開(kāi)2.04%，城建發(fā)展、世聯(lián)行、綠地控股、首開(kāi)股份、格力地產(chǎn)等漲幅居前。萬(wàn)科A、保利發(fā)展小幅低開(kāi)。 3月13日下午，國(guó)家金融監(jiān)督管理總局召開(kāi)會(huì)議，強(qiáng)調(diào)促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)，加快推進(jìn)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地見(jiàn)效，提高項(xiàng)目“白名單”對(duì)接效率，一視同仁滿(mǎn)足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，大力支持保障性住房等“三大工程”建設(shè)，促進(jìn)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。 開(kāi)源證券認(rèn)為，目前穩(wěn)地產(chǎn)信號(hào)明確，預(yù)計(jì)未來(lái)房地產(chǎn)政策將延續(xù)寬松基調(diào)，購(gòu)房需求仍有釋放空間。超大特大城市正積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造，更多逆周期調(diào)節(jié)舉措有望加快落地。板塊仍具備較好的投資機(jī)會(huì)，維持行業(yè)“看好”評(píng)級(jí)。 平安證券認(rèn)為，政府工作報(bào)告及住建部答記者問(wèn)，從供需兩端延續(xù)支持態(tài)度，防風(fēng)險(xiǎn)同時(shí)加速供給側(cè)出清，充分賦予城市調(diào)控自主權(quán)；完善商品房相關(guān)基礎(chǔ)性制度，預(yù)計(jì)未來(lái)在地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、融資、銷(xiāo)售（現(xiàn)房銷(xiāo)售）模式，房屋體檢、養(yǎng)老金及保險(xiǎn)制度等方面進(jìn)一步完善優(yōu)化；以政府為主保障工薪收入群體剛性住房需求，以市場(chǎng)為主滿(mǎn)足居民多樣化改善性住房需求的“保障+市場(chǎng)”住房供應(yīng)體系定位日漸清晰?？傮w看，近期各項(xiàng)政策利好密集出臺(tái)，當(dāng)前板塊持倉(cāng)、估值仍處低位，配置可適度積極。 個(gè)股建議關(guān)注土儲(chǔ)質(zhì)量?jī)?yōu)化、歷史包袱較輕的優(yōu)質(zhì)房企如保利發(fā)展、越秀地產(chǎn)、華發(fā)股份、中國(guó)海外發(fā)展、濱江集團(tuán)、萬(wàn)科A等；同時(shí)關(guān)注物管（招商積余、保利物業(yè)等）、代建（綠城管理控股）、經(jīng)紀(jì)（貝殼）等細(xì)分領(lǐng)域龍頭、產(chǎn)業(yè)鏈（北新建材、海螺水泥、華新水泥、東方雨虹、偉星新材等）及保障房、城中村改造等主題性機(jī)會(huì)。 公開(kāi)信息顯示，房地產(chǎn)ETF華夏（515060）跟蹤的中證全指房地產(chǎn)指數(shù)囊括萬(wàn)科、保利發(fā)展、招商蛇口等房地產(chǎn)龍頭，全面布局房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、管理、服務(wù)等行業(yè)。