每日經(jīng)濟(jì)新聞 2024-01-28 20:14:59
每經(jīng)記者 陳夢(mèng)妤 每經(jīng)編輯 魏文藝
1月28日晚間,中交地產(chǎn)(SZ000736,股價(jià)10.9元,市值75.8億元)公告稱,預(yù)計(jì)2023年全年歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)虧損約17億元,而2022年同期為盈利3393.95萬(wàn)元。
對(duì)于虧損原因,中交地產(chǎn)表示,2023年度達(dá)到交付條件的貨值較上年同期有所減少,公司房地產(chǎn)銷售結(jié)轉(zhuǎn)收入較上年同期減少;受公司結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)變化等因素影響,公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)本期交付項(xiàng)目的毛利率較上年有所下降;公司部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目存在減值跡象,公司將根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則計(jì)提相應(yīng)存貨跌價(jià)準(zhǔn)備,預(yù)計(jì)報(bào)告期計(jì)提金額同比有所增加。
而2023年上半年,中交地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入87.63億元,同比下降29.57%;歸屬于上市公司股東凈利潤(rùn)為-5.69億元,同比下降774.76%;歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)-5.87億元,同比下降1191.39%。
近年來(lái),中交地產(chǎn)利潤(rùn)連年下降,中交地產(chǎn)董秘田玉利此前曾在業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)上解釋稱,隨著前期較早拿地并開(kāi)發(fā)的高毛利項(xiàng)目逐步結(jié)轉(zhuǎn)完畢,近年拿地成本不斷提高以及銷售端限價(jià)等各類因素影響,房地產(chǎn)行業(yè)毛利率總體呈現(xiàn)下降趨勢(shì),公司部分項(xiàng)目毛利空間有限,盈利空間出現(xiàn)一定程度的收窄。
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