北京優(yōu)化土地供應(yīng)管理，將分用途明確土地出讓價(jià)款

每經(jīng)記者 陳夢妤    每經(jīng)編輯 魏文藝    

12月19日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于明確商品住宅用地項(xiàng)目相關(guān)土地價(jià)款有關(guān)事項(xiàng)的通知》，進(jìn)一步優(yōu)化土地供應(yīng)管理。

圖片來源：北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)網(wǎng)站

具體措施為：一是對于新發(fā)布出讓公告的住宅用地搭配公建用地出讓的項(xiàng)目，將在公告（預(yù)申請公告）中分別明確住宅用途、公建用途的起始價(jià)，并按照各自用途起始價(jià)占項(xiàng)目起始總價(jià)的比例，確定土地成交價(jià)款中溢價(jià)部分住宅用途、公建用途所占比例。同時(shí)，將在出讓合同中分別明確住宅用途、公建用途各自的土地成交價(jià)款，將在出讓合同補(bǔ)充協(xié)議中分別明確地下車庫用途、倉儲(chǔ)用途等各自的土地價(jià)款。二是對于新發(fā)布出讓公告的純住宅用地項(xiàng)目，將在出讓合同補(bǔ)充協(xié)議中分別明確地下車庫用途、倉儲(chǔ)用途等各自的土地價(jià)款。三是對于正在公告及2021年以來已成交且尚未全部辦理完成網(wǎng)簽手續(xù)的項(xiàng)目，按上述原則執(zhí)行。

今年以來，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)多次召開企業(yè)座談會(huì)，圍繞商品住宅用地供應(yīng)工作廣泛聽取市場主體聲音，及時(shí)掌握市場需求，不斷優(yōu)化政策工具。此次分用途明晰地價(jià)款的做法正是對市場主體合理化建議的及時(shí)回應(yīng)，也是加強(qiáng)精細(xì)化管理，提高信息透明度的重要舉措，優(yōu)化后將更有利于企業(yè)據(jù)實(shí)核算不同用途土地開發(fā)成本，提高投資決策的精準(zhǔn)度。

封面圖片來源：每經(jīng)記者 王佳飛 攝