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國泰君安:2024年地產(chǎn)投資降幅有望明顯收窄

2023-12-07 08:10:22

每經(jīng)AI快訊,國泰君安研報表示,2023年房地產(chǎn)市場的關鍵詞是出清、支持和防風險。展望2024年,上述邏輯仍將延續(xù),商品房的開工建設仍面臨一定壓力;但房地產(chǎn)新發(fā)展模式帶來的增量投資機會更值得關注,年均投資規(guī)模預計在1萬多億,2024年地產(chǎn)投資降幅有望明顯收窄:1)未來增量剛需投資體量上限在20萬億,若保障房能夠滿足30%的剛需,則對應6萬億的總投資,未來10年年均投資在6000億元左右;2)城中村改造總投資體量在5萬億左右,按照5年左右的規(guī)劃建設周期,年均投資規(guī)模在1萬億左右,與保障性住房建設可能有重疊。3)考慮到從保障房和城中村改造項目從立項、簽約、拿地、新開工等全流程所需的時間,大規(guī)模建設預計最早要到二季度,下半年才能夠逐漸體現(xiàn)為對投資端的拉動。

責編 張喜威

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