三季報(bào)現(xiàn)場(chǎng) | 中華企業(yè)總經(jīng)理馮曉明：三季度歸母凈利扭虧為盈主要系結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目增加所致

每經(jīng)記者 劉頌輝    每經(jīng)編輯 魏文藝    

“第三季度公司營(yíng)業(yè)收入實(shí)現(xiàn)大幅增長(zhǎng)，歸母凈利潤(rùn)扭虧為盈，主要系報(bào)告期內(nèi)公司具備結(jié)轉(zhuǎn)營(yíng)業(yè)收入條件的項(xiàng)目較上年同期增加所致。”

11月17日，在中華企業(yè)（SH600675，股價(jià)3.32元，市值202.39億元）舉行的2023年第三季度業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)上，公司董事、總經(jīng)理馮曉明表示，在“交付難”的行業(yè)背景下，中華企業(yè)開(kāi)發(fā)的中企光華雅境、中企云萃江灣等項(xiàng)目如約交付。截至三季度末，中企光華雅境項(xiàng)目總戶(hù)數(shù)468套，累計(jì)交付467套，交付率99.78%；中企云萃江灣項(xiàng)目總戶(hù)數(shù)558戶(hù)，累計(jì)交付552戶(hù)，交付率98.9%。

三季報(bào)顯示，今年第三季度，中華企業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入67.54億元，同比增長(zhǎng)1044.24%，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)8.88億元，歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)6.03億元。

1-9月，中華企業(yè)累計(jì)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入94.69億元，同比增長(zhǎng)400.71%，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)7.81億元，歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)4.51億元。公司累計(jì)簽約面積10.3萬(wàn)平方米，累計(jì)簽約金額82.36億元。

今年4月份，在上海首輪集中供地最后一日，中華企業(yè)從近30家房企的競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出，以總價(jià)20.105億元競(jìng)得閔行莘莊MHP0-0201單元16A-07A地塊純宅地。馮曉明介紹，該地塊（推廣名：中企云啟春申）正按照計(jì)劃有序推進(jìn)中，預(yù)計(jì)于四季度入市。

目前，中華企業(yè)在上海的在售新盤(pán)主要是位于松江新城板塊的中企譽(yù)品銀湖灣，該項(xiàng)目于今年8月份首次推出296套房源，包括建面約89-130平方米的高層和建面約145-155平方米疊加別墅，聯(lián)動(dòng)價(jià)59000-60500元/平方米。

上海網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，中企譽(yù)品銀湖灣開(kāi)盤(pán)3個(gè)月僅售出67套，可售住宅套數(shù)還有229套。

對(duì)于中企譽(yù)品銀湖灣項(xiàng)目的銷(xiāo)售情況，馮曉明在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者提問(wèn)時(shí)并未明確回應(yīng)，僅表示“相關(guān)數(shù)據(jù)以公司對(duì)外披露公告為準(zhǔn)”。

據(jù)馮曉明介紹，城市生活板塊已發(fā)展成為中華企業(yè)的重點(diǎn)發(fā)展板塊之一，公司下屬的新弘農(nóng)業(yè)旗下食當(dāng)家團(tuán)隊(duì)服務(wù)于上海企事業(yè)、機(jī)關(guān)、學(xué)校、醫(yī)院、園區(qū)、軍警、社區(qū)等單位，已搭建“農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、食材供應(yīng)鏈、團(tuán)餐服務(wù)、生鮮零售、社區(qū)菜場(chǎng)”五大業(yè)務(wù)板塊，打造“從田間到舌尖全鏈條數(shù)智團(tuán)餐”服務(wù)運(yùn)營(yíng)模式，致力于成為城市生活餐食服務(wù)商品牌企業(yè)。

截至目前，新弘農(nóng)業(yè)在閔行建造的凈菜鮮食工廠(chǎng)一期已基本完成。該鮮食工廠(chǎng)總占地面積26000平方米，分二期完成，一期為25500噸蔬菜加工配送中心，二期為10000噸鮮食加工中心。

中華企業(yè)管理層表示，作為國(guó)有房企，公司保持財(cái)務(wù)穩(wěn)健的優(yōu)勢(shì)，整體抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)。截至今年三季度末，公司剔除預(yù)收賬款和合同負(fù)債后的資產(chǎn)負(fù)債率為65.06%，凈負(fù)債率為34.53%，現(xiàn)金短債比為2.70，均維持“綠檔”水平。貨幣資金為178.71億元。

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