城西這一項(xiàng)目，或許是整個(gè)成都改善市場(chǎng)的參照系

在每個(gè)領(lǐng)域，永遠(yuǎn)存在著一些與眾不同的品牌，天生就是顛覆者和創(chuàng)新者，為了打破市場(chǎng)格局而存在，如“穿西服不打領(lǐng)帶”的阿瑪尼，成就了西服品牌的傳奇；建筑大師路德維希·密斯·凡德羅“少即是多”的設(shè)計(jì)哲學(xué)，則將極簡(jiǎn)主義升華為了建筑藝術(shù)。

項(xiàng)目正大門實(shí)拍

而在成都高端改善市場(chǎng)，中綠園領(lǐng)秀金沙，就是這樣一個(gè)能重塑高端產(chǎn)品價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目：一流團(tuán)隊(duì)于城市地段，為成都高端改善人群定制出一座城市級(jí)產(chǎn)品。

成效如何？顯然，市場(chǎng)已給予了最好的回答。今年6月項(xiàng)目首次開盤，所推出房源已悉數(shù)售罄。10月16日，中綠園領(lǐng)秀金沙二批次62套建面約127-142㎡的房源取證入市，清水限價(jià)約30500元/㎡。

這一次中綠園領(lǐng)秀金沙又將向市場(chǎng)交出怎樣的答卷，值得期待。

“領(lǐng)秀金沙”

重新定義城西居住價(jià)值

隨著行業(yè)邏輯的變化，購房者的買房邏輯也在潛移默化地改變。如果說1.0時(shí)代是杠桿為王，風(fēng)口定價(jià)；那么2.0時(shí)代，則是產(chǎn)品為王，品質(zhì)定價(jià)。

現(xiàn)在的絕大多數(shù)購房者，不僅看中價(jià)格，還看中品質(zhì)，更看中價(jià)值。

項(xiàng)目園林實(shí)拍

作為中國綠發(fā)布局城西金沙板塊的重點(diǎn)項(xiàng)目，中綠園領(lǐng)秀金沙項(xiàng)目可以說是集齊了上述多維度優(yōu)勢(shì)于一身，或許這也是中綠園領(lǐng)秀金沙在成都一眾高端項(xiàng)目中脫穎而出，成為熱盤的原因之一。

作為青羊區(qū)城市發(fā)展極為成熟的區(qū)域，金沙板塊商品房成交均價(jià)已僅次于高新南區(qū)金融城板塊，2023年新房清水限價(jià)來到了35000元/㎡，位居成都今年已出讓地塊限價(jià)第二位，板塊價(jià)值始終處于成都第一梯隊(duì)。

然而，自2019年以來，整個(gè)金沙板塊出讓的住宅用地尚不足10宗，面積上百畝者寥寥，更多的是在二十、三十畝以下，以此來看，中綠園領(lǐng)秀金沙約71畝的占地規(guī)模，已屬實(shí)能“傲視群雄”。

但在如此規(guī)模的地塊上，項(xiàng)目?jī)H布局了18棟13-17層、2梯2戶、純板式全小高層，景觀面積更是達(dá)到3.5萬㎡（約53畝），建筑密度僅18.77%，呈現(xiàn)出一座隱逸于城西金沙板塊熱土上的森居大宅。

項(xiàng)目園林實(shí)拍

整個(gè)項(xiàng)目大區(qū)景觀設(shè)計(jì)靈感源于川西林盤文化：歸家途中，一條約40米的光影連廊，青銅眼金屬格柵的頂棚、銀河灰仿石材磚鋪裝地面，不僅極具審美，還讓人愉悅；無論是冬日午后的杉林漫步，還是秋日陽光下藍(lán)花楹樹陣草坪上的悠閑小憩……在小區(qū)里，業(yè)主就能體驗(yàn)猶如公園般的閑庭信步。

如今已實(shí)景呈現(xiàn)的下沉庭院，色、形、景等均汲取自川劇舞臺(tái)色彩，在紅楓與烏桕樹下，賞臺(tái)地式水景，聽潺潺水聲，領(lǐng)略光影下臨水而居的浮生意境。

項(xiàng)目下沉式會(huì)所實(shí)拍

居住價(jià)值的關(guān)鍵，是城市與自然的關(guān)系。于高端人士而言，隱奢，成為一種自我生活價(jià)值和精神價(jià)值的追尋；煙火氣與高級(jí)感需要互相牽絆，生活的激情和居住的美學(xué)一定要并存。

中綠園領(lǐng)秀金沙的出現(xiàn)，無疑為城市高端人群打開了城市隱奢居住的新界面。

高端樣本

“不復(fù)制只定制”

都說奢侈品實(shí)際售賣的是幻想，這對(duì)于高端項(xiàng)目而言，顯然是相當(dāng)苛刻的要求——項(xiàng)目每一個(gè)角度，都不能讓客戶產(chǎn)生幻滅感。

在這一點(diǎn)上，中綠園領(lǐng)秀金沙堅(jiān)持“高端住宅沒有復(fù)制，只有定制”，選擇將每一處細(xì)節(jié)都做到極致，用堪稱完美的實(shí)景呈現(xiàn)，去迎接客戶的檢閱。

如中綠園領(lǐng)秀金沙項(xiàng)目的大門，以高定精奢為標(biāo)準(zhǔn)，融入大量四川本地特色的定制元素，打造出長(zhǎng)約30米、高約7.1米的恢弘跨度，放眼整個(gè)青羊區(qū)都有著超高的辨識(shí)度，氣場(chǎng)全開。

項(xiàng)目正大門實(shí)拍

當(dāng)然，“大門必有石，無石材不高端”：項(xiàng)目大門前的水景采用進(jìn)口拼粼紋安哥拉黑花崗巖，手工打磨而成；入口兩側(cè)則排列了六面巨幅進(jìn)口大理石景墻；由中國書法協(xié)會(huì)會(huì)員、四川書法協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)侯開嘉老師親筆所題的“領(lǐng)秀金沙”四個(gè)大字，則被鑲嵌在了巨幅寶藍(lán)灰大理中央景墻上，比肩國內(nèi)高端住宅高定規(guī)制，從“形”到“神”，營造主城難以復(fù)制的精致生活場(chǎng)景。

值得一提的是，當(dāng)前成都注重會(huì)所配置的項(xiàng)目越來越少了，但中綠園領(lǐng)秀金沙卻一次性為業(yè)主配置了兩個(gè)會(huì)所：約1600㎡下沉式會(huì)所以及約1400㎡架空層泛會(huì)所。

目前兩個(gè)會(huì)所均已初步成型，僅從當(dāng)前建筑的內(nèi)部裝修以及部分已經(jīng)呈現(xiàn)的功能區(qū)來看，就足以窺見高端品質(zhì)。

約1600㎡下沉式會(huì)所，以金屬線條配合大面玻璃，創(chuàng)造性地實(shí)現(xiàn)下沉式庭院與功能會(huì)所兩大空間內(nèi)外情景交融；打破傳統(tǒng)會(huì)所單一孤立的功能，配置了室內(nèi)恒溫泳池、健身房、書吧、咖啡吧等，為高端人士提供私屬領(lǐng)地，開啟空間美學(xué)、生活方式、社交的全方位延伸。

項(xiàng)目下沉式會(huì)所實(shí)拍

約1400㎡的架空層泛會(huì)所，設(shè)置了兒童活動(dòng)區(qū)、創(chuàng)意集市、休閑會(huì)客區(qū)等六大主題區(qū)域，以高奢、前衛(wèi)、質(zhì)感的會(huì)所場(chǎng)域，兌現(xiàn)全齡段業(yè)主的理想生活。

項(xiàng)目部分架空層實(shí)拍

自項(xiàng)目實(shí)景示范區(qū)開放以來，每一位前來看房的客戶都能在中綠園領(lǐng)秀金沙，切實(shí)擁有一段沉浸式的看房體驗(yàn)：從項(xiàng)目正門步入光影連廊，再漫步到恒溫泳池、健身房、書吧、咖啡吧……幾乎每一寸空間，都充斥著濃郁的高奢酒店般的氣場(chǎng)。

更豐富的生活場(chǎng)景；更具想象力的空間設(shè)計(jì)；更高顏值的建筑立面；更具參與性、觀賞性的園林......滿足高端人群對(duì)更高層級(jí)生活的向往。

最“卷”戶型

“多項(xiàng)指標(biāo)區(qū)域唯一”

當(dāng)然，作為一家在行業(yè)內(nèi)率先實(shí)現(xiàn)綠色建筑100%認(rèn)證，住宅項(xiàng)目100%健康認(rèn)證的開發(fā)企業(yè)，中國綠發(fā)更是將其多年研發(fā)成果“六恒系統(tǒng)”運(yùn)用到了中綠園領(lǐng)秀金沙項(xiàng)目的方方面面，將健康滲透在日常居住中，讓“健康住宅”從概念變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。

項(xiàng)目單元門實(shí)拍

如在當(dāng)前市場(chǎng)普遍采用單向新風(fēng)系統(tǒng)的情況下，項(xiàng)目不惜增加成本，采取帶全熱交換功能的雙向流新風(fēng)系統(tǒng)，保證就算在門窗全部關(guān)閉的情況下，室內(nèi)空氣依然能保持新鮮；與此同時(shí)，搭載雙向除濕系統(tǒng)，并增加壓縮機(jī)，將室內(nèi)濕度始終恒定在30%~60%之間，營造出最適合人居住的濕度空間。

而在“恒靜”方面，中綠園領(lǐng)秀金沙則通過在排水、樓板、墻體，甚至廚房垃圾處理器靜音處理等多個(gè)細(xì)節(jié)處，給出全新解決方案。

此外，項(xiàng)目還通過采用新風(fēng)熱回收模塊、高效濾網(wǎng)模塊、前置凈水及直飲水凈化系統(tǒng)、全明戶型設(shè)計(jì)等一系列舉措，完美地實(shí)現(xiàn)六恒系統(tǒng)，也因此項(xiàng)目成本增加了近1億元。

不僅如此，中綠園領(lǐng)秀金沙還堅(jiān)持“不做奢華堆砌，只做品位獨(dú)守者”，在裝修上匯聚了地暖、中央空調(diào)、新風(fēng)等全套國際化設(shè)備，整體選用東芝、GE、唯寶、霍尼韋爾、漢斯格雅等一線品牌，營造走在國際前沿的生活品質(zhì)。

顯然，中綠園領(lǐng)秀金沙能成為當(dāng)下高端項(xiàng)目的參照標(biāo)準(zhǔn)，更在于其產(chǎn)品本身品質(zhì)夠高。

建面約142㎡領(lǐng)曜戶型創(chuàng)想效果圖

如被業(yè)內(nèi)所贊嘆的“卷王”142㎡戶型，景觀陽臺(tái)尺度達(dá)到了9米開間；主視野面開間約15.8米，全屋主臥、次臥、客餐廳等5個(gè)空間朝南，即使在冬日也能實(shí)現(xiàn)“陽光自由”；約11㎡的專屬花園式入戶電梯廳……領(lǐng)先于市面上同面積段產(chǎn)品，直接標(biāo)定金沙板塊高端的底色，呈現(xiàn)出強(qiáng)烈的辨識(shí)度。

建面約142㎡領(lǐng)曜戶型創(chuàng)意樣板間實(shí)拍圖

此外，項(xiàng)目規(guī)劃的建面約127㎡、168㎡兩種戶型，均為當(dāng)前改善群體主流需求的四房設(shè)計(jì)，均保證客廳和3間臥室朝南，均為“一梯一戶”且配有11-12㎡獨(dú)立電梯廳設(shè)計(jì)……放眼整個(gè)成都樓市，無論其中哪一點(diǎn)都是屬于“掐尖”的存在。

建面約168㎡領(lǐng)峯戶型創(chuàng)意樣板間實(shí)拍圖

在這里，無需置業(yè)顧問過多的講解，關(guān)于未來生活的暢想就已是那么清晰：

你可以實(shí)地考量，最大約50㎡的大客廳可以容納多少人聚會(huì)；可以體會(huì)，雙面采光+最長(zhǎng)約10米面寬的玻璃陽臺(tái)，所能看到的午后斜陽、傍晚霓虹，有多么的美不勝收；你會(huì)看到，中綠園領(lǐng)秀金沙的價(jià)值所在，不只是居住維度的升級(jí)，更是讓成都高端市場(chǎng)再次進(jìn)入“金沙”時(shí)間。

項(xiàng)目意境效果圖

據(jù)悉，項(xiàng)目二批次房源已于近期取證入市，清水限價(jià)約30500元/㎡，相較于周邊35000元/㎡的清水限價(jià)，更具產(chǎn)品力與價(jià)格優(yōu)勢(shì)的中綠園領(lǐng)秀金沙，自然是置業(yè)金沙的不二選擇。感興趣的購房者，不如前往項(xiàng)目實(shí)地查探一番。

預(yù)售證號(hào)：蓉預(yù)售字第510105202368316號(hào)、蓉預(yù)售字第510105202370419號(hào)

文/趙菲