杭州調(diào)整優(yōu)化住房公積金信貸政策 名下無住房即被認(rèn)定為首套房

每經(jīng)記者 劉頌輝    每經(jīng)編輯 陳夢妤    

10月25日，杭州住房公積金管理中心通過官方平臺發(fā)布消息，支持繳存職工剛性和改善性住房需求，杭州市調(diào)整優(yōu)化住房公積金信貸有關(guān)政策。

政策明確，職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下無住房，且無住房公積金貸款記錄的，執(zhí)行首套房政策；名下?lián)碛?套住房，或有1次住房公積金貸款記錄且相應(yīng)貸款已結(jié)清的，執(zhí)行二套房政策；名下?lián)碛?套及以上住房，或有2次住房公積金貸款記錄，或未結(jié)清住房公積金貸款的，不得申請住房公積金貸款。

職工家庭在住房限購范圍內(nèi)購房執(zhí)行首套房政策的，首付款比例不低于25%；執(zhí)行二套房政策的，首付款比例不低于35%。在非住房限購范圍內(nèi)購房執(zhí)行首套房政策的，首付款比例不低于20%；執(zhí)行二套房政策的，首付款比例不低于30%。每筆貸款的具體首付款比例根據(jù)職工家庭所購住房狀況、價格、家庭還款能力及信用狀況等因素綜合確定。

職工家庭名下住房情況以購房所在地房產(chǎn)管理部門出具的家庭住房查檔記錄為準(zhǔn)，其中購買限購范圍內(nèi)住房的，只核查購房家庭在限購范圍內(nèi)的住房情況；購買非限購范圍內(nèi)住房的，只核查購房家庭在所購房屋所在區(qū)、縣（市）的住房情況。住房公積金貸款情況以住建部住房公積金監(jiān)管服務(wù)平臺查詢結(jié)果為準(zhǔn)。

本次調(diào)整住房公積金信貸政策的實施范圍為杭州全市，包括各區(qū)、縣（市）均執(zhí)行本次調(diào)整的住房公積金信貸政策。政策調(diào)整在今年10月16日起實施，新建商品房以商品房網(wǎng)簽買賣合同簽訂時間為準(zhǔn)，二手住房以房屋網(wǎng)簽轉(zhuǎn)讓合同簽訂時間為準(zhǔn)，10月16日前已完成合同簽訂的，按原有信貸政策執(zhí)行。

對于本次杭州市住房公積金信貸政策的優(yōu)化調(diào)整，中指研究院華東大區(qū)常務(wù)副總高院生接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者微信采訪時表示，此次主要是將公積金貸款政策進(jìn)行了規(guī)范和說明，相比之前幾次做了一些補(bǔ)充，對于普通購房者來說，公積金貸款畢竟利率要低一些。

今年以來，多地出臺公積金寬松政策，先是一線城市如深圳上調(diào)住房公積金租房提取額度至80%，而后二線城市如武漢、青島、貴州等陸續(xù)調(diào)整優(yōu)化公積金政策，優(yōu)化措施因城施策，積極鼓勵剛需和改善群體的住房需求。

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