央行答每經(jīng)記者問：近期重點(diǎn)城市房地產(chǎn)交易活躍度上升

每經(jīng)記者 肖世清    每經(jīng)編輯 張益銘    

10月13日，人民銀行召開 2023年第三季度金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)新聞發(fā)布會。

央行貨幣政策司司長鄒瀾在回答《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者提問時(shí)表示，近期來人民銀行引導(dǎo)優(yōu)化貸款投向，有力支持了經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展重點(diǎn)領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)。小微企業(yè)金融服務(wù)提質(zhì)增效，結(jié)構(gòu)性工具正向激勵作用有效發(fā)揮，推動金融機(jī)構(gòu)建立敢貸、愿貸、能貸、會貸的長效機(jī)制。制造業(yè)和科技創(chuàng)新金融服務(wù)持續(xù)推進(jìn)，支持科技型企業(yè)融資行動方案穩(wěn)步有序落地。

針對房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況，鄒瀾表示，隨著各部門、各地方政策措施出臺落實(shí)，近期房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了積極的變化，高頻數(shù)據(jù)顯示的重點(diǎn)城市交易活躍度上升，銷售和市場預(yù)期均出現(xiàn)邊際好轉(zhuǎn)。

部分領(lǐng)域民間投資現(xiàn)亮點(diǎn)

鄒瀾在會上表示，鄉(xiāng)村振興金融資源投入加大，9月末支農(nóng)支小再貸款余額達(dá)2.2萬億元，新動能金融需求及時(shí)響應(yīng)，9月末支持綠色低碳、科技創(chuàng)新等領(lǐng)域的結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具余額約1.4萬億元。

針對公眾較為關(guān)心的民營企業(yè)發(fā)展情況，鄒瀾表示，金融部門做了很多工作，加大民營經(jīng)濟(jì)多元化融資支持力度。一是引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)進(jìn)一步滿足民營企業(yè)信貸需求，8月末私人控股企業(yè)貸款余額達(dá)到了40.7萬億元。二是用好民營企業(yè)債券融資支持工具，穩(wěn)定和促進(jìn)民營企業(yè)債券融資，9月末已累計(jì)為140家民營企業(yè)發(fā)行的2426億元債券提供了增信支持。三是支持民企特別是科技型民企上市和再融資，累計(jì)已有超過1000家“專精特新”中小企業(yè)在A股上市。

鄒瀾對每經(jīng)記者表示，8月人民銀行還連續(xù)召開金融支持民營企業(yè)發(fā)展座談會和工作推進(jìn)會，指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)進(jìn)一步樹立“一視同仁”理念，持續(xù)加大民營企業(yè)發(fā)展的金融資源投入。部分領(lǐng)域民間投資出現(xiàn)亮點(diǎn)，基礎(chǔ)設(shè)施民間投資保持兩位數(shù)增長，制造業(yè)民間投資增速接近9%，均高于全部投資增速。民營企業(yè)發(fā)展信心得到有力提振，中小企業(yè)開工已有改善。

構(gòu)建房地產(chǎn)業(yè)新發(fā)展模式

他稱，近一段時(shí)間，人民銀行認(rèn)真落實(shí)中央政治局會議部署，會同相關(guān)部門調(diào)整優(yōu)化首付比例、利率等房地產(chǎn)信貸政策，支持各地因城施策用好政策工具箱，更好滿足剛性和改善性住房需求；推動降低存量房貸利率，減輕借款人利息負(fù)擔(dān)，支持投資和消費(fèi)；積極配合相關(guān)部門制定保障性住房建設(shè)、城中村改造、“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的金融配套政策，研究提供中長期低成本資金支持，推動構(gòu)建房地產(chǎn)業(yè)新發(fā)展模式。

關(guān)于房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況，鄒瀾表示：“隨著各部門、各地方政策措施出臺落實(shí)，近期房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了積極的變化，高頻數(shù)據(jù)顯示的重點(diǎn)城市交易活躍度上升，銷售和市場預(yù)期均出現(xiàn)邊際好轉(zhuǎn)。從信貸數(shù)據(jù)看，主要銀行9月房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個(gè)人住房貸款合計(jì)較上月多投放1000多億元，保持明顯回升態(tài)勢，信貸資金對在建項(xiàng)目建設(shè)竣工和住宅銷售的支持力度持續(xù)增強(qiáng)。從存量房貸利率調(diào)整情況看，目前已有近5000萬筆、22萬億元完成下調(diào)，利率平均降幅為0.73個(gè)百分點(diǎn)。”

鄒瀾稱，下階段，人民銀行將發(fā)揮好貨幣政策總量和結(jié)構(gòu)雙重功能，繼續(xù)堅(jiān)持“兩個(gè)毫不動搖”，聚焦重點(diǎn)，對結(jié)構(gòu)性矛盾突出領(lǐng)域加大支持，更好服務(wù)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。