四川省人大啟動(dòng)物業(yè)管理執(zhí)法檢查：服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)委會(huì)履職等是重點(diǎn)

每經(jīng)記者 余蕊均    每經(jīng)編輯 楊歡

圖片來源：每經(jīng)記者 余蕊均 攝

物業(yè)管理事關(guān)千家萬戶。2021年9月，施行近十年的《四川省物業(yè)管理?xiàng)l例》修訂通過，于2022年5月1日正式實(shí)施。一年多來，新條例貫徹落實(shí)情況如何？物理管理水平能否匹配“美好生活需要”？

10月9日上午，四川省人大常委會(huì)召開《四川省物業(yè)管理?xiàng)l例》執(zhí)法檢查動(dòng)員會(huì)，明確本月中旬將分兩個(gè)小組赴成都、資陽和達(dá)州、巴中開展實(shí)地檢查，同時(shí)，委托其他市（州）人大常委會(huì)同步對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)條例的貫徹實(shí)施情況進(jìn)行檢查。

四川省人大常委會(huì)黨組成員、副主任朱家德在會(huì)上表示，近年來，四川城市建設(shè)步伐不斷加快，物業(yè)管理能力提升與現(xiàn)實(shí)需要之間的矛盾日益突出，物業(yè)管理水平與人民群眾期盼之間的差距更加明顯。開展此次執(zhí)法檢查，要深入查找條例實(shí)施過程中存在的熱點(diǎn)、痛點(diǎn)、難點(diǎn)，提出有針對(duì)性的意見建議，強(qiáng)化整改措施，依法規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，優(yōu)化物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)環(huán)境，以良法促善治，不斷推進(jìn)社會(huì)治理體系和治理能力現(xiàn)代化。

他強(qiáng)調(diào)，執(zhí)法檢查中，要注重檢查各地各部門普法宣傳落實(shí)情況，深入基層特別是社區(qū)、小區(qū)檢查條例知曉情況，掌握了解各地普法力度、廣度、深度，“這是法律得到全面、準(zhǔn)確、有效實(shí)施的前提和基礎(chǔ)。”

據(jù)悉，本次執(zhí)法檢查主要涉及六大重點(diǎn)，除條例的學(xué)習(xí)宣傳普及情況外，還包括相關(guān)部門、街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）落實(shí)法定職責(zé)情況，特別檢查電子投票表決系統(tǒng)建立、推廣和運(yùn)用及物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范情況；業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)成立和履職情況，物業(yè)服務(wù)人規(guī)范服務(wù)情況，相關(guān)信息公開情況，特別檢查自行或委托管理物業(yè)的情況；維修資金、共有部分收益使用及監(jiān)督管理情況；物業(yè)相關(guān)特種設(shè)施設(shè)備運(yùn)維情況；條例實(shí)施中存在的問題以及深入推進(jìn)條例實(shí)施和修改條例的意見建議。

按照計(jì)劃，11月舉行的四川省人大常委會(huì)會(huì)議還將聽取和審議執(zhí)法檢查報(bào)告并進(jìn)行專題詢問，切實(shí)把“監(jiān)督發(fā)現(xiàn)問題”向“監(jiān)督解決問題”拓展延伸，把法律制度的剛性約束作用充分發(fā)揮出來，確保條例得到嚴(yán)格執(zhí)行。

根據(jù)四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳提供的數(shù)據(jù)，截至目前，四川共有2.7萬個(gè)物業(yè)小區(qū)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)超過9000家，從業(yè)人員約50萬人。