四川省人大啟動物業(yè)管理執(zhí)法檢查：服務費標準、業(yè)委會履職等是重點

每經記者 余蕊均    每經編輯 楊歡

圖片來源：每經記者 余蕊均 攝

物業(yè)管理事關千家萬戶。2021年9月，施行近十年的《四川省物業(yè)管理條例》修訂通過，于2022年5月1日正式實施。一年多來，新條例貫徹落實情況如何？物理管理水平能否匹配“美好生活需要”？

10月9日上午，四川省人大常委會召開《四川省物業(yè)管理條例》執(zhí)法檢查動員會，明確本月中旬將分兩個小組赴成都、資陽和達州、巴中開展實地檢查，同時，委托其他市（州）人大常委會同步對本行政區(qū)域內條例的貫徹實施情況進行檢查。

四川省人大常委會黨組成員、副主任朱家德在會上表示，近年來，四川城市建設步伐不斷加快，物業(yè)管理能力提升與現(xiàn)實需要之間的矛盾日益突出，物業(yè)管理水平與人民群眾期盼之間的差距更加明顯。開展此次執(zhí)法檢查，要深入查找條例實施過程中存在的熱點、痛點、難點，提出有針對性的意見建議，強化整改措施，依法規(guī)范物業(yè)管理活動，優(yōu)化物業(yè)服務市場環(huán)境，以良法促善治，不斷推進社會治理體系和治理能力現(xiàn)代化。

他強調，執(zhí)法檢查中，要注重檢查各地各部門普法宣傳落實情況，深入基層特別是社區(qū)、小區(qū)檢查條例知曉情況，掌握了解各地普法力度、廣度、深度，“這是法律得到全面、準確、有效實施的前提和基礎。”

據悉，本次執(zhí)法檢查主要涉及六大重點，除條例的學習宣傳普及情況外，還包括相關部門、街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）落實法定職責情況，特別檢查電子投票表決系統(tǒng)建立、推廣和運用及物業(yè)服務費標準規(guī)范情況；業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立和履職情況，物業(yè)服務人規(guī)范服務情況，相關信息公開情況，特別檢查自行或委托管理物業(yè)的情況；維修資金、共有部分收益使用及監(jiān)督管理情況；物業(yè)相關特種設施設備運維情況；條例實施中存在的問題以及深入推進條例實施和修改條例的意見建議。

按照計劃，11月舉行的四川省人大常委會會議還將聽取和審議執(zhí)法檢查報告并進行專題詢問，切實把“監(jiān)督發(fā)現(xiàn)問題”向“監(jiān)督解決問題”拓展延伸，把法律制度的剛性約束作用充分發(fā)揮出來，確保條例得到嚴格執(zhí)行。

根據四川省住房和城鄉(xiāng)建設廳提供的數(shù)據，截至目前，四川共有2.7萬個物業(yè)小區(qū)，物業(yè)服務企業(yè)超過9000家，從業(yè)人員約50萬人。