大悅城41.42億轉(zhuǎn)讓子公司股權(quán)，主要標(biāo)的為上海中糧海景壹號(hào)公寓物業(yè)

每經(jīng)記者 陳榮浩    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

9月27日晚間，大悅城（SZ000031，股價(jià)3.71元，市值159億元）發(fā)布公告，控股子公司亨達(dá)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)亨達(dá)發(fā)展）已與上海邕鵬實(shí)業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)邕鵬公司）簽署合同，以41.4億元轉(zhuǎn)讓其持有的上海鵬利置業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)上海鵬利）100%股權(quán)。

1996年，亨達(dá)與中國(guó)上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司簽署《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，獲得標(biāo)的資產(chǎn)的土地使用權(quán)，1998年亨達(dá)成立上海鵬利進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。

涉及標(biāo)的主要包括中糧海景壹號(hào)5號(hào)樓、6號(hào)樓、7號(hào)樓，位于上海市浦東陸家嘴核心地段，與位于其西北方的上海知名頂豪湯臣一品僅一路之隔。項(xiàng)目土地用途為住宅用地，房屋類(lèi)型為公寓。宗地面積24316平方米，使用期限自1999年4月21日至2069年4月22日。

中糧海景壹號(hào)區(qū)位圖顯示，中糧海景壹號(hào)該項(xiàng)目由4幢（6個(gè)單元）超高層江景公寓圍合組成，分別為31層—40層的超高層住宅公寓。中糧海景壹號(hào)項(xiàng)目占地面積約2.4萬(wàn)平方米，總建筑面積約12萬(wàn)平方米。

據(jù)天眼查，邕鵬公司成立時(shí)間為2023年9月6日，注冊(cè)地點(diǎn)為上海市奉賢區(qū)場(chǎng)中路629號(hào)，注冊(cè)資本為1000萬(wàn)元，法定代表人為余虹澤。

根據(jù)公告，本次交易標(biāo)的在產(chǎn)交所的掛牌期限已滿(mǎn)，邕鵬公司為符合條件的意向受讓方。9月27日，亨達(dá)發(fā)展與邕鵬公司簽署《上海市產(chǎn)權(quán)交易合同》，本次交易成交價(jià)格為41.42億元。受讓方將采用一次性付款方式，在合同簽署5個(gè)工作日內(nèi)，將全部款項(xiàng)支付完成。

根據(jù)香港聯(lián)交所相關(guān)規(guī)定，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)尚需提交亨達(dá)控股股東大悅城地產(chǎn)有限公司股東大會(huì)審議通過(guò)。

半年報(bào)顯示，大悅城上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入143.11億元，綜合毛利率26.5%；毛利潤(rùn)37.92億元，凈利潤(rùn)5.40億元，歸母凈利潤(rùn)0.51億元。

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