大悅城41.42億轉讓子公司股權，主要標的為上海中糧海景壹號公寓物業(yè)

每經(jīng)記者 陳榮浩    每經(jīng)編輯 陳夢妤    

9月27日晚間，大悅城（SZ000031，股價3.71元，市值159億元）發(fā)布公告，控股子公司亨達發(fā)展有限公司（以下簡稱亨達發(fā)展）已與上海邕鵬實業(yè)有限公司（以下簡稱邕鵬公司）簽署合同，以41.4億元轉讓其持有的上海鵬利置業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱上海鵬利）100%股權。

1996年，亨達與中國上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司簽署《土地使用權轉讓合同》，獲得標的資產(chǎn)的土地使用權，1998年亨達成立上海鵬利進行開發(fā)建設。

涉及標的主要包括中糧海景壹號5號樓、6號樓、7號樓，位于上海市浦東陸家嘴核心地段，與位于其西北方的上海知名頂豪湯臣一品僅一路之隔。項目土地用途為住宅用地，房屋類型為公寓。宗地面積24316平方米，使用期限自1999年4月21日至2069年4月22日。

中糧海景壹號區(qū)位圖顯示，中糧海景壹號該項目由4幢（6個單元）超高層江景公寓圍合組成，分別為31層—40層的超高層住宅公寓。中糧海景壹號項目占地面積約2.4萬平方米，總建筑面積約12萬平方米。

據(jù)天眼查，邕鵬公司成立時間為2023年9月6日，注冊地點為上海市奉賢區(qū)場中路629號，注冊資本為1000萬元，法定代表人為余虹澤。

根據(jù)公告，本次交易標的在產(chǎn)交所的掛牌期限已滿，邕鵬公司為符合條件的意向受讓方。9月27日，亨達發(fā)展與邕鵬公司簽署《上海市產(chǎn)權交易合同》，本次交易成交價格為41.42億元。受讓方將采用一次性付款方式，在合同簽署5個工作日內，將全部款項支付完成。

根據(jù)香港聯(lián)交所相關規(guī)定，本次股權轉讓事項尚需提交亨達控股股東大悅城地產(chǎn)有限公司股東大會審議通過。

半年報顯示，大悅城上半年實現(xiàn)營業(yè)收入143.11億元，綜合毛利率26.5%；毛利潤37.92億元，凈利潤5.40億元，歸母凈利潤0.51億元。

封面圖片來源：視覺中國-VCG41N514573604