房產(chǎn)早8點(diǎn)速評(píng) | 9月一線樓市成交量環(huán)比小幅上漲；多家銀行存量房貸利率查詢系統(tǒng)崩了；因恒大地產(chǎn)被立案調(diào)查，中國(guó)恒大無法滿足重組新票據(jù)發(fā)行資格

每經(jīng)記者 陳利    每經(jīng)編輯 魏文藝    

NO.1 9月一線樓市成交量環(huán)比小幅上漲4.1%

中指院數(shù)據(jù)顯示，截至9月25日樓市成交量整體同環(huán)比均下降。一線成交面積環(huán)比小幅上漲4.17%，其中北京本月漲幅最大，為26.9%，廣州環(huán)比漲幅次之，為15.0%；上海、深圳則環(huán)比仍持續(xù)下降，跌幅分別為6.1%和18.1%。同比來看，四大一線城市降幅均較為明顯，深圳最大，同比下降52.1%；上海次之。

點(diǎn)評(píng)：盡管整體上漲的幅度不大，但一線城市的成交量環(huán)比上漲意味著一些購(gòu)房需求可能正在逐漸釋放。房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然受到政府政策、市場(chǎng)需求和信心等多種因素的影響，需要密切關(guān)注政策變化和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。

NO.2 因恒大地產(chǎn)被立案調(diào)查，中國(guó)恒大無法滿足重組新票據(jù)發(fā)行資格

9月24日，中國(guó)恒大發(fā)布公告稱，鑒于附屬公司恒大地產(chǎn)集團(tuán)正在被立案調(diào)查，集團(tuán)目前的情況無法滿足新票據(jù)的發(fā)行資格。此前的8月16日，恒大地產(chǎn)發(fā)布公告稱，恒大地產(chǎn)在當(dāng)日收到中國(guó)證監(jiān)會(huì)下發(fā)的《立案告知書》，因公司涉嫌信息披露違法違規(guī)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，中國(guó)證監(jiān)會(huì)決定對(duì)本公司立案。

點(diǎn)評(píng)：這意味著恒大債務(wù)重組受阻，將進(jìn)一步加劇企業(yè)面臨資金壓力和流動(dòng)性挑戰(zhàn)，需尋找其他解決方案來應(yīng)對(duì)其財(cái)務(wù)問題。

NO.3 多家銀行存量房貸利率查詢系統(tǒng)崩了

9月25日，按照中國(guó)人民銀行、國(guó)家金融監(jiān)管管理總局發(fā)布的通知，各家商業(yè)銀行9月25日其開始下調(diào)首套存量房客戶，不需要申請(qǐng)，銀行集中統(tǒng)一調(diào)整，新的利率當(dāng)天生效。為方便客戶、簡(jiǎn)化辦理流程，多家銀行日前已上線“存量房貸利率調(diào)整”服務(wù)。由于查詢用戶較多，多家銀行查詢頁(yè)面出現(xiàn)崩潰。不過，此后已有部分修復(fù)，能正常查詢。

點(diǎn)評(píng)：政策調(diào)整和市場(chǎng)變化可能導(dǎo)致金融服務(wù)需求激增。這一事件也突顯了政府對(duì)房地產(chǎn)政策的重要性，以及政策變化對(duì)市場(chǎng)的影響。

NO.4 濟(jì)南國(guó)資平臺(tái)甩賣1341套現(xiàn)房

日前，濟(jì)南國(guó)資平臺(tái)之一濟(jì)南城市發(fā)展集團(tuán)旗下公司甩賣上千套現(xiàn)房，其中包括綠地華彤苑198套、龍湖九里晴川455套、保利和唐悅色416套、路徑璟悅府272套等，若以9月掛牌均價(jià)測(cè)算，上述現(xiàn)房總價(jià)值共約28.35億元。資料顯示，濟(jì)南城發(fā)為市屬一級(jí)功能型企業(yè)，以土地熟化整理及自然資源保護(hù)開發(fā)、城市更新及租賃住房建設(shè)運(yùn)營(yíng)、機(jī)動(dòng)車相關(guān)服務(wù)為主業(yè)。

點(diǎn)評(píng)：濟(jì)南城發(fā)甩賣現(xiàn)房可能是為了應(yīng)對(duì)特定的經(jīng)營(yíng)或財(cái)務(wù)需求，同時(shí)也受到了房地產(chǎn)市場(chǎng)和政府政策等多種因素的影響。這一事件需要進(jìn)一步的監(jiān)測(cè)，以了解其對(duì)地方房地產(chǎn)市場(chǎng)和公司自身的影響。

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封面圖片來源：視覺中國(guó)-VCG41N1145026422