每經(jīng)操盤必知（早間版）丨樓市重磅！首套首付二成，存量房貸利率也可申請調(diào)整；美股熱門科技股多數(shù)上漲；熱門中概股普跌，小鵬汽車跌超5%

每經(jīng)記者 楊建    每經(jīng)編輯 彭水萍    

1、8月31日，央行、金融監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策的通知》和《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通知》。其中提出：存量首套房貸利率可降低，9月25日起可申請置換貸款、可協(xié)商變更合同約定利率水平；對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于20%，二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于30%；

2、北京時間9月1日凌晨，美股三大指數(shù)收盤漲跌不一，道指跌0.48%，8月累計下跌2.36%；納指漲0.11%，8月累計下跌2.17%；標(biāo)普500指數(shù)跌0.16%，8月累計下跌1.77%。熱門科技股多數(shù)上漲，亞馬遜漲超2%，英特爾漲近2%，高通漲超1%。越南電動汽車制造商VinFast跌16%，市值跌落至800億美元。

3、熱門中概股普跌，納斯達(dá)克中國金龍指數(shù)跌0.56%，8月累跌10.31%。小鵬汽車跌超5%，滿幫跌超4%，蔚來跌超3%，嗶哩嗶哩、京東跌超2%，微博、富途控股、百度跌超1%，阿里巴巴、理想汽車、騰訊音樂、網(wǎng)易、唯品會小幅下跌。愛奇藝漲超1%，拼多多小幅上漲。

4、在岸人民幣兌美元北京時間03:00收報7.2595，較上一交易日夜盤收盤漲295點。離岸人民幣（CNH）兌美元北京時間04:59報7.2755元，較周三紐約尾盤漲276點，盤中整體交投于7.3031-7.2686元區(qū)間，8月份波動區(qū)間為7.1452-7.3497元。

5、WTI 原油期貨收漲2.45%，報83.63美元/桶，8月累計上漲2.2%；布倫特原油期貨收漲1.16%，報86.86美元/桶，8月累計上漲1.52%。COMEX 12月黃金期貨收跌0.36%，報1965.90美元/盎司，8月份累跌2%。

6、歐股主要指數(shù)多數(shù)下跌，德國DAX30指數(shù)漲0.52%，英國富時100指數(shù)跌0.33%，法國CAC40指數(shù)跌0.65%，歐洲斯托克50指數(shù)跌0.21%。

1、日前，《關(guān)于推進(jìn)5G輕量化（RedCap）技術(shù)演進(jìn)和應(yīng)用創(chuàng)新發(fā)展的通知（征求意見稿）》正式公布，將進(jìn)一步推進(jìn)5G輕量化（RedCap）技術(shù)演進(jìn)、產(chǎn)品研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化，大力推動5G應(yīng)用規(guī)?；l(fā)展。RedCap是5G演進(jìn)的標(biāo)志性技術(shù)，通過對5G帶寬和天線進(jìn)行輕量化設(shè)計，大幅降低5G產(chǎn)品復(fù)雜度、成本以及功耗，可廣泛應(yīng)用于智慧電力、工業(yè)控制、智能可穿戴設(shè)備等場景，促進(jìn)5G與垂直行業(yè)融合向縱深、規(guī)?；l(fā)展。

點評：推動5G RedCap技術(shù)演進(jìn)和應(yīng)用創(chuàng)新，將對新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、數(shù)字經(jīng)濟(jì)與實體經(jīng)濟(jì)深度融合等方面發(fā)揮積極作用。到2025年，5G RedCap產(chǎn)業(yè)綜合能力顯著提升，新產(chǎn)品、新模式不斷涌現(xiàn)，融合應(yīng)用規(guī)模上量，安全能力同步增強(qiáng)。2023年上半年，RedCap技術(shù)與產(chǎn)品逐步成熟，四家運(yùn)營商以及設(shè)備廠商正加速開展相關(guān)技術(shù)測試驗證，模組廠商也集中發(fā)布多款5GRedcap產(chǎn)品，預(yù)計2024年將迎來RedCap的正式商用。概念股包括移遠(yuǎn)通信，廣和通等。

2、據(jù)CounterpointResearch最新報告，中國2023年第二季度智能手表出貨量同比增長5%，華為以39%市場份額占據(jù)最暢銷品牌位置。Counterpoint分析稱，2023年第二季度華為實現(xiàn)了58%的同比增長，刷新了自2020年以來單季出貨量最高紀(jì)錄。報告顯示，華為新推出的Watch4和Watch4Pro等系列機(jī)型受到消費(fèi)者的歡迎，同時Watch GT3系列等老產(chǎn)品仍銷售良好。

點評：智能手表既滿足傳統(tǒng)手表的的配飾屬性，又可實現(xiàn)智能手機(jī)的部分通訊功能，而體積小巧方便佩戴、緊貼人體皮膚等特點使其能對人體健康狀況進(jìn)行監(jiān)控，應(yīng)用場景具備不可替代性。相比于智能手機(jī)，智能手表等可穿戴硬件利潤率更高，目前包括蘋果、華為的智能手表總出貨量均已經(jīng)突破千萬臺。但對比智能手機(jī)龐大存量市場，未來智能手表增量空間依然可觀。據(jù)估算，2026年，中國成人智能手表市場規(guī)模將達(dá)到272億元。概念股包括恒玄科技，碩貝德等。

3、近日，為加快綠色低碳先進(jìn)適用技術(shù)示范應(yīng)用，在落實碳達(dá)峰碳中和目標(biāo)任務(wù)過程中鍛造新的產(chǎn)業(yè)競爭優(yōu)勢，國家發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等10部門聯(lián)合印發(fā)《綠色低碳先進(jìn)技術(shù)示范工程實施方案》。方案提出，到2025年，通過實施綠色低碳先進(jìn)技術(shù)示范工程，一批示范項目落地實施，一批先進(jìn)適用綠色低碳技術(shù)成果轉(zhuǎn)化應(yīng)用，若干有利于綠色低碳技術(shù)推廣應(yīng)用的支持政策、商業(yè)模式和監(jiān)管機(jī)制逐步完善，為重點領(lǐng)域降碳探索有效路徑。

點評：目前我國既有建筑約600億平方米，僅4%的建筑采用了先進(jìn)的能效改進(jìn)措施，節(jié)能達(dá)標(biāo)率均不足10%，建筑節(jié)能市場潛力巨大；國內(nèi)年新增建筑面積約20億平方米，其中新增公共建筑約4億平方米。據(jù)此估算，公共建筑年節(jié)能潛力超過1800億千瓦時，按平均0.6元/kWh計算，年預(yù)計可節(jié)約電費(fèi)1080億元以上，由此可見我國建筑節(jié)能市場潛力巨大。概念股包括長青科技，森鷹窗業(yè)等。

愛瑪科技（603529）8月31日晚間發(fā)布公告稱，公司擬通過上海證券交易所交易系統(tǒng)以集中競價交易方式進(jìn)行股份回購。本次回購的股份用于公司股權(quán)激勵或員工持股計劃。本次回購的資金總額不低于人民幣2億元（含本數(shù)），不超過人民幣4億元（含本數(shù)）本次回購股份的價格不超過人民幣47.32元/股（含本數(shù)），該價格不高于公司董事會通過回購決議前30個交易日公司股票交易均價的150%。回購期限自公司董事會審議通過回購股份方案之日起不超過6個月

大悅城（000031）8月31日晚間發(fā)布公告稱，為盤活存量資產(chǎn)，大悅城控股集團(tuán)股份有限公司控股子公司西單大悅城有限公司擬通過北京產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌轉(zhuǎn)讓北京昆庭資產(chǎn)管理有限公司100%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)。本次交易掛牌底價約為42.56億元，其中，股權(quán)掛牌底價約為34.49億元，債權(quán)掛牌底價為8.07億元。

中馬傳動(603767)：公司披露股票交易異動公告，公司主要從事汽車變速器及車輛齒輪的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售，主要應(yīng)用于傳統(tǒng)燃油車輛，公司新能源汽車減速器占公司營業(yè)收入比例極小，盈利能力較弱，公司收入結(jié)構(gòu)在短期內(nèi)不會發(fā)生較大變化。公司近期關(guān)注到有媒體將公司列為機(jī)器人概念股，經(jīng)公司自查，公司生產(chǎn)不涉及機(jī)器人概念，近五年來，公司投入一千余萬購入機(jī)器人用于自動化生產(chǎn)線改造，公司產(chǎn)品沒有應(yīng)用于機(jī)器人。
 
庚星股份（600753）：公司發(fā)布股票交易風(fēng)險提示公告，2023年上半年，公司新能源充電業(yè)務(wù)尚未產(chǎn)生收入。公司2023年半年度業(yè)績虧損1,974.12萬元，扣除非經(jīng)常性損益后，公司2023年半年度業(yè)績虧損1,963.57萬元。若未來公司新能源業(yè)務(wù)發(fā)展不及預(yù)期，則短期內(nèi)存在營業(yè)收入大幅下滑的可能。

萬科A（SZ000002）：8月31日，萬科董事會主席郁亮在回答記者關(guān)于房地產(chǎn)市場形勢的提問時表示，整體市場目前處在膠著狀態(tài)，因為低迷已經(jīng)持續(xù)了一段時間，市場情緒受到了一定影響，因此容易做出過度反應(yīng)。對于現(xiàn)階段的市場，郁亮認(rèn)為顯然超跌了。他表示，當(dāng)前政策已在發(fā)力，希望已出臺的政策盡快落地實施，推動市場恢復(fù)到健康合理的水平。

長鴻高科(605008)：公司擬以現(xiàn)金購買廣西長科新材料有限公司100%股權(quán)。截至目前，交易標(biāo)的資產(chǎn)的審計和評估工作尚未完成。本次交易前，上市公司主營業(yè)務(wù)為苯乙烯類熱塑性彈性體、可降解塑料產(chǎn)品及其副產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售。廣西長科主營業(yè)務(wù)為合成樹脂及塑料產(chǎn)品生產(chǎn)和銷售。與上市公司的主營業(yè)務(wù)處于同一產(chǎn)業(yè)鏈，具備產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同效應(yīng)。
 
柯力傳感(603662)：公司擬使用自有資金投資福州華虹智能科技股份有限公司。標(biāo)的公司屬于礦井物探領(lǐng)域的工業(yè)物聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，對標(biāo)的公司的投資，是公司面向礦井物探領(lǐng)域的布局和拓展，有利于公司拓展工業(yè)物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用場景，提升公司收入和利潤。
 
景旺電子(603228)：公司決定在泰國投資新建印制電路板生產(chǎn)基地。該項目計劃投資金額不超過7億元，包括但不限于在泰國設(shè)立公司、購買土地、購建固定資產(chǎn)等相關(guān)事項。

海思科(002653)：公司三級全資子公司海思科控股集團(tuán)擬以自有資金共計228.11萬美元收購海思科藥業(yè)控股集團(tuán)持有的新加坡藥業(yè)100%股權(quán)。

科沃斯(603486)：公司控股股東創(chuàng)領(lǐng)投資提議公司通過集中競價交易方式回購公司股份，回購資金總額不低于1億元，不超過1.5億元。