每日經(jīng)濟(jì)新聞
要聞

每經(jīng)網(wǎng)首頁(yè) > 要聞 > 正文

綠城服務(wù)董事會(huì)主席楊掌法:“帶資進(jìn)場(chǎng)”屬于低端市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)模式

每日經(jīng)濟(jì)新聞 2023-08-11 13:32:29

每經(jīng)記者 劉頌輝    每經(jīng)編輯 魏文藝    

“物業(yè)服務(wù)的增量市場(chǎng)縮小,未來(lái)存量市場(chǎng)將成為主要的業(yè)務(wù)焦點(diǎn),能否在存量市場(chǎng)提升物業(yè)企業(yè)的價(jià)值,需要行業(yè)共同探討。”

8月10日,由中物智庫(kù)主辦,昆明市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)協(xié)辦,世紀(jì)金源服務(wù)作為支持單位,每日經(jīng)濟(jì)新聞作為媒體協(xié)辦單位的2023中國(guó)物業(yè)綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究發(fā)布會(huì)在昆明舉行。

綠城服務(wù)董事會(huì)主席楊掌法在演講時(shí)表示,在物業(yè)服務(wù)行業(yè)發(fā)展和業(yè)主生活緊密結(jié)合的背景下,業(yè)主的生活需求越來(lái)越廣泛,所以,物業(yè)企業(yè)要尋求發(fā)展的機(jī)會(huì)也在增多。“雖然房地產(chǎn)行業(yè)不如以前發(fā)展快速,但接下來(lái)如何為業(yè)主提供更多的生活服務(wù),提高項(xiàng)目的畝產(chǎn)量,仍是企業(yè)必須關(guān)注的方向之一。”

在物業(yè)企業(yè)比拼管理規(guī)模的過(guò)程中,小區(qū)出現(xiàn)了新的現(xiàn)象:一些物業(yè)公司為了開(kāi)拓業(yè)務(wù),進(jìn)駐新的小區(qū),不但花式路演,甚至“帶資進(jìn)場(chǎng)”。

楊掌法認(rèn)為,當(dāng)前物業(yè)服務(wù)行業(yè)的同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)非常嚴(yán)重,“帶資進(jìn)場(chǎng)”的模式屬于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中最低端的競(jìng)爭(zhēng)手段,最無(wú)招的競(jìng)爭(zhēng)即是價(jià)格競(jìng)爭(zhēng),想不出辦法就用價(jià)格來(lái)控制,或者用墊資來(lái)控制。

“行業(yè)的發(fā)展,外延越來(lái)越廣泛之后,本應(yīng)該獲得一體化的能力。未來(lái)還是要明確自己的定位和未來(lái)發(fā)展方向,才能樹(shù)立自己的賽道和業(yè)務(wù)的路徑。”

當(dāng)被問(wèn)及綠城服務(wù)的最大挑戰(zhàn)時(shí),楊掌法表示,最大挑戰(zhàn)是業(yè)主不斷豐富的服務(wù)需求與服務(wù)能力低下之間的矛盾,或者不平衡與不充分之間的矛盾,“業(yè)主對(duì)于服務(wù)和信息化一體化建設(shè)的內(nèi)容需求非常廣泛。”

他提到,一些物業(yè)服務(wù)企業(yè)把業(yè)主放在對(duì)立面,甚至不希望小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)。綠城服務(wù)卻積極主動(dòng)要求廣大業(yè)主來(lái)參與小區(qū)建設(shè),培育綠城服務(wù)一起成長(zhǎng)。“綠城服務(wù)的內(nèi)部管理正越來(lái)越扁平化,激發(fā)新員工的服務(wù)動(dòng)能。”

財(cái)報(bào)顯示,截至2022年底,綠城服務(wù)在管面積達(dá)3.841億平方米,較2021年同期增長(zhǎng)26.3%;儲(chǔ)備面積達(dá)3.79億平方米,較2021年同期增長(zhǎng)9%。在管項(xiàng)目共計(jì)2630個(gè),覆蓋全國(guó)30個(gè)省、直轄市和自治區(qū),及215個(gè)城市,在管規(guī)模排名行業(yè)第五。

【每經(jīng)房產(chǎn)原創(chuàng),喜歡請(qǐng)關(guān)注微信號(hào)Real-estate-Circle】

封面圖片來(lái)源:每日經(jīng)濟(jì)新聞 資料圖

如需轉(zhuǎn)載請(qǐng)與《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報(bào)社聯(lián)系。
未經(jīng)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報(bào)社授權(quán),嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載或鏡像,違者必究。

讀者熱線:4008890008

特別提醒:如果我們使用了您的圖片,請(qǐng)作者與本站聯(lián)系索取稿酬。如您不希望作品出現(xiàn)在本站,可聯(lián)系我們要求撤下您的作品。

昆明 物業(yè)服務(wù) 物業(yè)企業(yè)

歡迎關(guān)注每日經(jīng)濟(jì)新聞APP

每經(jīng)經(jīng)濟(jì)新聞官方APP

0

0

免费va国产高清不卡大片,笑看风云电视剧,亚洲黄色性爱在线观看,成人 在线 免费