每日經(jīng)濟新聞 2023-08-11 13:31:21
每經(jīng)記者 陳榮浩 每經(jīng)編輯 陳夢妤
8月10日,太古地產發(fā)布2023年中期業(yè)績報告。報告顯示,太古地產上半年收入為72.97億港元,同比增長6%;股東應占呈報溢利22.23億港元,同比下降49%;投資物業(yè)估值虧損凈額13.32億港元。
對于投資物業(yè)估值虧損原因,太古地產提到,“主要是就投資物業(yè)估值變動凈額及中國內地和美國的相關遞延稅項,以及其他有關投資物業(yè)的遞延稅項撥備作出調整。”
太古地產其他財務數(shù)據(jù)整體變化不大。報告期內,主要撇除投資物業(yè)估值變動后,太古地產股東應占基本溢利由2022年上半年的41.69億港元減少2.68億港元至39.01億港元,主要因為香港太古城住宅項目停車位的銷售推延;經(jīng)常性基本溢利(不包括出售資產的溢利)為38.92億港元,同比增長6%。
物業(yè)投資方面,太古地產在中國香港和中國內地的零售物業(yè)租金收入上升,但部分被香港辦公樓租金收入減少所抵銷。
物業(yè)買賣方面,太古地產上半年虧損輕微,主要反映多個住宅買賣項目的銷售和市場推廣費用。酒店方面,公司在中國香港和中國內地的酒店業(yè)務強勁復蘇,美國的酒店業(yè)務表現(xiàn)良好。
太古地產主席白德利提到:“我們欣見市場氣氛正面,特別是過去6個月,旗下零售商場復蘇情況理想。雖然未來仍有不少挑戰(zhàn),特別是香港辦公樓業(yè)務,但我們依然樂觀,繼續(xù)推動香港旗艦項目太古坊及太古廣場創(chuàng)新衍變。中國內地方面,我們將繼續(xù)引領向前,積極進軍其他一線城市和新興一線城市?,F(xiàn)時公司在西安及三亞發(fā)展的兩項大型投資項目正如火如荼,另外亦積極在大灣區(qū)拓展業(yè)務。”
而對于去年太古地產宣布的“千億投資計劃”,半年報提到,截至2023年8月4日,已投入390億港元,其中內地投放了170億港元,香港投入了110億港元,110億港元用于買賣了住宅物業(yè)項目。
半年報還提到,目前在國內,太古地產尚未建成的項目主要位于廣州、上海和北京。“太古地產計劃在2032年前將中國內地的總樓面面積增加一倍。進一步擴充香港太古廣場和太古坊,以及更多在中國內地、中國香港、邁阿密和東南亞的住宅物業(yè)買賣項目。”
太古地產表示,中國內地仍是太古地產未來發(fā)展的核心市場,并看好發(fā)展前景,尤其是許多國際品牌有意擴展業(yè)務,商場樓面的需求殷切。“太古里”和“太古匯”在市場上屬頂尖品牌,公司將與伙伴通力合作,在旗下商場共同設計創(chuàng)新的購物體驗。
封面圖片來源:視覺中國-VCG111356386608
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