上半年土地市場冰火同現(xiàn)分化加劇，去化率成房企投資“指揮棒”

每經(jīng)AI快訊，趕在上半年最后一天，北京、杭州、廈門、深圳、武漢等多地上演了土拍年中收官大戰(zhàn)。一方面，一塊地競價百輪、搖號溢價的情況再現(xiàn)；另一方面，亦有地塊鮮有問津。冷熱不均、分化加劇是上半年土拍市場的主要趨勢。 據(jù)中指研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2023年上半年，全國300城住宅用地供求規(guī)模均降至近十年以來同期最低位，但核心區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊推出力度不斷加大，帶動住宅用地成交樓面價延續(xù)上漲態(tài)勢，上半年同比上漲16.4%。同期，百強(qiáng)房企拿地總額5920億元，同比下降10.2%，其中優(yōu)質(zhì)房企拿地較為積極。 整體而言，全國住宅用地流拍、撤牌數(shù)量均下降明顯，房企投資多青睞熱點城市優(yōu)質(zhì)地塊，帶動熱點城市土拍升溫，整體溢價率有所改善，不過，多數(shù)城市土拍仍未全面轉(zhuǎn)暖。（證券日報）