他曾被稱為“第二個(gè)李嘉誠(chéng)”，被“自家人”起訴后，公司多項(xiàng)重要資產(chǎn)又被凍結(jié)！

每經(jīng)編輯 王月龍 易啟江    

14日，泛海控股股份有限公司公告，中國(guó)民生銀行股份有限公司北京分行以金融借款合同糾紛為由，對(duì)公司控股子公司武漢中心大廈開發(fā)投資有限公司、武漢中央商務(wù)區(qū)股份有限公司、泛?？毓杉肮緦?shí)際控制人盧志強(qiáng)先生提起訴訟。

2023年4月13日，公司收到北京金融法院送達(dá)的《財(cái)產(chǎn)保全案件執(zhí)行情況告知書》，北京金融法院對(duì)公司、武漢公司的部分財(cái)產(chǎn)采取了保全措施。

泛海旗下多項(xiàng)財(cái)產(chǎn)被查封、凍結(jié)

劍指“武漢CBD”王家墩

4月14日，泛海控股發(fā)布公告稱，4月13日，公司收到北京金融法院送達(dá)的《財(cái)產(chǎn)保全案件執(zhí)行情況告知書》，北京金融法院對(duì)公司、武漢公司的部分財(cái)產(chǎn)采取了保全措施。

具體包括，(一)查封武漢公司名下位于湖北省武漢市江漢區(qū)王家墩地區(qū)原空軍漢口機(jī)場(chǎng)內(nèi)的泛海蕓府項(xiàng)目土地及在建工程、華山路29號(hào)的宗地23E建設(shè)項(xiàng)目部分房產(chǎn)、宗地24-1部分房產(chǎn)，查封期限自2023年3月20日起至2026年3月19日止；

(二)凍結(jié)公司持有的武漢公司2億股股權(quán)，凍結(jié)期限自2023年3月24日起至2026年3月22日止；

(三)輪候查封武漢公司名下位于湖北省武漢市江漢區(qū)王家墩地區(qū)原空軍漢口機(jī)場(chǎng)內(nèi)宗地15、宗地17、宗地21的不動(dòng)產(chǎn)，查封期限自2023年3月24日起至2026年3月23日止；

(四)輪候凍結(jié)公司持有的深圳市高新投三江電子股份有限公司15%的股權(quán)(公司已對(duì)外轉(zhuǎn)讓了該部分股權(quán))、北京泛海信華置業(yè)有限公司100%的股權(quán)，凍結(jié)期限自2023年3月27日起至2026年3月26日止；

(五)輪候凍結(jié)公司持有的民生金服控股有限公司100%的股權(quán)、泛海股權(quán)投資管理有限公司100%的股權(quán)、泛海不動(dòng)產(chǎn)投資管理有限公司100%的股權(quán)、泛海酒店投資管理有限公司40%的股權(quán)、泛海商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司90%的股權(quán)、北京山海天物資貿(mào)易有限公司100%的股權(quán)，凍結(jié)期限自2023年3月29日起至2026年3月28日止；

(六)輪候凍結(jié)公司持有的泛海電力控股有限公司100%的股權(quán)，凍結(jié)期限自2023年3月24日起至2026年3月23日止。

據(jù)長(zhǎng)江商報(bào)，在2002年，在九省通衢的武漢，中央（王家墩）商務(wù)區(qū)，也是多家地產(chǎn)大亨角逐，最終被盧志強(qiáng)拿下，簽下4000畝土地開發(fā)權(quán)。這一項(xiàng)目，曾被視作實(shí)現(xiàn)武漢市跨越式發(fā)展、貫徹中部崛起戰(zhàn)略的重點(diǎn)建設(shè)工程。

而此次公告中凍結(jié)的部分財(cái)產(chǎn)均位于號(hào)稱武漢CBD的王家墩片區(qū)。

為何被“自家人”告了？

值得注意的是，盧志強(qiáng)同時(shí)為中國(guó)民生銀行副董事長(zhǎng)。

據(jù)每經(jīng)網(wǎng)此前報(bào)道，1月20日，民生銀行公告，該行北京分行對(duì)武漢中心大廈開發(fā)投資有限公司（下稱“武漢中心公司”）、武漢中央商務(wù)區(qū)股份有限公司（下稱“武漢中央公司”）、泛海控股股份有限公司（下稱“泛?？毓伞保┘氨R志強(qiáng)提起訴訟。

案件事實(shí)是，2018年6月，武漢中心公司與民生銀行北京分行簽訂《固定資產(chǎn)貸款借款合同》，合同約定借款金額為人民幣40億元，尚欠本金39.72億元。擔(dān)保方式為武漢中心項(xiàng)目土地及在建工程抵押、泛?？毓梢约氨R志強(qiáng)保證擔(dān)保。

2020年3月，武漢中央公司與民生銀行北京分行簽訂《固定資產(chǎn)貸款借款合同》，合同約定借款金額為人民幣30.66億元，尚欠本金30.46億元。擔(dān)保方式為武漢中央公司名下五塊土地抵押、泛海控股及盧志強(qiáng)保證擔(dān)保。

因武漢中心公司和武漢中央公司未按照雙方簽署的相關(guān)合同約定履行還款義務(wù)，民生銀行北京分行向北京金融法院起訴武漢中心公司、武漢中央公司等。

依照民生銀行2022年三季度報(bào)告，該行A股前十大流通股東中，中國(guó)泛海控股集團(tuán)有限公司（下稱“泛海集團(tuán)”）排名第5，占該行流通A股比例為5.0848%。在泛?？毓桑⊿Z000046，股價(jià)1.35元，市值70億元）2022年三季報(bào)中，泛海集團(tuán)是泛海控股第一大股東。

盧志強(qiáng)被稱為“第二個(gè)李嘉誠(chéng)”

現(xiàn)已被限制高消費(fèi)

官網(wǎng)信息顯示，中國(guó)泛海控股集團(tuán)創(chuàng)建于1985年，集團(tuán)創(chuàng)始人、法定代表人、董事長(zhǎng)為盧志強(qiáng)。盧志強(qiáng)還擔(dān)任泛海公益基金會(huì)副理事長(zhǎng)、美國(guó)IDG董事長(zhǎng)、復(fù)旦大學(xué)校董。

盧志強(qiáng)，視頻截圖

另外，盧志強(qiáng)曾是各大富豪榜單上的“常青樹”，常年占據(jù)山東首富之位。在2020年胡潤(rùn)百富榜上，盧志強(qiáng)以620億身家排名第66位。時(shí)過境遷，在胡潤(rùn)研究院發(fā)布的《2022胡潤(rùn)百富榜》中，盧志強(qiáng)已無緣百強(qiáng)名單。

據(jù)長(zhǎng)江商報(bào)，盧志強(qiáng)與柳傳志、王健林、馬云相交甚好，但在地產(chǎn)界，盧志強(qiáng)曾被稱為第二個(gè)李嘉誠(chéng)。相傳，他被稱作聯(lián)想控股柳傳志的“救星”、大連萬達(dá)集團(tuán)王健林的“恩人”，也被坊間稱為“紅頂商人”。30余年里，從山東到北京，盧志強(qiáng)打造了資產(chǎn)超3000億元的龐大泛海帝國(guó)。

然而，加杠桿高速擴(kuò)張、豪賭的金融業(yè)務(wù)未達(dá)預(yù)期，在去杠桿的趨勢(shì)之下，盧志強(qiáng)感受到了前所未有的危機(jī)。泛?？毓山觐A(yù)計(jì)累計(jì)虧損240億元左右，已經(jīng)嚴(yán)重資不抵債，母公司中國(guó)泛海債務(wù)更是超千億。主動(dòng)甩賣、被動(dòng)拍賣，泛海系資本版圖已急劇收縮。

據(jù)中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)，北京市朝陽區(qū)人民法院日前發(fā)布限制消費(fèi)令顯示，于2022年11月11日立案執(zhí)行申請(qǐng)人大連銀行北京分行申請(qǐng)執(zhí)行泛海集團(tuán)有限公司公證債權(quán)文書一案，因其未按執(zhí)行通知書指定的期間履行生效法律文書確定的給付義務(wù)，對(duì)其采取限制消費(fèi)措施，限制泛海集團(tuán)有限公司及法定代表人盧志強(qiáng)不得實(shí)施高消費(fèi)及非生活和工作必需的消費(fèi)行為。

編輯|王月龍?易啟江

校對(duì)|趙慶

每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合自公司公告、每經(jīng)網(wǎng)（記者?張壽林）、長(zhǎng)江商報(bào)、公開資料