每日經(jīng)濟新聞 2022-12-08 21:43:52
每經(jīng)記者 黃婉銀 每經(jīng)編輯 陳夢妤
12月8日,佳兆業(yè)集團官方微信發(fā)布《關(guān)于錦恒財富產(chǎn)品實物抵款公證搖號結(jié)果及選房事項的通告》(以下簡稱《通告》)。根據(jù)2022年11月30日發(fā)布的《錦恒財富產(chǎn)品實物抵款方案》(下稱《方案》),佳兆業(yè)表示,已完成線上抵房登記及公證搖號流程。
按照核查結(jié)果,本批次最終合格選房登記號共1705個,選房順序依據(jù)廣東省深圳市先行公證處搖出的順序確定。本次選房采用線上選房模式。投資人按照公證處搖出的號碼順序及選房時間安排分批依次選房。每批50個號碼進行選房,需在10分鐘內(nèi)完成整體選房動作(包括登錄、認證及選房),未完成的視為放棄選房,以此類推。兩天內(nèi)完成選房或所有房源選完即止。
在佳兆業(yè)發(fā)布的線上選房操作指引中,可以看到備選房源包括東莞沙田佳兆業(yè)碧海云天項目。貝殼新房信息顯示,碧海云天項目參考均價為27500元/平方米,在售套均總價約238萬-385萬元。
公開資料顯示,碧海云天項目位于沙田南部片區(qū),占地約24萬平方米,是較大型的綜合性樓盤,項目一共分為4期。佳兆業(yè)美好東莞分公司在11月28日發(fā)布信息顯示,碧海云天項目四期已辦理集中入伙工作。
值得注意的是,根據(jù)《方案》,投資人在2022年12月13日10:00至2022年12月15日17:00期間,需要將每套10萬元的定金通過轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)至指定賬戶。未在規(guī)定時間內(nèi)辦理手續(xù)及未足額繳納首期款視為放棄抵款,此前繳納的10萬元每套的定金,在投資人提供退款說明及退款賬戶信息后5個工作日之內(nèi)退回。
《方案》顯示,抵款價格參照市場價格略有優(yōu)惠,根據(jù)房源所在地區(qū)購房政策規(guī)定,投資人需繳納不低于20%的首期款,不可通過公司名義支付首期款。
投資人未兌付本金超出房源尾款時,優(yōu)先沖抵本金,剩余未抵本金按最新現(xiàn)金兌付方案繼續(xù)實施兌付,已產(chǎn)生的利息待全部投資人本金兌付完成后另行安排。投資人未兌付本金及已產(chǎn)生利息抵房后,利息部分仍有余額,待全部投資人本金兌付完成后另行安排。投資人未兌付本金及已產(chǎn)生利息少于房源尾款時,需在網(wǎng)簽前補足房款余額。
此前《方案》發(fā)布后也引來一些投資人的疑問,如為何還要繳納每套10萬元的定金等。對此,佳兆業(yè)方面在12月2日答復(fù)稱,為了最大程度減少投資人選房的障礙,本次抵房流程是先選房后交定金。限時繳納定金是為了過濾出抵房意愿強烈的投資人,從而保證后續(xù)抵房程序順利進行。為了方便快速退款,收取的定金將進入非監(jiān)管賬戶。同時,根據(jù)房源所在地購房政策規(guī)定,繳納首期款方能網(wǎng)簽。首期款將進入房源所在地項目監(jiān)管賬戶。
佳兆業(yè)還表示,本次挑選出的抵款房源產(chǎn)權(quán)清晰,沒有被查封、抵押等情況,投資人按購房政策規(guī)定繳納首期款,并辦理相關(guān)手續(xù)后即可完成網(wǎng)簽。“本次推出的抵款房源大部分為現(xiàn)房,無需擔心交付問題。”
而沒有參加實物抵款及未成功選房的投資人,佳兆業(yè)將按2022年11月14日發(fā)布的現(xiàn)金兌付方案繼續(xù)實施兌付。
封面圖片來源:攝圖網(wǎng)-500523260
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