天賜良基日?qǐng)?bào)第63期丨全國(guó)首單生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園REITs獲準(zhǔn)發(fā)行；房地產(chǎn)ETF再掀漲停潮；明日關(guān)注1只新發(fā)基金

一、今日基金新聞速覽 1、全國(guó)首單生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園REITs獲準(zhǔn)發(fā)行 近日，全國(guó)首單生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園REITs——華夏杭州和達(dá)高科產(chǎn)業(yè)園REIT正式獲得證監(jiān)會(huì)發(fā)行批文，成為全市場(chǎng)第24單獲批的基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs。公開(kāi)資料顯示，華夏和達(dá)高科REIT原始權(quán)益人是杭州和達(dá)高科技發(fā)展集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱和達(dá)高科）和杭州萬(wàn)海投資管理有限公司，前者是浙江省規(guī)模最大的產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)商之一，后者則為前者下屬持有和達(dá)藥谷系列園區(qū)資產(chǎn)的平臺(tái)。（Via：每日經(jīng)濟(jì)新聞） 2、股票私募倉(cāng)位小幅下降 數(shù)據(jù)顯示，截至11月20日，股票私募倉(cāng)位指數(shù)為78.13%，相比上周下降1.34%。11月來(lái)，股票私募倉(cāng)位指數(shù)平均值為79.1%，經(jīng)歷了月初的大漲之后，股票私募整體倉(cāng)位連續(xù)兩周小幅下降。（Via：券商中國(guó)） 3、22家公司排隊(duì)候批公募牌照 銀行、券商、私募等多路機(jī)構(gòu)正爭(zhēng)相入局“逐鹿”公募牌照。證監(jiān)會(huì)披露的《證券、基金經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)行政許可申請(qǐng)受理》信息顯示，截至11月25日，除11家公司中止審查外，目前正在排隊(duì)候批的基金公司共有22家。其中，16家處于“審查”階段，6家尚處“受理”階段。（Via：經(jīng)濟(jì)參考報(bào)） 4、首家外資公募產(chǎn)品收益均告負(fù) 國(guó)內(nèi)首家展業(yè)的外資全資公募貝萊德基金展業(yè)即將達(dá)到1年半時(shí)間，目前推出的產(chǎn)品有4只。而除了本月成立的新基金外，其余3只均為權(quán)益類產(chǎn)品，且目前單位凈值都在1元以下。（Via：深圳商報(bào)） 二、知名基金經(jīng)理最新動(dòng)態(tài) 1、袁維德調(diào)研中材國(guó)際 近日，中材國(guó)際（SH600970，股價(jià)9.35元，市值212.06億元）被機(jī)構(gòu)調(diào)研。中歐基金袁維德現(xiàn)身其中。近半年數(shù)據(jù)顯示，袁維德在管基金中，中歐新興價(jià)值一年持有混合、中歐多元價(jià)值三年持有混合、中歐價(jià)值智選、中歐睿泓定期開(kāi)放混合持有該股票。 2、趙詣?wù){(diào)研金博股份 近日，金博股份（SH688598，股價(jià)259.29元，市值243.92億元）被機(jī)構(gòu)調(diào)研。泉果基金趙詣現(xiàn)身其中。近半年數(shù)據(jù)顯示，趙詣在管基金中，尚未持有該股票。 3、工銀瑞信趙蓓調(diào)研熱景生物 2022-11-23，熱景生物（SH688068，股價(jià)103.61元，市值95.73億元）被機(jī)構(gòu)調(diào)研。工銀瑞信趙蓓現(xiàn)身其中。近半年數(shù)據(jù)顯示，趙蓓在管基金中，尚未持有該股票。 三、今日ETF行情點(diǎn)評(píng) 1、ETF行情復(fù)盤 今日，大盤全天高開(kāi)高走，滬指收復(fù)3100點(diǎn)，上證50指數(shù)漲超4%。兩市超4100只個(gè)股上漲，近百股漲停。盤面上，地產(chǎn)股受政策利好刺激狂掀漲停潮，40只個(gè)股漲停；旅游酒店板塊午后上漲明顯，桂林旅游、九華旅游、麗江股份等超10股漲停；此外，金融股今日也集體走高，醫(yī)藥股再度活躍，抗原檢測(cè)方向領(lǐng)漲。 具體到板塊方面，地產(chǎn)板塊收益于政策利好大爆發(fā)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)服務(wù)等細(xì)分板塊強(qiáng)勢(shì)上漲，相關(guān)指數(shù)依次大漲6.54%、5.4%。嘉凱城、金科股份、上實(shí)發(fā)展、天房發(fā)展、渝開(kāi)發(fā)等40余只個(gè)股漲停，受此帶動(dòng)，地產(chǎn)相關(guān)ETF強(qiáng)勢(shì)領(lǐng)漲，再掀漲停潮。 下跌方面，光伏設(shè)備、電力板塊今日略微調(diào)整，受此影響，電力相關(guān)ETF也進(jìn)入調(diào)整，但調(diào)整幅度都不大。 2、ETF主題機(jī)會(huì) 11月28日，證監(jiān)會(huì)官網(wǎng)發(fā)布《證監(jiān)會(huì)新聞發(fā)言人就資本市場(chǎng)支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展答記者問(wèn)》，當(dāng)中提及決定在房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)融資方面調(diào)整優(yōu)化5項(xiàng)措施，并自即日起施行。 調(diào)整優(yōu)化5項(xiàng)措施依次為：1、恢復(fù)涉房上市公司并購(gòu)重組及配套融資；2、恢復(fù)上市房企和涉房上市公司再融資；3、調(diào)整完善房地產(chǎn)企業(yè)境外市場(chǎng)上市政策；4、進(jìn)一步發(fā)揮REITs盤活房企存量資產(chǎn)作用；5、積極發(fā)揮私募股權(quán)投資基金作用。 值得關(guān)注的是，新政允許符合條件的房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)施重組上市，允許房地產(chǎn)行業(yè)上市公司發(fā)行股份或支付現(xiàn)金購(gòu)買涉房資產(chǎn)并配套融資；一方面，利于集團(tuán)控股母公司擁有土地資源的房企做大做強(qiáng)，盤活集團(tuán)未上市土儲(chǔ)；另一方面，有助于提高優(yōu)質(zhì)企業(yè)并購(gòu)積極性，在負(fù)債可控的基礎(chǔ)上通過(guò)再融資收購(gòu)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，同時(shí)補(bǔ)充擴(kuò)充資本金實(shí)現(xiàn)規(guī)模快速突破。 點(diǎn)評(píng)：“第三支箭”的快速落地，為行業(yè)注入新的資金用于保交付和防風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)地產(chǎn)行業(yè)信心有明顯提振，整體板塊估值將得以修復(fù)。 這里，通過(guò)整合多家券商最新研報(bào)信息，簡(jiǎn)介4家公司，僅供參考。 萬(wàn)科A：央行近期出臺(tái)了多項(xiàng)房企融資支持政策，包括幫助民企進(jìn)行增信發(fā)債、允許房企債務(wù)展期、增加2000億元“保交樓”無(wú)息貸款等措施，其中特別提到對(duì)民企和國(guó)企一視同仁。在這些措施的推動(dòng)下，公司融資能力明顯改善。而中央出臺(tái)房企融資支持政策，加快落實(shí)“保交樓”工作，有助于減少購(gòu)房者對(duì)房企交付能力的擔(dān)憂，提升市場(chǎng)活力，公司銷量有望企穩(wěn)?！阂孀C券 華發(fā)股份：公司待結(jié)算資源豐富，有望保持穩(wěn)定發(fā)展，考慮到行業(yè)整體毛利率呈下降大勢(shì)，公司毛利承壓，但公司費(fèi)用率保持同比下降趨勢(shì)，凈利有望提升。拿地和銷售方面，公司保持拿地節(jié)奏，新增拿地面積主要位于上海、杭州、珠海等城市能級(jí)較高有望受益于供給端分化實(shí)現(xiàn)銷售持續(xù)增加?！胚_(dá)證券 保利發(fā)展：公司新增土儲(chǔ)地貨比高，一線城市占比高，潛在盈利能力和銷售確定性都更強(qiáng)。過(guò)去行業(yè)的銷售分化，主要來(lái)自于需求側(cè)的偏好，但未來(lái)行業(yè)的銷售分化，則主要來(lái)自于供給側(cè)的拿地和開(kāi)工結(jié)構(gòu)，推動(dòng)的企業(yè)貨值差異。由于保持了良好的拿地和開(kāi)工節(jié)奏，借助更強(qiáng)的開(kāi)發(fā)能力，銷售份額的提升更有望演變?yōu)槔麧?rùn)份額的提升?！行抛C券 濱江集團(tuán)：公司深耕地產(chǎn)板塊30年，貫徹以品質(zhì)及客戶優(yōu)先的理念，通過(guò)穩(wěn)健踏實(shí)的經(jīng)營(yíng)，形成區(qū)域領(lǐng)先的產(chǎn)品力品牌和口碑，在行業(yè)下行期實(shí)現(xiàn)銷售拿地排名逆勢(shì)上升。目前，公司均價(jià)大幅領(lǐng)先，品質(zhì)為行業(yè)龍頭，負(fù)債率處于第一梯隊(duì)，有充足的擴(kuò)張空間?！旮圩C券 四、明日重點(diǎn)關(guān)注新發(fā)基金 1、基金簡(jiǎn)稱：長(zhǎng)城鑫利30天滾動(dòng)持有中短債 基金類型：債券型-中短債 基金經(jīng)理：鄒德立、徐濤國(guó) 業(yè)績(jī)比較基準(zhǔn)：中債總財(cái)富（1-3年）指數(shù)收益率×80%+一年期定期存款利率（稅后）×20% 基金經(jīng)理過(guò)往業(yè)績(jī)：