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中國(guó)銀河給予家電推薦評(píng)級(jí):地產(chǎn)政策加碼,關(guān)注板塊估值修復(fù)

每日經(jīng)濟(jì)新聞 2022-11-29 14:46:23

每經(jīng)AI快訊,中國(guó)銀河11月29日發(fā)布研報(bào)稱(chēng):給予家電推薦(維持)評(píng)級(jí)。

事件:11月28日,證監(jiān)會(huì)以答記者問(wèn)形式對(duì)外發(fā)布在股權(quán)融資方面調(diào)整優(yōu)化5項(xiàng)措施:1.恢復(fù)涉房上市公司并購(gòu)重組及配套融資;2.恢復(fù)上市房企和涉房上市公司再融資;3.調(diào)整完善房地產(chǎn)企業(yè)境外市場(chǎng)上市政策;4.進(jìn)一步發(fā)揮REITs盤(pán)活房企存量資產(chǎn)作用;5.積極發(fā)揮私募股權(quán)投資基金作用,并自即日起施行。

地產(chǎn)“三箭齊發(fā)”強(qiáng)勢(shì)托底:“第一支箭”:國(guó)有六大行向優(yōu)質(zhì)房企提供萬(wàn)億級(jí)授信額度,為“16條”的政策落實(shí);“第二支箭”:支持包括房地產(chǎn)企業(yè)在內(nèi)的民營(yíng)企業(yè)發(fā)債融資,額度為2500億元;“第三支箭”:重啟房企股權(quán)融資。在短短20天的時(shí)間內(nèi),政策端“三箭齊發(fā)”,具有較強(qiáng)的信號(hào)意義,大幅提振各方的信心。房產(chǎn)股權(quán)融資對(duì)再融資募集資金的用途做了規(guī)定,主要用于與“保交樓、保民生”相關(guān)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,經(jīng)濟(jì)適用房、棚戶(hù)區(qū)改造或舊城改造拆遷安置住房建設(shè),以及補(bǔ)充流動(dòng)資金、償還債務(wù)等。從資金用途中可以看出,目前政策目標(biāo)是以“保交樓”和防止發(fā)生金融風(fēng)險(xiǎn)為主,房企通過(guò)再融資,可有效的補(bǔ)充流動(dòng)資金、改善融資結(jié)構(gòu)、避免債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的蔓延。

“保交樓”促?gòu)N電、白電需求提升:由于資金用途主要用于與“保交樓、保民生”相關(guān)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,在政策托底下,地產(chǎn)竣工有望迎來(lái)集中交付,前期竣工邊際改善趨勢(shì)有望得到延續(xù)。對(duì)于家電行業(yè)來(lái)說(shuō),廚電板塊與地產(chǎn)相關(guān)性最強(qiáng),其次為白電,竣工改善將促使廚電、白電等地產(chǎn)后周期家電需求得到提升。從銷(xiāo)售端來(lái)看,近期北京、杭州樓市政策的調(diào)整,也意味著高能級(jí)城市已經(jīng)進(jìn)入政策調(diào)整階段,后續(xù)“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策有望進(jìn)一步松動(dòng)和滲透,由于房?jī)r(jià)傳導(dǎo)機(jī)制為自上而下,所以高能級(jí)城市房?jī)r(jià)的企穩(wěn)對(duì)于整個(gè)市場(chǎng)具有積極作用,后續(xù)銷(xiāo)售也有望正式邁入復(fù)蘇道路。

投資建議:今年家電板塊受疫情反復(fù)、海外需求平淡、地產(chǎn)承壓、外資流出等因素影響整體回調(diào)明顯。我們認(rèn)為隨著地產(chǎn)政策托底,竣工有望延續(xù)好轉(zhuǎn)趨勢(shì),推動(dòng)廚電、白電等地產(chǎn)后周期品類(lèi)需求提升。從估值來(lái)看,家電板塊估值處于較低位置,性?xún)r(jià)比較高,建議關(guān)注美的集團(tuán)、格力電器、海爾智家、老板電器和火星人。

風(fēng)險(xiǎn)提示:原材料價(jià)格波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn);地產(chǎn)政策不及預(yù)期的風(fēng)險(xiǎn);疫情影響超預(yù)期的風(fēng)險(xiǎn)。

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(記者 王瀚黎)

免責(zé)聲明:本文內(nèi)容與數(shù)據(jù)僅供參考,不構(gòu)成投資建議,使用前請(qǐng)核實(shí)。據(jù)此操作,風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。

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